Дата принятия: 29 ноября 2013г.
Номер документа: 2-631/2013
Дело № 2-631/2013 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2013 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.,
при секретаре Грачевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буйлова А.И. к Администрации <данные изъяты>, Буйловой Н.А., Буйлову А.А., Неудахиной Н.А. о признании договора о передачи жилья в собственность недействительным в части, признании права общей долевой собственности, определении долей в праве совместной собственности
У С Т А Н О В И Л:
Буйлов А.И. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> <адрес> о признании договора о передачи жилья в собственность недействительным в части, признании права общей долевой собственности, определении долей в праве совместной собственности.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил МОКХ <адрес> договор о передаче жилья в собственность квартиры <адрес>. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали Буйлова Н.А., Буйлов А.А., Неудахина (Буйлова) Н.А., которые имели право на приватизацию спорного жилого помещения. Договор подписан только им. Право собственности на квартиру надлежащим образом не было зарегистрировано. В настоящее время МОКХ <адрес> ликвидировано. Просит признать недействительным договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МОКХ <адрес> и Буйловым А.И. в отношении квартиры <адрес> в части передачи квартиры в единоличную собственность Буйлова А.И., включив в число сособственников Буйлову Н.А., Буйлова А.А., Неудахину Н.А,. Признать за Буйловым А.А,, Неудахиной Н.А,, Буйловым А.И., Буйловой Н.А. право общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>. Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> Буйлова А.И., Неудахиной Н.А,, Буйлова А.А,, Буйловой Н.А, равными, по 1/4 доли каждому.
Буйлова Н.А,, Буйлов А.А,, Неудахина Н.А. судом были привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.
В судебном заседании истец Буйлов А.И. исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.
Ответчик Буйлова Н.А. в судебном заседании исковые требования признала.
В судебное заседание не явились ответчики Неудахина Н.А., Буйлов А.А., не явился представитель ответчика администрации <данные изъяты> <адрес>, представитель третьих лиц Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представлено, представлено заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя.
В судебное заседание не явились представители третьих лиц, <адрес> отдела ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В материалах дела представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Буйловым А.И. и МОКХ <адрес>, по которому МОКХ <адрес> передало в собственность Буйлову А.И. квартиру <адрес>
Вместе с тем, согласно справке администрации <данные изъяты> <адрес> на момент передачи квартиры в собственность, в ней были зарегистрированы и проживали кроме Буйлова А.И. - Буйлова Н.А,, Буйлов А.А., Неудахина (Буйлова) Н.А,, которые имели право на приватизацию спорного жилого помещения.
Согласно представленной архивной справки из архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № года МОКХ <адрес> было реорганизовано в ГМП МОКХ <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 335. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГМП МОКХ <адрес> было реорганизовано в МУП МОКХ <адрес>. Решением Арбитражного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № предприятие было признано банкротом и начат процесс его ликвидации. Определением Арбитражного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ МУП МОКХ было ликвидировано.
Суд приходит к выводу, что наличие права пользования Неудахиной Н.А,, Буйлова А.А,, Буйловой Н.А, спорным жилым помещением нашло свое подтверждение в судебном заседании.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из представленных материалов дела усматривается, что квартира <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности <адрес> не значится.
Согласно сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес> в реестре объектов федеральной собственности квартира <адрес> не значится, Главного управления имущественных отношений по<адрес> в реестре объектов краевого собственности квартира <адрес> не значится.
Согласно сведениям Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> сведения о принадлежности квартиры <адрес> отсутствуют. За Неудахиной Н.А., Буйловым А.А,, Буйловой Н.А. не зарегистрированы права на объекты недвижимого имущества, которые могли быть приобретены в силу приватизации.
В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Буйлова Н.А,, Буйлов А.А,, Неудахина (Буйлова) Н.А, имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.
Таким образом, право у Неудахиной Н.А,, Буйлова А.А,, Буйловой Н.А, на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.
В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Суд признает квартиру <адрес> совместной собственностью за Буйловым А.А., Неудахиной Н.А,, Буйловым А.А,, Буйловой Н.А, и определяет их доли по 1/4 каждому.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Буйлова А.А, к Администрации <данные изъяты>, Буйловой Н.А,, Буйлову А.А., Неудахиной Н.А, о признании договора о передачи жилья в собственность недействительным в части, признании права общей долевой собственности, определении долей в праве совместной собственности удовлетворить.
Признать недействительным договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МОКХ <адрес> и Буйловым А.И. в отношении квартиры <адрес> в части передачи квартиры в единоличную собственность Буйлова А.А,, включив в число сособственников Буйлову Н.А,, Буйлова А.А,, Неудахину (Буйлову) Н.А,.
Признать за Буйловым А.И., Неудахиной (Буйловой) Н.А,, Буйловым А.А,, Буйловой Н.А, право общей долевой собственности на квартиру <адрес>.
Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> Буйлова А.И., Неудахиной (Буйловой) Н.А., Буйлова А.А,, Буйловой Н.А, равными, по 1/4 доли каждому.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в помещении суда 03 декабря 2013 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
