Дата принятия: 08 июля 2014г.
Номер документа: 2-63/14
Дело № 2-63/14 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2014 года п. Кесова Гора
Кесовогорский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Травелевой Т.Е.
при секретаре Латипове А.М.
с участием
истцов Волнухина А.М. и Волнухиной В.Е.
их представителя Ходаковой Н.Н.
представителя ответчика – Администрации Лисковского сельского поселения
Кесовогорского района – Осиповой М.Д. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ г.)
представителя 3 лица – администрации Кесовогорского района – Муравлева В.Н.
(доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Волнухина ФИО11 и Волнухиной ФИО12 к производственному сельскохозяйственному кооперативу «Лисково» в лице конкурсного управляющего и Администрации Лисковского сельского поселения Кесовогорского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
установил:
Волнухин и Волнухина просят признать за ними право общей собственности в равных долях, за каждым по ? доле на квартиру <адрес> (далее – Квартира).
Иск мотивирован тем, что дом, в котором находится Квартира, построен совхозом имени 19 Партсъезда в 1982 году, Квартира предоставлена для проживания их семье в связи с работой в совхозе. Их семья вселилась в Квартиру в законном порядке и живёт в ней сейчас.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29 декабря 1991 года №86, Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года №708, совхоз был преобразован, создано коллективное предприятие производственный сельскохозяйственный кооператив «Лисково» (далее – ПСК), на баланс которого была принята Квартира.
В соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) они (истцы) решили реализовать свое право на приватизацию Квартиры, поскольку полагают, что за ними такое право сохранилось. Ранее они в приватизации жилья не участвовали. В Квартире живут и зарегистрированы только они.
В судебном заседании истцы и их представитель Ходакова поддержали иск.
Представитель ответчика администрации Лисковского сельского поселения согласился с исковыми требованиями и пояснил, что дом, в котором находится Квартира, построен в 1980-е годы совхозом имени 19 Партсъезда и предоставлен семье Волнухиных. После реорганизации совхоза жилой фонд принял на свой баланс ПСК «Лисково». Администрация не приняла Квартиру в муниципальную собственность. Волнухины зарегистрированы и живут в Квартире одни, ранее право на приватизацию жилья не использовали. ПСК «Лисково» в настоящее время находится в процедуре банкротства.
Представитель ответчика ПСК «Лисково» - конкурсный управляющий Петров А.В., утвержденный решением Арбитражного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, своевременно и надлежащим образом извещался об имеющемся иске. В судебное заседание он не явился, возражений по иску не представил. Решением Арбитражного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство завершено.
3 лицо - Управление Росреестра направило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений по иску не имеет.
Представитель 3 лица – администрации Кесовогорского района возражений по иску не имеет.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
Из справки учреждения Росреестра следует, что информация о Квартире в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Из справки администрации Лисковского сельского поселения Кесовогорского района видно, что Квартира не включена в реестр муниципального имущества.
Из решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию законченных строительством жилых домов и объектов», Акта б/н государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию (двухквартирного жилого дома <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта, составленного Бюро технической инвентаризации на жилой дом в <адрес>, инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объяснений истцов, их представителя и ответчика, показаний свидетеля ФИО13, работавшего с 1987 года по 2002 год директором совхоза им.19 Партсъезда и подтвердившего, что дом, в котором находится Квартира, был построен совхозом, видно, что одноэтажный двухквартирный жилой дом, в котором живут истцы, построен в 1984 году государственным предприятием - совхозом имени 19 Партсъезда и в силу п.1 ч.1 ст.5 ЖК РФ 1983 года имел статус государственного жилищного фонда.
Из объяснений истцов и представителя ответчика, показаний упомянутого свидетеля ФИО13, подтвердившего, что Квартира была в установленном порядке предоставлена семье Волнухиных, видно, что истцы правомерно живут в Квартире. Это косвенно подтверждается Договором без номера и даты о получении Волнухиным А. внаем совхозного жилья в доме жилой площадью 27 кв.м.
Согласно Постановлению Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29 декабря 1991 года №86, Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года №708, совхоз имени 19 Партсъезда был реорганизован, создано коллективное предприятие производственный сельскохозяйственный кооператив «Лисково», которое согласно Уставу, утвержденному на общем собрании 27 ноября 1992 года, зарегистрированному постановлением Главы администрации Кесовогорского района от 4 декабря 1992 года №141, является правопреемником совхоза.
Из объяснений свидетеля ФИО13 вытекает, что Квартира была принята на баланс ПСК.
Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и статьей 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 года №4218-1, гражданам, проживающим в государственном и муниципальном жилом помещении, предоставлено право получить в собственность (приватизировать) жилье, а при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Таким образом, семья Волнухиных сохранила право на приватизацию квартиры, в которой проживает.
Постановлением главы Лисковского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» дому, в котором расположена Квартира, присвоен №, Квартире №.
Выписками из похозяйственных книг по <адрес> за 1997-2013 годы, паспортами истцов, справками администрации Лисковского сельского поселения, домовой (поквартирной) книгой, свидетелями ФИО16 и ФИО17 подтверждается, что истцы все это время зарегистрированы и проживают в Квартире, а в настоящее время они зарегистрированы и живут одни.
Справками Кесовогорского БТИ подтверждается, что истцы ранее в приватизации жилья не участвовали.
Технические характеристики Квартиры содержался в упомянутом техническом паспорте, на кадастровый учет Квартира не поставлена.
Таким образом, суд признает за истцами право собственности на Квартиру в равных долях на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 23.12.1992 N 4199-1 (с последующими изменениями).
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
решил:
Признать за Волнухиной ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, Волнухиным ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, право общей долевой собственности в равных долях (за каждым по 1/2 доле) в праве на квартиру по адресу: в <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м, жилой 29,1 кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в учреждении Росреестра.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кесовогорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 08 июля 2014 года.
Судья Т.Е. Травелева
