Решение от 10 июня 2014 года №2-631/2014

Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-631/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Решение по гражданскому делу
 
Дело № 2-631\2014 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 июня 2014 года город Киров Мировой судья судебного участка №59 Нововятского судебного района г. Кирова Попова Д.С., при секретаре Стрекаловой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности города Кировак Погосяну А.Ж.1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка и процентов за пользование денежными средствами,
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова обратился в суд с иском к Погосяну А.Ж.1 о взыскании задолженности по внесению платы за фактическое использование земельного участка за период с 24.09.2012 по 17.04.2013 г. в размере 2003 руб. 54 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2012 г. по 10.04.2014 г. в размере 188 руб. 77 коп.
 
    В обоснование иска указано, что  согласно кадастровому паспорту земельного  участка от 25.03.2014 № 90/14-57771земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 1105,00 кв.м., относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена  и видом  разрешенного использования: зона застройки   индивидуальными жилыми домами.
 
    Согласно выписке ЕГРП от 02.04.2014 № 14/253/2014-195 на указанном земельном участке, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>  <АДРЕС>  района, слобода <АДРЕС> ул. <АДРЕС> находится объект незавершенного строительства - жилой дом, степень готовности 16%, принадлежащий на праве собственности  Погосяну А.Ж.1. Право собственности зарегистрировано 24.09.2012, прекращено - 18.04.2013.
 
    Между департаментом муниципальной собственности администрации г. Кирова и Погосяну А.Ж.1 договор аренды указанного земельного участка  не заключался, однако факт его использования по назначению  подтверждается выпиской  из ЕГРП от 02.04.2014.
 
    Арендная плата за использование земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности нескольких лиц, взимается за долю от площади земельных участков, пропорциональную отношению площади соответствующей части объекта недвижимости к его общей площади.  В соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Кировской области», утвержденным Постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008 г. №130\149 за период с 24.09.2012 по 17.04.2013 г. ответчику был исчислен размер платы за фактическое пользование земельным участком в сумме 2003 руб. 54 коп., приводят расчет. Кроме того на основании ч. 2 ст. 1107, ст. 395 ГК РФ ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2012 по 10.04.2013 г. в сумме 188 руб. 77 коп. исходя из ставки рефинансирования 8,25%. Вадрес ответчика направлялись предупреждения об имеющейся задолженности, но оплата не произведена до настоящего времени, что и явилось поводом для обращения с иском в суд. В качестве правового обоснования требований ссылаются на ст. 1, 42, 65 Земельного Кодекса РФ, 1102, 1105 Гражданского Кодекса РФ.
 
               В судебное заседание представитель истца Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова по доверенности  <ФИО3>  не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования  поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.
 
    Ответчик  Погосяну А.Ж.1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражений по иску  не поступало.
 
    С учетом изложенного на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
             Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с представленным  кадастровым паспортом земельного  участка от 25.03.2014 № 90/14-57771земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 1105,00 кв.м. внесен в государственный кадастр  недвижимости: 05.10.2009, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, с видом  разрешенного использования: зона застройки   индивидуальными жилыми домами.
 
    Из письменных материалов дела усматривается, что Погосяну А.Ж.1  являлся  собственником  объекта  незавершенного строительства - жилого дома, степень готовности 16%, расположенного на земельном участке  с кадастровым номером №<НОМЕР>  площадью 1105,00 кв.м. по адресу: г. <АДРЕС>, сл. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.  Право собственности ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке 24.09.2012 г., прекращено право собственности 18.04.2013 г., что подтверждается выпиской ЕГРП от 02.04.2014г. <НОМЕР>.  
 
    Договор аренды земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>  между Департаментом муниципальной собственности  администрации г. Кирова и Погосяну А.Ж.1 не заключался.
 
     Право собственности  на недвижимое имущество  на основании ст. 219, 223 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации права. Бремя содержания имущества возложено законом на его собственника (ст. 209 ГК РФ).
 
    Таким образом, в период с 24.09.2012 г. по 17.04.2013 Погосян А.Ж.осуществлял свои права и нёс  обязанности как собственник  объекта незавершенного строительства - жилого дома степенью готовности 16%,   при этом ответчик не являлся  собственником земельного участка, на котором расположен данный объект, не платил  земельный налог, но обязан  был  вносить плату за фактическое использование земельного участка в соответствии с принципом платности землепользования, установленным пп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельным Кодексом РФ.
 
    Подпунктом 7 пункта 1 статьи  1 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что любое использование земельного участка осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    Отсутствие договора аренды земельного участка не освобождает фактического землепользователя от обязанности вносить плату за пользование и не лишает лицо, имуществом которого пользовался ответчик, права предъявить требование о взыскании стоимости такого пользования.
 
    Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, использующие земельные участки, обязаны  своевременно вносить  арендную плату (ст. 42 ЗК РФ).
 
    В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    В силу ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
     Формой возмещения стоимости пользования земельным участком в данном случае является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование.
 
    Согласно ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органом местного самоуправления.
 
    Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов РФ.
 
    Постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008 г. №130\149 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Кировской области», утверждена методика определения размера арендной платы и значения базовых ставок арендной платы.
 
     В соответствии с указанной Методикой с учетом изменения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка и коэффициента дефлятора за период с 24.09.2012 по 17.04.2013 г. ответчику был исчислен размер платы за пользование земельным участком: за период с 24.09.2012 г. по 31.12.2012 г. в размере 913 руб. 96 коп., за период с 01.01.2013 по 17.04.2013 г. в размере1089  руб. 58 коп.,   а всего  в сумме 2003 руб. 54 коп. , приводят расчет. 
 
    В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
 
    В связи с невнесением платы за пользование земельным участком за период его фактического использования на основании ч. 2 ст. 1107, ст. 395 ГК РФ ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2012 по 10.04.2014 г. в сумме 188 руб. 77 коп. исходя из ставки рефинансирования 8,25%, приводят расчет. Проверив представленный истцом расчет, суд признает его верным и принимает за основу при вынесении решения. Мотивированных возражений по поводу исчисленной истцом задолженности по внесению платы за фактическое использование земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не представлено. 14.10.2013 г. в адресответчика направлялись предупреждения об имеющейся задолженности, но оплата не произведена до настоящего времени.   В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГК РФ доказательства предоставляются сторонами.
 
           В судебном заседании  на основании исследованных доказательств факт наличия задолженности ответчика перед истцом в требуемой сумме нашел свое подтверждение,  доказательств добровольной оплаты задолженности ответчиком в судебное заседание не представлено, поэтому исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова  суд признает законными, обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
              В соответствии с  ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, поэтому с ответчика Погосяна А.Ж. подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования «Город Киров» вразмере 400 руб. 00 коп.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 237  ГПК РФ, мировой судья
 
р е ш и л:
 
 
              Исковые требования Департамента муниципальной собственности  администрации города Кирова к  Погосяну А.Ж.1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка и процентов за пользование денежными средствами удовлетворить.
 
             Взыскать с Погосяну А.Ж.1 в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города  Кирова задолженность  за фактическое использование земельного участка  за период  с 24.09.2012 по 17.04.2013 г. в размере 2003 руб. 54 коп. и проценты за пользование денежными средствами за период с 01.10.2012 по 10.04.2014 в размере 188 руб. 77 коп., а всего взыскать 2192руб. 31  коп.
 
               Взыскать с  Погосяну А.Ж.1 в доход муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Нововятский районный суд города Кирова с подачей апелляционной жалобы через мирового судью в течение 1 месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мировой судья: Д.С. Попова
 
 
 
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать