Решение от 02 июля 2014 года №2-63/2014

Решение по гражданскому делу
             РЕШЕНИЕ
 
     Именем Российской Федерации
 
     <ДАТА1>                                                                                                                      <АДРЕС>
 
 
    Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, с участием представителя  истца - <ФИО3>, и представителя ответчика - адвоката  <ФИО4>, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания-5» к <ФИО5>  о взыскании задолженности по платежам за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома и судебных расходов,
 
 
              УСТАНОВИЛ:
 
 
            ООО «УК-5 » обратилось в суд с указанным иском к     <ФИО5>,    ссылаясь на то, что ответчица, имея в собственности жилье по адресу: <АДРЕС>,79-а, <АДРЕС>,  <АДРЕС>,    с <ДАТА2> по <ДАТА3> не  оплатила  услуги за содержание и  техническое обслуживание дома,   задолженность по платежам за этот период   равна  - 18 344 руб., расходы на услуги представителя составили 3 000 руб.
 
            В суде представитель истца ООО «УК-5» - <ФИО3> иск поддержала.
 
            Дело рассмотрено в  отсутствие  ответчицы <ФИО5>  по месту нахождения ее имущества (квартира <НОМЕР> по <АДРЕС>, 79-а, <АДРЕС> в порядке  ч.1 ст.29 ГПК РФ с участием его представителя - адвоката  <ФИО4>, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
 
            Представитель ответчика - адвокат  <ФИО4> иск не признала, ссылаясь на отсутствие доказательств предоставленных услуг,  просил применить к спору срок исковой давности в три года.
 
            Представитель истца <ФИО3> против применения срока исковой давности не возражала.
 
            Выслушав объяснения  сторон,  исследовав письменные доказательства дела, суд считает, что иск следует удовлетворить частично.
 
            Истец оказывает услуги по содержанию и техническому обслуживанию  многоквартирного дома  по ул. <АДРЕС>,79-а,  <АДРЕС>.
 
            Выпиской из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним от <ДАТА4> подтверждается,  что вышеуказанная квартира принадлежит  ответчице  на праве собственности с <ДАТА5>       
 
            В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
            Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, как  у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, так и  собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
            В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
            Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
            Услуги и работы, подпадающие под понятие «техническое обслуживание» дома, перечислены в Постановлении Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА6> ( в ред. от <ДАТА7>) и включают в себя содержание и ремонт межэтажных лестничных клеток, лестниц, крыш, чердачных помещений, подвалов, коридоров, несущих конструкций и наружных частей зданий, козырьков, лоджий, балконов и др.
 
            Экономически обоснованные тарифы на содержание и текущий ремонт жилищного фонда  с <ДАТА8>  утверждены Постановлением Главы Администрации <АДРЕС>  <НОМЕР> от <ДАТА9> для домов без лифтов  в размере 4,33 руб. за 1 кв.м. общей площади жилья в месяц.
 
            Распоряжением Главы Администрации <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА10> разрешено устанавливать тарифы в таких домах в размере 4,33 руб. - 6,80 руб. с <ДАТА11>
 
            Приказом истца  <НОМЕР> от <ДАТА11> установлен тариф для домов без лифтов - 6, 80 руб.
 
            Согласно расчету истца (уточненные требования с учетом срока исковой давности) задолженность ответчика за период <ДАТА12> - <ДАТА13>  равна - 9 710 руб.
 
            Факт предоставленных услуг истец подтвердил, представив  отчеты своих затрат с 2007г.-20013г.  по выполненным работам по техническому обслуживанию дома  по <АДРЕС>, 79-а,   <АДРЕС>.  
 
            Отсюда суд приходит к тому, что  услуги по  содержанию и техническому обслуживанию дома ответчику реально предоставлялась.
 
            Со стороны ответчицы имеет место не выполнение своей обязанности по оплате предоставленных услуг.
 
            Расчет истца  составлен   с учетом действующих тарифов на содержание  и техническое обслуживание дома 
 
            При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
 
            Требование о взыскании расходов на услуги  представителя суд с учетом правил ст.100 ГПК РФ удовлетворяет частично в размере 1 500 руб.
 
            Всего, в пользу истца следует взыскать    9 710   руб. + 1 500 руб. =  11 210  руб.
 
            На основании изложенного и  руководствуясь ст.ст.194-199  ГПК РФ,
 
 
                                                              РЕШИЛ:
 
 
            Иск  ООО «Управляющая компания-5» к   <ФИО5>    удовлетворить частично.
 
 
            Взыскать с      <ФИО5>  в пользу  ООО «УК-5 » -  9 710    руб.   в счет возмещения задолженности по платежам за содержание и  техническое обслуживание многоквартирного дома  за период с   <ДАТА12> по <ДАТА13> и 1500 руб. в счет расходов на услуги представителя, всего -   11 210  руб.
 
 
            Взыскать с  <ФИО5>  в  доход государства государственную пошлину  в размере  449 руб. 
 
 
            Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС>  в течение  месяца  со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
            Мировой судья                                               <ФИО1>