Решение от 16 июня 2014 года №2-631/2014

К делу № 2-631/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    16 июня 2014 года город Тихорецк
 
    Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Гончаровой О.Л.,
 
    при секретаре судебного заседания Арутюнян О.Н.,
 
    с участием:
 
    истца Таращенко Л.М.,
 
    в отсутствии ответчика Кутузовой Л.В.,
 
    с участием адвоката Ясневой Д.С., представившей удостоверение №4991 и ордер №896329 от 16.06.2014, привлечённой к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика, место нахождения которого неизвестно,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Таращенко Ларисы Михайловны к Кутузовой Людмиле Васильевне о прекращении права пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Таращенко Лариса Михайловна обратилась в суд с иском к Кутузовой Людмиле Васильевне о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, квартира №.
 
    Иск мотивирован тем, что квартира по вышеуказанному адресу принадлежит истцу на праве собственности, ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца, однако не проживает по месту регистрации с декабря 2005 года, не является членом семьи собственника, место его жительства не известно.
 
    В судебном заседании истец Таращенко Л.М. настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи приобрела жилое помещение у ответчицы. Кутузова Л.В. была зарегистрирована в спорной квартире как собственник жилого помещения. В нарушение пункта 8 договора – купли продажи Кутузова Л.В. не снялась с регистрационного учета, место нахождения ответчика ей неизвестно. Членом ее семьи ответчик не является, не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, содержанию
и ремонту жилого помещения. До настоящего времени с регистрационного учета ответчик не снялся, чем нарушает её права как собственника жилого помещения.
 
    Ответчик Кутузова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена по последнему известному месту жительства, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, квартира №. Согласно справке, удостоверенной председателем квартального комитета Совета микрорайона №6 города Тихорецка, Кутузова Л.В. по месту регистрации не проживает с 14 февраля 2005 года.
 
    Поскольку место нахождения ответчика не установлено, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с обязательным участием адвоката.
 
    Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Яснева Д.С. в судебном заседании дала юридическое обоснование заявленным требованиям, возражала против удовлетворения иска.
 
    Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    В судебном заседании установлено, что Таращеко Лариса Михайловна на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры № по улице <адрес>, № города Тихорецка Тихорецкого района Краснодарского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> (л.д.7).
 
    Согласно пункту 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Лукьяновым В.Н., действующим от имени Кутузовой Л.В. и Таращенко Л.М. продавцом гарантируется, что лиц, сохраняющих право пользования имуществом после перехода его в собственность покупателя, а также зарегистрированных и проживающих в указанной квартире недееспособных и ограничено дееспособных лиц, не имеется (л.д. 4-5).
 
    В квартире истца с 12.03.1985 года зарегистрирована Кутузова Людмила Васильевна, что подтверждается сведениями, отраженными в адресной справкой отдела УФМС по Краснодарскому краю в Тихорецком районе.
 
    Из справки, удостоверенной председателем квартального комитета Совета микрорайона №6 города Тихорецка следует, что истец Таращенко Л.В. проживает в квартире № по улице <адрес>, №10 города Тихорецка Тихорецкого района Краснодарского края. Кутузова Лариса Михайловна по указанному адресу не проживает с февраля 2005 года (л.д.8).
 
    Суд установил, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с собственником жилого помещения общее хозяйство, не проживает в жилом помещении, не несет бремя его содержания. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось.
 
    Между тем, из адресной справки отдела УФМС по Краснодарскому краю в Тихорецком районе следует, что ответчик Кутузова Л.В. на момент рассмотрения дела судом остается зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении. При этом ответчик, как утверждает истец, не имеет намерения пользоваться жилым помещением, в котором зарегистрирована. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником Таращенко Л.М. и ответчиком Кутузовой Л.В. не заключалось.
 
    Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что у ответчика нет права продолжать пользоваться жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу, в связи с чем, исковые требования Таращенко Л.М. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Таращенко Ларисы Михайловны удовлетворить.
 
    Прекратить за Кутузовой Людмилой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> дом №, квартира №.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Кутузовой Людмилы Васильевны с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, квартира №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2014 года.
 
    С У Д Ь Я: