Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-631/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» мая 2014 года г.Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-631/2014 по иску Администрации г.о.Похвистнево Самарской области к Янтимировой <данные изъяты>, Янтимировой <данные изъяты>, Янтимировой <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Администрация г.о.Похвистнево Самарской области обратилась в суд с иском к Янтимировой Т.В., Янтимировой А.С., Янтимировой М.С. о признании утратившими их право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, входит в состав муниципального жилищного фонда г.о.Похвистнево Самарской области. Согласно сведениям ООО «Управляющая компания» в данной квартире зарегистрированы ответчики. С августа 2011 года в ней они не проживают, своих вещей и документов в квартире не имеют, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, задолженность составила <данные изъяты>. Поэтому в судебном заседании представитель истца Пензин Е.А. настаивал на исковых требованиях.
Ответчик Янтимирова Т.В. в судебное заседание не явилась, исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.
Ответчики Янтимирова А.С., Янтимирова М.С. в судебном заседании исковые требования Администрации г.о.Похвистнево Самарской области признали в полном объеме и пояснили, что с сентября 2001 года они в <адрес> не проживают, вещей там своих не имеют. С этого периода они находились в СРЦ «Незабудка», ДД.ММ.ГГГГ родителей Янтимирову Т.В. и Янтимирова С.А. лишили родительских прав, их передали в приемную семью Тимофеевых, где они проживали до окончания школы. Затем они поступили в сельскохозяйственную академию и сельскохозяйственный техникум <адрес> соответственно. С ДД.ММ.ГГГГ Янтимирова А.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Янтимирова М.С. обучается в сельскохозяйственной академии <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>. Они не желают проживать в спорной квартире, так как Янтимирова А.С. работает и постоянно проживает в <адрес>, Янтимирова М.С. обучается и работает в <адрес>, их мать Янтимирова Т.В. выехала на постоянное место жительство в <адрес>. Коммунальные услуги за спорную квартиру они не оплачивали.
Представитель отделения УФМС России по Самарской области в Похвистневском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания был извещен надлежащим образом. Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика Янтимировой Т.В. и представителя третьего лица.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Администрации г.о.Похвистнево Самарской области.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст.71, ч.3 ст.83 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что №, расположенная в <адрес>, является муниципальной собственностью г.о.Похвистнево на основании Решения исполнительного комитета Похвистневского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приемки-передачи ведомственного жилого фонда на баланс местных Советов народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справке ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрированы Янтимирова Т.В., Янтимирова А.С., Янтимирова М.С., задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
Из личного дела, заведенного муниципальным казенным учреждением г.о.Кинель Управления по вопросам семьи и демографического развития на Янтимирову М.С. по внеочередному получению жилья, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Янтимирова М.С. и Янтимирова А.С. находились в ГКУ <адрес> Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Незабудка». Их родители Янтимирова Т.В. и Янтимиров С.А. решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ лишены родительских прав, дети переданы в приемную семью. В период с 2006 по 2009 г.г. Янтимирова М.С. обучалась в государственном образовательном учреждении начального профессионального образования - профессиональном лицее № <адрес>, с 2009 года и по настоящее время она обучается в сельскохозяйственной академии <адрес>, где и проживает. Постановлением администрации г.о.Кинель № от ДД.ММ.ГГГГ Янтимирова М.С., зарегистрированная по адресу: <адрес>, включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда. Постановлением Администрации г.о.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановление главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении жилой площади за несовершеннолетними Янтимировой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Янтимировой М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> признано утратившим силу.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серия №) Янтимирова А.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.
В сентябре 2011 года Янтимирова Т.В. выехала на постоянное место жительство в <адрес>, где проживает по настоящее время, не желает возвращаться в г.Похвистнево Самарской области и проживать в спорной квартире.
С сентября 2011 года ответчики в спорной квартире не проживают, вещей в ней не имеют, расходы по коммунальным платежам не несут, постоянно проживают по другому адресу, отказываются возвращаться в г.Похвистнево Самарской области в данное жилое помещение на постоянное место жительство.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, учитывая, что выезд Янтимировой Т.В., Янтимировой А.С., Янтимировой М.С. из квартиры, принадлежащей истцу носит добровольный характер, со стороны истца отсутствуют препятствия в пользовании данным жилым помещением, ответчиками был осуществлен отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма указанного жилого помещения, намерений проживать по данному адресу ответчиками не заявлялось, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора найма жилого помещения.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики Янтимирова М.С. и Янтимирова А.С. иск признали. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиками.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Янтимирову <данные изъяты>, Янтимирову <данные изъяты>, Янтимирову <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением № расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать отделение УФМС по Самарской области в Похвистневском районе снять Янтимирову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Янтимирову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Янтимирову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 30.05.2014 года.
Судья Похвистневского районного суда
Самарской области О.Г.Сазонова
