Решение от 16 мая 2014 года №2-631/2014

    Дело № 2-631/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    Чайковский городской суд Пермского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Червяковой Л.П.
 
    С участием представителя истца Храмцова С.Ю.
 
    При секретаре Дзюбинской О.П.
 
    Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску Фазуллина Т.А. к автокооперативу «Машиностроитель» о признании право собственности на гаражный бокс,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Фазуллин Т.А., являясь членом автокооператива «Машиностроитель» (далее автокооператив), обратился в суд с иском к автокоопертиву «Машиностроитель» о признании право собственности на гаражный бокс №, расположенный на территории кооператива по адресу:<адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ вступил в члены автокооператива «Машиностроитель», уплатив вступительный взнос в размере <данные изъяты> рублей, регулярно производит оплату членских взносов. С момента вступления в автокооператив с согласия правления кооператива приступил к строительству гаража, так как застройка кооператива производилась «точечным» методом и имелись свободные места между строящимися объектами. Строительство гаража № произведено за счет собственных строительных материалов и своими силами. Гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей.
 
    Истец Фазуллин Т.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на иске настаивает.
 
    Представитель истца Храмцов С.Ю. в суде поддержал исковые требования Фазуллина Т.А., приводил доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик автокооператив «Машиностроитель» о времени и месте рассмотрения дела извещен, своего представителя в суд не направил, представил заявление, в котором просят рассмотреть дело без участия представителя автокооператива, иск признают, указав в отзыве, что Фазуллин Т.А. является членом автокооператива «Машиностроитель», оплатил вступительный взнос и оплачивает очередные членские взносы. Гараж № построен истцом собственными силами за счет своих строительных материалов, гараж используется по прямому назначению – хранение транспортных средств. В настоящее время у автокооператива «Машиностроитель» отсутствует акт ввода в эксплуатацию для регистрации владельцами гаражей права собственности на построенные ими гаражи по причине наличия недостроенных гаражей на территории автокооператива. Между ответчиком и Администрацией Чайковского муниципального района заключен договор аренды земельного участка, занятого автокооперативом «Машиностроитель» до февраля <данные изъяты> года.
 
    Представители третьих лиц Администрации Чайковского городского поселения, Администрации Чайковского муниципального района в судебное заседание не явились, представили отзыв на исковое заявление Фазуллина Т.А., просили рассмотреть дело без участия представителя администраций, возражений по иску не имеют.
 
    Иск подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
 
    Согласно ч.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правых актов, приобретается этим лицом.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности…
 
    Судом установлено следующее:
 
    ДД.ММ.ГГГГ Совет директоров акционерного общества «Ремонтно-механического завода» ходатайствовал перед городской администрацией о выделении земельного участка для строительства гаражей работникам завода (л.д.№).
 
    По акту № обследования и выбора участка для строительства от ДД.ММ.ГГГГ комиссией для дочернего акционерного общества «Ремонтно-механический завод» (далее РМЗ) для строительства индивидуальных гаражей был выбран земельный участок на территории РМЗ в районе стройбазы, а постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено производство проектно-изыскательских работ под строительство индивидуальных гаражей на территории завода РМЗ, утвержден акт обследования и выбора вышеуказанного участка строительства (л.д. №).
 
    По акту № обследования и выбора участка для строительства от ДД.ММ.ГГГГ комиссией для дочернего открытого акционерного общества «РМЗ» для расширения автокооператива «Машиностроитель» с целью строительства индивидуальных гаражей был выбран земельный участок на территории РМЗ дополнительно площадью <данные изъяты> га. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено производство проектно-изыскательских работ и строительство 2-ой очереди автокооператива «Машиностроитель» на территории ДОАО «РМЗ», утвержден акт обследования и выбора вышеуказанного участка строительства (л.д. №).
 
    Из вышеуказанного следует, что предоставление земельного участка для строительства индивидуальных гаражей в автокооперативе «Машиностроитель» на территории РМЗ в районе стройбазы и второй очереди кооператива произведено в соответствии с действующим законодательством и компетентными органами.
 
    По кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленному автокооперативу «Машиностроитель» по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Администрацией Чайковского муниципального района и автокооперативом «Машиностроитель» разрешенное использование указано – земельные участки гаражных кооперативов (л.д. №).
 
    Ответчик не оспаривает дачу разрешения истцу на строительство гаражного бокса № на территории автокооператива «Машиностроитель», а также то, что строительство бокса истцом произведено своими силами и из своих строительных материалов.
 
    Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются справками, выданными председателем автокооператива «Машиностроитель» о принадлежности Фазуллину Т.А. гаражного бокса № в данном автокооперативе (л.д. №).
 
    Истец является членом автокооператива «Машиностроитель», пользуется гаражом №, производит оплату членских взносов как член гаражного кооператива «Машиностроитель».
 
    Таким образом, поскольку гараж, построенный истцом с разрешения правления автокооператива, расположен на земельном участке, предоставленном автокооперативу «Машиностроитель» для строительства индивидуальных гаражей и находящемся в настоящее время в долгосрочной аренде у автокооператива, то за истцом подлежит признанию право собственности на гаражный бокс №, а отсутствие у автокооператива «Машиностроитель» документов о вводе в эксплуатацию гаражного комплекса- автокооператив «Машиностроитель» не может быть препятствием для признания за Фазуллиным Т.А. право собственности на спорный объект недвижимости.
 
    Притязания на спорное недвижимое имущество со стороны третьих лиц судом не установлены.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Фазуллиным Т.А. право собственности на объект недвижимости - гараж–бокс №, расположенный в автокооперативе «Машиностроитель» по адресу:<адрес>.
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.
 
    Судья