Решение от 10 января 2014 года №2-63/2014

Дело №2-63/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Бийск                                                                                                                              10 января 2014 года
 
    Бийский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Уманца А.С.,
 
    при секретаре Ермаковой Н.С.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Мещеряковой В.И., Мещерякова Ю.В. к Первомайскому сельскому потребительскому обществу о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мещерякова В.И., Мещеряков Ю.В. обратились в суд с иском к Первомайскому сельскому потребительскому обществу, в котором просили признать за ними право собственности на квартиру (далее по тексту решения - спорная квартира), расположенную по адресу:<адрес>.
 
    В обоснование заявленного требования истцы ссылались на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года Мещерякова В.И. работала в Первомайском розничном торговом предприятии. Данное жилье было получено ею в связи с трудовыми отношениями. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения местного комитета профком постановил: выделить квартиру Мещеряковой В.И., расположенную по адресу:<адрес>, что подтверждается выпиской из приказа за № по Первомайскому РТП. Истцы приняли решение приватизировать вышеуказанную квартиру, однако лишены такой возможности в связи с тем, что здание, расположенное по адресу:<адрес>, на балансе Первомайского сельского потребительского общества не числится. Данное здание снято с баланса предприятия в № году, что подтверждается выпиской из книги учета основных средств за № год. Первомайское розничное торговое предприятие переведено на устав Первомайского сельского потребительского общества (постановление собрания уполномоченных пайщиков от ДД.ММ.ГГГГ). Первомайское Сельское потребительское общество является правопреемником Первомайского розничного торгового предприятия. Первомайское СПО вошло в состав Бийского райпотребсоюза. ДД.ММ.ГГГГ Первомайское СПО вышло из состава Райпотребсоюза на самостоятельный баланс. Первомайское сельское потребительское общество является правопреемником Бийского райпотребсоюза. Семья истцов более № лет непрерывно пользуется вышеуказанной квартирой, оплачивая все необходимые коммунальные платежи, проводит необходимый ремонт.
 
    Истцы просят суд:
 
    - признать за Мещеряковой В.И., Мещеряковым Ю.В. право собственности в силу приватизации на <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>, по 1/2 доле каждому.
 
    В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела в суд не представили.
 
    Представитель ответчика - Первомайского сельского потребительского общества в судебное заседание, назначенное на 10.01.2014, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представил.
 
    Также в судебное заседание не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по<адрес>, администрации Первомайского сельского совета <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
 
    Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
 
    В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
 
    Согласно статье 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
 
    Часть 2 статьи 218 ГК РФ определяет что, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
 
    Согласно выписке из приказа №34А по Первомайскому РТП от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения местного комитета профком постановил: выделить квартиру Мещеряковой В.И. общей площадью №.м., расположенную по адресу:<адрес>.
 
    В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ за № Мещерякова В.И., № года рождения, действительно работала в Первомайском розничном торговом предприятии продавцом с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Первомайское розничное торговое предприятие переведено на устав Первомайского сельского потребительского общества (Постановление собрания уполномоченных пайщиков от ДД.ММ.ГГГГ). Первомайское Сельское потребительское общество является правопреемником Первомайского розничного торгового предприятия. Первомайское СПО вошло в состав Бийского райпотребсоюза. ДД.ММ.ГГГГ Первомайское СПО вышло из состава Райпотребсоюза на самостоятельный баланс. Первомайское сельское потребительское общество является правопреемником Бийского райпотребсоюза.
 
    Также согласно трудовой книжке, выданной на имя Мещеряковой В.И., она действительно работала в Первомайском розничном торговом предприятии продавцом с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за № квартира, расположенная по адресу:<адрес> на балансе Первомайского сельского потребительского общества не числится с №.
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №№ лицевого счета №, квартира, расположенная по адресу:<адрес>, принадлежит Мещеряковой В.И.
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за № муниципального учреждения «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края», жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: расположенная по адресу:<адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности <адрес> не значится.
 
    В соответствии с информацией, представленной Бийским отделением филиала по Алтайскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», сведения о принадлежности спорной квартиры, отсутствуют.
 
    Согласно сведениям, предоставленным суду Бийским отделом управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю зарегистрированные права на спорную квартиру, отсутствуют.
 
    В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
 
    Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
 
    Акт приема-передачи спорой <адрес> между Первомайским сельским потребительским обществом с одной стороны и Мещеряковой В.И. с другой стороны в материалах дела отсутствует, однако судом установлено, что фактическая передача квартиры состоялась.
 
    С момента приобретения спорной квартиры Мещерякова В.И., Мещеряков Ю.В. пользуются ею как своим собственным имуществом, несут бремя по ее содержанию, считая ее своей собственностью.
 
    Брак между истцами заключен ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован администрацией Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края сельским. После регистрации брака присвоены фамилии мужу - Мещеряков, жене - Мещерякова, в подтверждение чего представлено свидетельство о заключении брака №.
 
    Согласно статье 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - СК РФ), законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 34 СК РФ, пунктом 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
 
    Судом установлено, что истцы в период брака приобрели спорную квартиру.
 
    Факт того, что вышеуказанное недвижимое имущество (квартира) нажито истцами в период совместного брака, а значит, является общим совместным имуществом супругов, сторонами не оспаривается.
 
    Согласно статье 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств.
 
    Статья 223 ГК РФ определяет, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно статье 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Это - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения права собственности на недвижимое имущество, который может быть оспорен только в суде.
 
    После приобретения спорной квартиры в установленном законом порядке истцы право собственности на указанное имущество в соответствии с требованиями законодательства не зарегистрировали.
 
    Суд считает, что отсутствие у Мещеряковой В.И., Мещерякова Ю.В. правоустанавливающих документов на спорную квартиру и невозможность их получить в настоящее время не может являться основанием для лишения их возможности оформить в установленном порядке право собственности на нее в уполномоченных государственных органах.
 
    Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Мещеряковой В.И., Мещерякова Ю.В. и признает спорную квартиру общим имуществом супругов Мещеряковых, а также определяет их доли в праве общей собственности на данную квартиру, по 1/2 доле за каждым.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 33, 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 209, 213, 218, 223, 235, 256, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить иск Мещеряковой В.И., Мещерякова Ю.В. к Первомайскому сельскому потребительскому обществу о признании права собственности на жилое помещение.
 
    Признать за Мещеряковой В.И. и Мещеряковым Ю.В. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в виде 1/2 доли за Мещеряковой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и в виде 1/2 доли за Мещеряковым Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
 
    Судья                                                                                                                                              А.С.Уманец