Решение Читинского районного суда Забайкальского края от 07 мая 2018 года №2-631/2018

ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 7 мая 2018 года Дело N 2-631/2018
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Л.И. к администрации муниципального района "Читинский район", администрации сельского поселения "Засопкинское" о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она возвела жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес> а, принадлежащем ей на праве собственности. Указанный дом был возведен без получения соответствующих разрешений, проектная документация на него отсутствует. В настоящее время получены заключения, подтверждающие, что данная самовольная постройка создана без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит признать за ней право собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Истец Черных Л.И., надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.
Представитель истца Гаврилова С.Г. в судебном заседании требования поддержала.
Администрация муниципального района "Читинский район", надлежаще извещенная, представителя в суд не направила, причины неявки не сообщила.
Администрация сельского поселения "Засопкинское", надлежаще извещенная, представителя в суд не направила, глава администрации Ким С.Ю. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Черных Л.И. на основании договора купли-продажи земельного участка от 30.07.2016 г., является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> а. Земельный участок имеет кадастровый N, относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 19.08.2016 г. (л.д. 6).
Письмом Администрации муниципального района "Читинский район" от 21 июля 2017 исх. N 2-11/1514 истцу отказано в предоставлении разрешения на строительство (л.д. 23).
В подтверждение соответствия возведенной постройки санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, в дело представлены: экспертное заключение ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае" от 20 апреля 2018 г.; заключение ГБУ "Забайкальский краевой экологический центр" N 390 от 08 ноября 2017 г.; заключение ООО "Эксперт Центр" от 12 октября 2017 г.; заключение ООО Строительно-информационной компании "РИКС" от 02 октября 2017 г. (л.д. 17-22).
Из представленных документов следует, что жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным, технико-строительным требованиям и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.
Учитывая, что жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Черных Л.И., не нарушает вида разрешенного использования земельного участка, требования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> а, являются обоснованными.
Нарушений требований безопасности не установлено, права других лиц не нарушаются, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Черных Л.И. к администрации муниципального района "Читинский район", администрации сельского поселения "Засопкинское" о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Черных Л.И. право собственности на жилой дом общей площадью 116,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.
Судья Беспечанский П.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка