Дата принятия: 28 февраля 2014г.
Номер документа: 2-63/2014
Дело № 2-63/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Лешуконский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Воробьевой М.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанной квартиры и снять его с регистрационного учета по данному адресу, взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 200 рублей.
В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее матери ФИО4, умершей 15.06.2007. В настоящее время в указанной квартире проживает бывший сожитель ФИО4 – ФИО2, который не является членом семьи истца, коммунальные услуги не оплачивает, имеет задолженность. Ответчик не соглашается освобождать квартиру в добровольном порядке, чем нарушает право истца на пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, дополнительно пояснив, что вселила ответчика в свою квартиру, поскольку ему нужна была регистрация. На тот момент он уже не являлся членом ее семьи.
Ответчик ФИО2 с требованиями не согласился, пояснив, что ФИО1 вселила его в квартиру, т.к. между ними были хорошие отношения. Плату за коммунальные платежи он не вносил в связи с финансовыми трудностями.
Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.
Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора ФИО6 полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно ч. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его, поскольку в противном случае, согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что ФИО1 (до брака Федькушова) является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ее матери ФИО4 (л.д. 13-15,17).
Право собственности за истцом на указанную квартиру зарегистрировано 28.04.2008.
Как следует из пояснений истца, а также из материалов дела, ответчик ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорной квартире с согласия собственника жилого помещения ФИО1 (л.д. 11, 30, 39). Ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с февраля 2011 года по август 2013 года в сумме 12704 руб. 85 коп., что подтверждается справкой МУП «ЖЭУ» МО «Каменское» (л.д. 6). Кроме того, ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещением, отказываясь выдать ключ от квартиры.
Указанное ответчиком не оспаривается. Кроме того, ответчик пояснил, что в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, а постоянно проживает по адресу <адрес>, куда выехал добровольно, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, общее хозяйство с истцом не ведет.
В судебном заседании стороны подтвердили, что в настоящее время между ними сложились конфликтные отношения.
Таким образом, ФИО2, с позиции ст. 31 ЖК РФ, к члену семьи собственника не относится.
Не представлено также доказательств наличия исключительных обстоятельств, предусмотренных положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в силу которых ответчик может быть признан членом семьи истца.
Как следует из объяснений сторон, собственник спорной квартиры предоставила жилое помещение для проживания ФИО2 без определения срока проживания.
Договорных отношений об аренде жилого помещения с собственником квартиры у ответчика нет. Оплату коммунальных платежей и других расходов по содержанию квартиры ответчик не несет.
Таким образом, с 2009 года ответчик пользуется спорным жилым помещением в соответствии с устным договором безвозмездного пользования с собственником (ст. 689 ГК РФ), который, согласно ст. 699 ГК РФ, может быть прекращен в любое время по желанию каждой из сторон с извещением об этом другой стороны за один месяц.
Из пояснений сторон следует, что истец неоднократно заявляла ответчику требование об освобождении спорного жилого помещения. Кроме того, требование о выселении содержится в самом исковом заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем препятствий к постановлению решения о выселении не имеется.
Истцу спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности, в связи с чем она вправе реализовать предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения нарушений ее прав.
Таким образом, истец вправе требовать выселения ответчика из спорного жилого помещения в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик и на момент вселения и на день рассмотрения спора судом членом семьи собственника жилого помещения не являлся, признаки, которые характеризуют семейные отношения между сторонами отсутствуют, принимая во внимание, что соглашение по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 713, выселение ответчика из жилого помещения является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ФИО2 подлежит взысканию в пользу ФИО1 госпошлина, уплаченная ею при подаче искового заявления в суд в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лешуконский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий М.В. Воробьева
