Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Номер документа: 2-630/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дело № 2-630/2014
г. Сланцы 03 сентября 2014 года
Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.
при секретаре Смирновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубченко Любови Гавриловны к Саргсян Тарану Тиграновичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
истец Голубченко Л.Г. обратилась в Сланцевский городской суд с исковым заявлением к Саргсян Тарану Тиграновичу о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением – собственным жилым домом истца № по улице <адрес>.
В судебном заседании истец Голубченко Л.Г. поддержала исковые требования и пояснила, что является собственником жилого дома № по улице <адрес> с 04.09.2007 года на основании договора, право собственности зарегистрировано. В настоящий момент фактически в доме зарегистрирован только один ответчик Саргсян Т.Т. Регистрация ему нужна была в своё время для осуществления своих гражданских прав, она за отдельную плату зарегистрировала его, при этом он никогда в дом не вселялся и не проживал там, его вещей в доме нет, членом семьи он не являлся никогда, соглашений о порядке пользования не заключалось. Ответчик обещал самостоятельно сняться с регистрационного учета через год, но не снялся, а потом перестал отвечать на телефонные звонки. Где он живёт фактически, она не знает. Истица решила продать дом, но наличие регистрации в доме постороннего человека не устраивает покупателя дома, который имеет большую семью и не желает покупать дом с обременением. В указанном доме никто фактически уже давно не живет ни зимой, ни летом, так как в доме нет печки, её ремонт не закончен, нет мебели, только голые стены, участок зарос. Просит удовлетворить иск и признать ответчика не приобретшим право пользования спорным домом.
Ответчик Саргсян Т.Т. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по известному из дела месту жительства, повестки на подготовку дела и предварительное судебное заседание вернулись с пометкой почты «истёк срок хранения» <данные изъяты>, при отслеживании почтовых отправлений на официальном сайте «Почты России» выявлено, что повестки ответчику вручить не удалось по причине «временного отсутствия адресата» <данные изъяты>. На телефонные звонки по данным истца ответчик не отвечал <данные изъяты>. Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд счел возможным на основании ст. ст. 119, 167 ГПК РФ рассматривать дело в отсутствии не явившегося ответчика.
Третье лицо – УФМС России по СПб и ЛО в Сланцевском районе своего представителя в судебное заседание не направило, начальник отделения просила рассматривать дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения требований не имеет, представила документы, являющиеся основанием для регистрации ответчика в спорном доме <данные изъяты>.
Свидетель Г. показал, что является зятем заявителя. Жилой дом № <адрес> его тёща, Голубченко Л.Г., приобрела лет 7-8 назад, но фактически в нём так никто не проживал. В доме можно жить только летом, печки в нем не имеется, её начали ремонтировать, но так и не сделали. В настоящий момент дом закрыт, никто не живет, в том числе и ответчик Саргсян Т.Т., который никогда в этом доме даже не бывал и не проживал. После регистрации, как говорила тёща, он сразу же в этот же день уехал, его никто не видел.
Свидетель Г. пояснил, что является супругом заявителя, в браке они состоят 2,5 года. Дом № на <адрес> является имуществом супруги, в нём никто не живёт, в доме нет ни печки, ни мебели. В прошлое время в доме были зарегистрированы некоторые родственники, бывший муж заявителя, дети, разные знакомые, в том числе и ответчик Саргсян Т.Т. В настоящий момент в доме зарегистрирован один лишь Саргсян, но в доме он никогда не проживал, его вещей в доме нет. Жена решила продать дом и вырученные деньги отдать на покупку квартиры детям, но покупатель, который хочет приобрести дом, желает, что бы дом был без обременения в виде зарегистрированных лиц, а как найти ответчика они сами не знают.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В статье 30 Жилищного кодекса РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и вселение и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником, как член семьи или на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без факта вселения и проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилым помещением.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, собственником жилого дома № <адрес> области является Канищева Л.Г. <данные изъяты> Указанный дом приобретен истицей у Шутровой З.Ф. по договору купли-продажи <данные изъяты>
Истица в момент сделки была под фамилией «Канищева Л.Г.», она сменила фамилию, вступив в брак с Г. что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты>
Согласно справке формы 9 и представленной выписки из домовой книги, ответчик Саргсян Т.Т. зарегистрирован постоянно по месту жительства в жилом доме <адрес> с 19.03.2013 года как знакомый истицы Голубченко Л.Г. <данные изъяты> Регистрация ответчика произведена по заявлению истицы, что подтверждается представленными документами третьего лица – УФМС России по СПб и ЛО в Сланцевском районе <данные изъяты>
В соответствии с представленной справкой УУП ОМВД по Сланцевскому району, ответчик Саргсян Т.Т. в жилом доме <адрес> не проживает, соседи указанного гражданина не знают <данные изъяты>
Из искового заявления, объяснений истца, подтвержденных показаниями свидетелей, установлено, что фактически намерения проживать в указанном доме ответчик не имел, он только зарегистрироваться по данному адресу, но никогда не вселялся и не проживал в данном жилом помещении, не проживает и в настоящее время, наличия иных соглашений не установлено.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, они ничем не опорочены и не опровергнуты, не противоречат другим доказательствам, исследованным в судебном заседании.
Оценивая представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в жилой дом, принадлежащий истице, никогда не вселялся и не проживал.
Отсюда следует, что регистрация ответчика в спорном доме, принадлежащем истице Голубченко Л.Г., носит формальный характер, ответчик не приобрёл права пользования жилым домом <адрес>
Судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины при подаче иска истец Голубченко Л.Г. оставила за собой.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Голубченко Любови Гавриловны удовлетворить.
Признать Саргсяна Тарана Тиграновича ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>.
На решение может быть подана жалоба в течение месяца с момента изготовления в полном виде в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.
Председательствующий:
