Решение от 16 мая 2013 года №2-630/2013(

    Гр. дело № 2-630/2013 (решение вступило в законную силу 18.06.2013)
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    город Апатиты 16 мая 2013 года
 
    Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Иванова Д.А.,
 
    при секретаре Афанасовой П.А.,
 
    с участием помощника прокурора г.Апатиты Романовой Л.М.,
 
    истца Кожемякина Е.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожемякина Евгения Павловича к Кравченко Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Кожемякин Е.П. обратился в суд с иском к Кравченко А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от <дата> он является собственником квартиры <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик Кравченко А.В. <дата> Кравченко А.В. отказался от права пользования данной квартирой и представил письменное обязательство о снятии с регистрационного учета в течение установленного законом срока со дня оформления сделки купли-продажи квартиры. До настоящего времени Кравченко А.В. свое обязательство не исполнил. Кравченко А.В. в квартире не проживает, членом его семьи не является, договоров между ними на пользование квартирой не заключалось.
 
    Просит признать Кравченко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным: <адрес>.
 
    Кожемякин Е.П. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дополнительно пояснил, что регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире нарушает права владения, пользования и распоряжения имуществом. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в результате чего он вынужден нести дополнительные расходы.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, <.....>, представил заявление, согласно которому признал исковые требования в полном объеме, просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.
 
    Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
 
    Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования Кожемякина Е.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Как установлено в судебном заседании, <дата> между ФИО и Кожемякиным Е.П. заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), по условиям которого Кожемякин Е.П. купил принадлежащую ФИО на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности истец является собственником указанной квартиры.
 
    Согласно п.3 договора купли-продажи указанной квартиры истец был поставлен в известность о том, что на спорной жилплощади зарегистрирован ответчик.
 
    <дата> ответчик отказался от права пользования спорной квартирой и обязался сняться с регистрационного учета в течении установленного законодательством срока со дня оформления сделки купли-продажи указанной квартиры, что подтверждается его письменным обязательством удостоверенным нотариусом.
 
    Вместе с тем, до настоящего времени ответчик не исполнил условия подписанного им обязательства.
 
    Согласно копии справки Ф-9 Кравченко А.В. зарегистрирован в спорной квартире.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, сохраняет лишь формальную регистрацию в ней. Он не производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, истец несет дополнительные расходы по оплате квартплаты, начисляемой на ответчика, что ущемляет интересы и ограничивает его права по владению и пользованию своим имуществом.
 
    С учетом изложенного, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным: <адрес>. поскольку не является членом семьи собственника квартиры. При заключении договора купли-продажи квартиры был осуществлен переход права собственности от ФИО к Кожемякину Е.П., поэтому Кравченко А.В. являющийся членом семьи бывшего собственника квартиры утратил право пользования квартирой.
 
    Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения, который вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, и не имеет возможности в полном объеме осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему квартирой.
 
    Приведенные доказательства позволяют сделать суду вывод о том, что исковые требования истца о признании Кравченко А.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Кожемякина Евгения Павловича к Кравченко Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Кравченко Александра Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Апатитский городской суд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий Д.А. Иванов