Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-631/2014
Решение по гражданскому делу
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 мая 2014 года г. Ульяновск
Мировой судья судебного участка №8 Засвияжского судебного района города Ульяновска Сошкина Г.А., при секретаре Тиховой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Управляющая организация Аметист» к Егоровой <ФИО1>, Столяровой <ФИО2> о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «ГК «УО Аметист» обратилось в суд с иском к Егоровой <ФИО1>, Столяровой <ФИО2> о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, в обоснование исковых требований указав, что квартира, расположенная по адресу: г. Ульяновск, ул. <АДРЕС>, является муниципальной. По данным справки формы 8 по данному адресу в спорный период были зарегистрированы ответчики, которые с <ДАТА2> по <ДАТА3> не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписки из лицевого счета, задолженность составляет 19108 руб. 31 коп. На данную задолженность начислены пени в размере 3279 рублей 48 коп. Просили суд взыскать в пользу ООО «ГК «УО Аметист» с ответчика задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> включительно в размере 19108 руб. 31 коп., пени в размере 3279 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель ООО «ГК «УО Аметист» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду изложила факты и доводы искового заявления. Не возражала против вынесения по делу заочного решения.
Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 233 ч.3 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Мировой судья с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; мировым судьей были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что в спорный период квартира, расположенная по адресу: г. Ульяновск, ул. <АДРЕС>, являлась муниципальной. По данным справки формы 8 по данному адресу в спорный период были зарегистрированы ответчики.
Жилищные отношения между сторонами регулируются Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение), в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании.
В соответствии с ст. 67 ч. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения, поэтому сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
В силу ст. 401 п. 1 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, или исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии его вины.
В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняли. Как установлено в судебном заседании, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составила 19108 руб. 31 копейка, что подтверждается представленным истцом расчетом, произведенным на основании действующих тарифов.
Сумму образовавшейся задолженности ответчица не оспаривала, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате содержания жилья и коммунальным услугам суду не представила. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 19108 руб. 31 коп. являются обоснованными.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В связи с несвоевременной оплатой содержания жилья и коммунальных услуг, ответчице были начислены пени в размере 3279 рублей 48 копеек. Однако, суд не может согласиться с размером начисленных пеней в данной сумме.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
При оценке таких последствий во внимание могут приниматься и обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства, в том числе цена товара, работ, услуг, сумма договора и т.п. (п. 42 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ». В качестве последствий нарушения обязательства рассматриваются, как правило, неполученное истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки, другие имущественные и неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.
Принимая во внимание сумму задолженности, период неисполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных платежей, фактически обстоятельства, установленные при рассмотрении данного дела, суд приходит к выводу о снижении суммы пени, взыскиваемой в пользу истца до 2000 руб. в порядке ст. 333 ГК РФ, признавая именно такую сумму соразмерной последствиям несвоевременного исполнения обязательства.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 833 рубля 25 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Управляющая организация Аметист» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Управляющая организация Аметист» с Егоровой <ФИО1>, Столяровой <ФИО2> в солидарном порядке задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> включительно в размере 19108 руб. 31 копейку, пени в размере 2000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 833 рубля 25 копеек в долевом порядке по 416 рублей 63 копейки с каждого.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья: Г.А. Сошкина
