Решение от 02 апреля 2014 года №2-63/2014

    Дело № 2-63/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Старожилово                                2 апреля 2014 года
 
        Старожиловский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Масюковой Т.И.,
 
    с участием истца – ФИО1,
 
    при секретаре Дьякиной Т.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО1 к колхозу «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом,
 
установил:
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском к колхозу «День урожая» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «<данные изъяты>», в лице председателя правления колхоза ФИО3 и ею заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    После заключения вышеуказанного договора стороны фактически исполнили взятые обязательства: продавец освободил дом и передал его покупателю по подписанному сторонами акту приема-передачи, покупатель, в свою очередь, уплатил продавцу <данные изъяты> рублей и вступил во владение указанным жилым домом в соответствии с договором, а так же обеспечил его сохранность.
 
    Однако, в связи с отказом ответчика от государственной регистрации, она не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области и получить свидетельство о праве собственности на жилой дом.
 
        Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Истица ФИО1 исковые требования поддержала.
 
        Представитель ответчика колхоза «<данные изъяты>» о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.
 
        Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
        Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «День урожая», в лице председателя правления колхоза ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которого продавец – колхоз «<данные изъяты>», продал, а покупатель ФИО1 купила жилой дом, назначение - жилое, общей площадью – <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, за <данные изъяты> рублей.
 
    Договор сторонами подписан и никем не оспаривается.
 
    Согласно расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выплатила колхозу «<данные изъяты>» денежную сумму <данные изъяты>.
 
    ФИО1 приняла жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (6).
 
    Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, возникновение этих прав, их переход подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.
 
    Отказ ответчика от регистрации договора купли-продажи, является препятствием для возникновения права собственности на спорное домовладение у ФИО1
 
    Согласно норме ст. 8 ГК РФ – основанием возникновения гражданских прав является, в том числе судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.
 
    Признание права, включая право собственности на недвижимое имущество, в соответствии со ст. 12 ГК РФ является способом защиты гражданских прав.
 
    Поскольку ФИО1 выполнены все условия договора купли-продажи спорного домовладения, а колхоз по акту приема-передачи передал ей дом в фактическое пользование и владение, суд находит возможным признать за ней право собственности на спорное домостроение.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
        Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Рязанский областной суд, путем подачи жалобы через Старожиловский районный суд Рязанской области.
 
            Судья                                                         Т.И. Масюкова