Решение Петрозаводского городского суда от 20 сентября 2018 года №2-6307/2018

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 20 сентября 2018 года Дело N 2-6307/2018
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Зариповой Е.В.,
при секретаре Аникиной Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пекконен Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" о признании действий незаконными,
установил:
Иск заявлен по следующим основаниям. В ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Отопление в квартире отсутствовало, отопительные батареи демонтированы. В техническом паспорте указано, что отопление печное. До ДД.ММ.ГГГГ оплата за теплоснабжение ООО "Петербургтеплоэнерго" не начислялась. С начала отопительного сезона ДД.ММ.ГГГГ истице стали приходить квитанции, согласно которых истица должна оплачивать за отопление. Истица указывает, что данной услугой она не пользуется. На ее заявление в адрес ООО "Петербургтеплоэнерго" получен ответ, в котором поставщик тепловой энергии, ссылаясь на ФЗ N190 от 27 июля 2010 года, указывает на законность своих требований, однако согласно заявления предыдущего собственника от ДД.ММ.ГГГГ в управляющую компанию, указывается отсутствие отопительных батарей с ДД.ММ.ГГГГ. На тот момент подачу тепловой энергии осуществлял Ильинский лесозавод. Истица указывает, что перепланировка жилого помещения осуществлена до вступления в законную силу ФЗ N 190, истица каких-либо действий, которые нарушили бы вышеуказанный закон не производила. Истец просит признать действия ООО "Петербургтеплоэнерго" незаконными, снять задолженность за отопительный сезон 2017-2018 года в сумме 24.835 руб. 08 коп. и пени в сумме 1.338 руб. 58 коп., в дальнейшем не производить начисления за услугу которой истица не пользуется.
Определением суда от 03 сентября 2018 года к участию в деле в качестве 3-го лица привлечено ООО "Домовед".
Истица Пекконен Н.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, указала, что просит признать действия ООО "Петербургтеплоэнерго" по начислению и взиманию платы за отопление незаконными, остальные заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО "Петербургтеплоэнерго" в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представители 3-го лица ООО "Домовед" Самарина Т.М., действующая на основании приказа N N от ДД.ММ.ГГГГ, Худяков Е.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании указали, что иск подлежит удовлетворению. Пояснили, что дом N N по <адрес> подключен к центральному отоплению. На основании произведенного осмотра установлено, что в квартире N N данного дома отсутствуют радиаторы отопления, трубная подводка к ним заглушена. Указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Петербургтеплоэнерго" и ООО "УК Домовед" заключен договор N N теплоснабжения в горячей воде (ЖСК, ТСЖ, УК). ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Петербургтеплоэнерго" и ООО "УК Домовед" подписан протокол разногласий к договору N N теплоснабжения в горячей воде. Согласно Приложению N 1 к протоколу в квартирах N N, расположенных по адресу: <адрес> нет горячего теплоснабжения.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Положениями ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за коммунальные услуги включает, в том числе, оплату отопления (теплоснабжения).
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплачивают пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи в счет средств <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N N от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками указанного жилого помещения по <данные изъяты> доли каждый.
Дом, в котором располагается данная квартира, является многоквартирным.
Из технического паспорта на квартиру истицы, усматривается, что квартира имеет печное отопление, подключена к электроснабжению, какие-либо изменения в технический паспорт относительно вида отопления не вносились.
Согласно справке ООО "УК Домовед" N N от ДД.ММ.ГГГГ дом N N по <адрес> подключен к центральному отоплению. На основании произведенного осмотра установлено, что в квартире N N данного дома отсутствуют радиаторы отопления, трубная подводка к ним заглушена, по квартире проходит магистральный обратный трубопровод общей длиной примерно 10 м.
В соответствии с заявлением ФИО3. в адрес ООО "Домовед" от ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник указанной квартиры просил снять начисление т/о внутренних тепловых сетей с ДД.ММ.ГГГГ, т.к. батареи отсутствуют с ДД.ММ.ГГГГ.
Истица указала, что в квартире она не проживает, квартира не сдается, услугой по отоплению она не пользуется.
За период отопительного сезона ДД.ММ.ГГГГ истице начислено за услугу по отоплению <данные изъяты>. и пени в сумме <данные изъяты>.
ООО "Петербургтеплоэнерго" является ресурсоснабжающей организацией в Олонецком район РК.
Истицей было направлено в адрес ответчика ООО "Петербургтеплоэнерго" заявление, в котором истица просила не начислять оплату за отопление на квартиру, т.к. отопление в квартире печное, акт о демонтаже батарей отсутствует.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Петербургтеплоэнерго" и ООО "УК Домовед" заключен договор N N теплоснабжения в горячей воде (ЖСК, ТСЖ, УК).
Согласно акту (приложение N 2 к договору N N теплоснабжения в горячей воде) границей балансовой принадлежности тепловых сетей (эксплуатационная ответственность сторон) от источников теплоснабжения (котельных) между исполнителем ООО "УК Домовед" и ООО "Петербургтеплоэнерго" по дому, расположенному по адресу: <адрес> является - наружная стена здания (после узла ввода).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Петербургтеплоэнерго" и ООО "УК Домовед" подписан протокол разногласий к договору N N теплоснабжения в горячей воде. В пункте 6 протокола разногласий указано "п. 5.3.2. исключить, горячего водоснабжения нет". Согласно приложению N 1 к протоколу в квартирах N N, расположенных по адресу: <адрес> нет горячего теплоснабжения.
Доказательств изменения в настоящее время фактических обстоятельств, касающихся отопления в квартире истицы, ответчиком не представлено.
Согласно положениям ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
В связи с изложенным, доводы истицы о том, что она фактически не получает тепловую энергию, соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 октября 2012 года N1075 "О ценообразовании в сфере теплоснабжения" хозяйственная деятельность ООО "Петербургтеплоэнерго" осуществляется на основании тарифов и нормативов, рассчитанных из учета 100% подключения площади многоквартирных жилых домов к сетям теплоснабжения.
В соответствии с п. 7 ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении" N 190 - ФЗ договор теплоснабжения является публичным, а теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю в получении тепловой энергии.
Статьей 540 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Согласно п. 1 ст. 546 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
В соответствии со ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, злоупотребление правом в любой форме не допускается.
Демонтаж приборов отопления в квартире, является в силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройством жилого помещения.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В настоящее время требования получения соответствующих разрешений на переустройство установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27 сентября 2003 года.
В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года N 170, не допускается переоборудование жилых квартир, ведущее к нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования.
Согласно п.п. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
По смыслу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года N 170, пп. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, а также пп. "в" п. 35 ранее действовавших Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе без разрешительных документов самостоятельно осуществлять отключение квартиры от инженерных систем, обслуживающих жилой дом, в том числе системы отопления, и подключать оборудование ко внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям без разрешительных документов, а также вносить изменения во внутренние инженерные сети.
Согласно ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Ответчиком, в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств, подтверждающих, что истицей в квартире был произведен демонтаж батарей отопления в нарушение норм действующего законодательства, не представлены. Доказательств, подтверждающих, что истица пользуется услугой по отоплению ответчиком также не представлено.
Проанализировав указанные нормы права и обстоятельства дела, принимая во внимание, что в квартире истицы отсутствуют радиаторы отопления, истица услугой по отоплению не пользуется, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Надлежит признать действия ООО "Петербургтеплоэнерго" по начислению и взиманию платы за отопление с Пекконен Н.В. незаконными, признать отсутствие у Пекконен Н.В. задолженности по оплате за отопление за отопительный сезон 2017-2018 года в сумме 24.835 руб. 08 коп. и пени в сумме 1.338 руб. 58 коп.
На основании со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать незаконными действия Общества с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" по начислению и взиманию платы за отопление с Пекконен Н.В..
Признать отсутствие у Пекконен Н.В. задолженности по оплате за отопление за отопительный сезон 2017-2018 года в сумме 24.835 руб. 08 коп. и пени в сумме 1.338 руб. 58 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" в пользу Пекконен Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.
Судья: Е.В. Зарипова
Мотивированное решение составлено 24 сентября 2018 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка