Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Номер документа: 2-630/2014
Дело № 2-630/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
при секретаре Дьяконовой Ю.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
30 апреля 2014 года
гражданское дело по иску Черепкина Александра Сергеевича, Черепкиной Анастасии Николаевны к Капитонову Станиславу Владимировичу, Капитонову Игорю Владимировичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании Капитонова С.В., Капитонова И.В. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес>9 в <адрес> и снятии их с регистрационного учета, мотивировав тем, что они являются собственниками жилого помещения – квартиры по <адрес>9 в <адрес> на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ года, их право собственности зарегистрировано в ЕГРП. На момент заключения договора в доме были зарегистрированы ответчики, которые являлись членами семьи продавца ФИО9 и должны были сняться с регистрационного учета в течение десяти календарных дней с даты государственной регистрации договора, однако не сделали этого до настоящего времени. Ответчики в квартире фактически не проживают, их вещей нет, собственниками также не являются, имеют другое место жительства, поэтому ответчики прекратили право пользования квартирой по <адрес>9 и должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
Истцы Черепкин А.С., Черепкина А.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить, пояснили, что на момент покупки квартиры на регистрации состояли пять человек, трое снялись с регистрационного учета. За время их проживания, вселиться никто не пытался. От взыскания судебных расходов отказались.
Ответчики Капитонов С.В., Капитонов И.В. в судебное заседание не явились.
Поскольку место нахождения ответчиков ФИО13 не известно, определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам был назначен адвокат Горячева Д.Ю., которая в судебном заседании исковые требования не признала.
Третье лицо ФИО12 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истцов, пояснил, что ответчики его сыновья, которые в настоящее время проживают в <адрес>, снимают квартиры, но адрес их проживания ему не известен, никаких связей с ответчиками он не поддерживает. На момент продажи квартиры ответчики в квартире не проживали. О том, что в суде рассматривается данное дело ответчикам известно, добровольно выписаться не желают.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Прокопьевске в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя.
Свидетель ФИО11 пояснил, что работает вместе с истцом. После покупки квартиры по <адрес>, он помогал истцам переезжать, в квартире на тот момент никто не проживал. О том, что кто-нибудь претендует на проживание в данной квартире ему не известно, истцы ему об этом не говорили.
Выслушав истцов, представителя ответчиков, свидетеля, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании было установлено, что ответчики ФИО13 зарегистрированы в <адрес> в <адрес> (л.д. 6). Согласно свидетельству о государственной регистрации права истцам Черепкину А.С. и Черепкиной А.Н. принадлежит на праве общей совместной собственности квартира по <адрес>9 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчики в доме не проживают, их отец ФИО12 продал квартиру, забрал свои вещи и выехал из него, на момент продажи квартиры ответчики также не проживали по указанному адресу, а только были зарегистрированы и в соответствии со ст. 292 ГК РФ прекращают право пользования им.
Ответчики имеют другое место жительства, которое истцам не известно, но в квартире по <адрес>9 не проживают, их вещей нет, никаких платежей они не производят.
Согласно уведомлений Росреестра <адрес> сведения о регистрации прав на недвижимое имущество за Капитоновым С.В., Капитоновым И.В. отсутствуют (л.д. 26, 27).
По сведениям Военного комиссариат по городу Прокопьевск Капитонов И.В. состоит на воинском учете и зарегистрирован по <адрес> в <адрес>, Капитонов С.В. был снят с воинского учета, в связи с осуждением.
В судебном заседании также было установлено и подтвердил свидетель, что членами семьи истцов ответчики не являются, жилым помещением – квартирой не пользуются, собственниками не являются, лишь зарегистрированы в ней по месту жительства и потому прекратили право пользования жилым помещением.
Таким образом, суд установил, что ответчики в квартире не проживают, но в нарушение Правил зарегистрированы не по месту своего жительства, их регистрация не соответствует фактическому месту жительства.
Учитывая данные обстоятельства, суд находит требования истцов о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Капитонова Станислава Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес>, Капитонова Игоря Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес> прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес>9 в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.<адрес>
