Дата принятия: 20 февраля 2013г.
Номер документа: 2-63/2013.
К делу № 2- 63/2013.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Чертково. 20 февраля 2013 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 63/2013 по исковому заявлению Беденко В.И. к Администрации Чертковского сельского поселения, Алексеенко О.И. о признании права собственности на изолированную квартиру и надворные постройки.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на изолированную квартиру и надворные постройки. В обоснование иска указал, что согласно договору купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он приобёл в собственность одну вторую долю домовладения находящегося по <адрес>. Право собственности на объекты недвижимости приобретённые на основании договора купли- продажи в установленном законом порядке зарегистрировано в БТИ Чертковского района.
На момент покупки домовладения состояло из жилого дома каркасного, обшитого доской, общей полезной площадью 53,4 кв.м., в том числе жилой 53.4 кв.м., четырёх сараев, двух уборных, душа и двух подвалов. Приобретённая истцом 1,2 часть домовладения состояла из изолированной части жилого дома с комнатами № 10,9 общей площадью 23,9 кв.м., в том числе 23,9 кв.м.; сарая (литерБ) площадью 30.6 кв.м.; подвала (литер п/Б) площадью 6,3 кв.м.; сарая (литер И) площадью 7,0 кв.м.
На основании постановления Главы администрации Чертковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в собственность предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> площадью 411,4 кв.м., что подтверждается свидетельсвом о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № №
На принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке по <адрес> им произведено самовольное строительство. Без разрешительной документации произведена реконструкция жилого дома (литер А) и построены: пристройка к жилому дому (литер А1) кирпичная, площадью застройки 41,2 кв.м., инвентаризационной стоимостью 97594 рубля, пристройка к жилому дому (литер а) кирпичная, площадью застройки 4,4 кв.м., инвентаризационной стоимостью 4181 руб; пристройка к жилому дому (литер а1) пеноблочная, обложенная кирпичом, площадью застройки 5.5 кв.м., оценочной стоимостью 11671 руб., душ дощатый, площадью 2,9 кв.м., инвентаризационной стоимостью 4906 руб.; уборная (литер У1) дощатая, площадью 1,3 кв.м., инвентаризационной стоимостью 1624руб.
Согласно заключения отдела архитектуры администрации Чертковского района № от ДД.ММ.ГГГГ строительство по <адрес> производилось в соответствии с типовым проектно- планировочным решением застройки земельного участка 2-х квартирными жилыми домами с хозяйственными надворными постройками. Учитывая, что застройка и реконструкция выполнены с соблюдением СНиП 2.08.01-89 « Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* « Планировка и застройка городских и сельских поселений» эксплуатация вышеуказанных объектов расположенных по адресу: <адрес> возможна, и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.
Истец в своём иске просит суд прекратить право долевой собственности Беденко В.И. и Алексеенко О.И. на жилой дом с надворными постройками по <адрес>.
Выделить в собственность Беденко В.И.: - изолированное помещение в двухквартирном жилом доме, обозначенное на поэтажном плане строения (литер А), состоящее из помещений 8,9,10 площадью 23,9 кв.м; - сарай каркасно – опланкованный, обшитый доской (литер Б) площадью 24,4 кв.м.; подвал (литер п/Б) площадью 6,3 кв.м.; сарай (литер И) площадью 7,0 кв.м.
Признать право собственности на самовольные постройки: - пристройка к жилому дому (литер А1) кирпичная, площадью застройки 41.2 кв.м., инвентаризационной стоимостью 97594 руб., пристройка к жилому дому (литер а) кирпичная, площадью застройки 4,4 кв.м., инвентаризационной стоимостью 4181руб.; пристройка к жилому дому (литер а1) пеноблочная обложенная кирпичом, площадью застройки 5,5 кв.м., оценочной стоимостью 11671 руб., душ дощатый, площадью 2,9 кв.м., инвентаризационной стоимостью 4906 руб.; уборная (литер У1) дощатая, площадью 1,3 кв.м., инвентаризационной стоимостью 1624руб. Окончательно признать за Беденко В.И. право собственности на квартиру № № (литер АА1аа1) в двухквартирном жилом доме (литер АА1А2А3аа1) общей площадью 91,7 кв.м., в том числе жилой 59,4 кв.м. подсобной 32,3 кв.м. состоящую из комнат № 8,9,10 в (литере А); 5,6-7 в ( литере А1), 11 (литере а), 12 в (литере а1); сарай (литер Б) площадью 30,6 кв.м; подвал (литер п/Б) площадью 6,3 кв.м; сарай(литер И) площадью 7,0 кв.м., уборную дощатую (литер У1) площадью 1,3 кв.м.; душ дощатый (литер Д) площадью 2.9 кв.м. расположенные на земельном участке по <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просил суд удовлетворить иск.
Ответчики представили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истец приобрёл <данные изъяты> долю домовладения по договору купли- продажи у С.П.И. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Истцу принадлежит земельный участок площадью 411 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).
В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Выдел доли в данной ситуации технически возможен, имеются отдельные входы в квартиры, какой –либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных объектов недвижимости, отдельных входов не требуется (л.д. №).
Принимая решение об удовлетворении иска, суд также исходит из того, что ответчики признают исковые требования.
В соответствии с абзацем 2. ч.4. ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не нарушает права истца, ответчика и третьих лиц.
При указанных обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право долевой собственности Беденко В.И. и Алексеенко О.И. на жилой дом с надворными постройками по <адрес>
Выделить в собственность Беденко В.И.: - изолированное помещение в двухквартирном жилом доме, обозначенное на поэтажном плане строения (литер А), состоящее из помещений 8,9,10 площадью 23,9 кв.м; - сарай каркасно – опланкованный, обшитый доской (литер Б) площадью 24,4 кв.м.; подвал (литер п/Б) площадью 6,3 кв.м.; сарай (литер И) площадью 7,0 кв.м.
Признать право собственности на самовольные постройки: - пристройка к жилому дому (литер А1) кирпичная, площадью застройки 41.2 кв.м., инвентаризационной стоимостью 97594 руб., пристройка к жилому дому (литер а) кирпичная, площадью застройки 4,4 кв.м., инвентаризационной стоимостью 4181руб.; пристройка к жилому дому (литер а1) пеноблочная обложенная кирпичом, площадью застройки 5,5 кв.м., оценочной стоимостью 11671 руб., душ дощатый, площадью 2,9 кв.м., инвентаризационной стоимостью 4906 руб.; уборная (литер У1) дощатая, площадью 1,3 кв.м., инвентаризационной стоимостью 1624руб.
Окончательно признать за Беденко В.И. право собственности на квартиру № (литер АА1аа1) в двухквартирном жилом доме (литер АА1А2А3аа1) общей площадью 91,7 кв.м., в том числе жилой 59,4 кв.м. подсобной 32,3 кв.м. состоящую из комнат №,9,10 в (литере А); 5,6-7 в ( литере А1), 11 (литере а), 12 в (литер а1); сарай (литер Б) площадью 30,6 кв.м; подвал (литер п/Б) площадью 6,3 кв.м; сарай(литер И) площадью 7,0 кв.м., уборную дощатую (литер У1) площадью 1,3 кв.м.; душ дощатый (литер Д) площадью 2.9 кв.м. расположенные на земельном участке по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Ю. Емелин.
