Решение от 21 мая 2014 года №2-630/2014

    Дело № 2- 630/2014
 
    Поступило в суд 23.04. 2014 г.
 
                         Р Е Ш Е Н И Е                
 
                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 мая 2014 года                            р.п. Коченево
 
        Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
 
    председательствующего судьи                 Мирончик Е.Ю.
 
    при секретаре                          Нестеренко Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова Ю. И. к Администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
 
    установил :
 
    Мельников Ю.И. обратился в суд с иском к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
 
    В обоснование своих требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец проживает в жилом доме в <адрес> по ул. <адрес>, №. Указанный жилой дом является собственностью истца, что подтверждается данными технического паспорта, выданного Коченевским БТИ в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ году истец решил заняться газификацией жилого дома, обратился в Администрацию р.п. Чик по данному вопросу. Выяснилось, что документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, у истца нет. Истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме с семьей с ДД.ММ.ГГГГ года, на его имя выдавались очень давно все документы на земельный участок, что подтверждается справкой Администрации р.п. Чик от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении указанного участка под строительство, однако, какие-либо документы в архиве Администрации Коченевского района отсутствуют. Согласно уведомлению, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи по жилому дому также отсутствуют. Устно в Администрации р.п. Чик истцу пояснили, что истец владеет жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ года, несет бремя его содержания, поэтому в отсутствие документов на жилой дом имеет право на оформление его в собственность в силу ст. 234 ГК РФ. Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Истец в течение <данные изъяты> лет добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение жилым домом как своим собственным недвижимым имущество : несет бремя его содержания: осуществляет текущий ремонт и содержание, оплачивает все расходы по оплате электричества, водопровода, налоги, обрабатывает земельный участок. В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом в <адрес> по ул. <адрес>, № имеет площадь 40,3 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кадастровая стоимость <данные изъяты> копеек, кадастровый номер №.
 
    Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.
 
    В данном случае единственным из предусмотренных ст. 7 Федерального закона от 31.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оснований, способных установить право собственности на жилой дом, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец сможет обратиться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Просит признать за Мельниковым Ю. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу, право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), общей площадью – 40,3 кв.м, расположенный по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
 
    В судебном заседании истец поддержал иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.
 
    Третье лицо Мельникова НА в судебном заседании подтвердила достоверность изложенных в иске фактов, просит требования Мельникова ЮИ удовлетворить.
 
    Ответчик глава Администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области Арюткин ВФ, исковые требования Мельникова Ю.И. признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
 
                         решил :
 
    признать за Мельниковым Ю. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу, право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), общей площадью – 40,3 кв.м, расположенный по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
 
    Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке. Апелляционная жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. В окончательной форме решение принято 21 мая 2014 года.
 
    Председательствующий: подпись Е.Ю. Мирончик
 
 
 
            Секретарь:___________(Н.С.Нестеренко)