Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Номер документа: 2-630/2013
Дело №2-630/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2013г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Антроповой С.А., с участием истца Видясова П.Б., при секретаре Голышевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Видясова П.Б. к Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Видясов П.Б. обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что он является членом гаражного кооператива №... и ему принадлежит недвижимое имущество – гараж №... в боксе №... в ЗАТО г. Железногорск. С момента вступления в члены гаражного кооператива он участвовал в строительстве гаража, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным более 15 лет, несет расходы по его содержанию. Ссылаясь на приобретательную давность, истец просит признать за ним право собственности на имущество – гараж №..., расположенный в гаражном кооперативе №... бокса №... по <адрес>.
В судебном заседании истец Видясов П.Б. исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ по заявлениям граждан, в том числе и его заявлению, которое затем было утеряно, на основании постановления Администрации г. Железногорск Красноярского края №... от ДД.ММ.ГГГГ были выделены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей в составе Гаражного кооператива №..., в том числе и ему, где он практически сразусобственными силами и на средства семьи построил и производил внутреннюю отделку гаража №... в боксе №..., и в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно единолично, с членами своей семьи, владеет данным гаражом, как собственным, пользуется им по назначению, несет бремя расходов по его содержанию, никто и никогда его право на указанный гараж не оспаривал. Во внесудебном порядке установить право собственности невозможно.
Представитель ответчика Администрации ЗАТО Железногорск Бачило А.Н.(действующий по доверенности) в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В своем заявлении суду представитель ответчика против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Железногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – Храмов Д.Г. (полномочия по доверенности) в судебное заседание не прибыл, также ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие; в письменных пояснениях на иск против удовлетворения исковых требований не возражал.
Свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО2 (председатель ГК) подтвердили изложенные истцом обстоятельства: строительство им гаража собственными силами и средствами, открытое владение и пользование гаражом по назначению, в личных целях, с момента его строительства и по настоящее время истцом и членами его семьи; истец является полноправным членом гаражного кооператива, выполняет все обязанности, также по оплате членских взносов.
Изучив доводы сторон, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, постановлением Администрации г. Железногорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ года№... «О юридическом закреплении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в составе Г/к №... (<адрес>) предоставлены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей (гаражи №№...), в том числе в боксе №..., в пользование на правах аренды сроком на 5 (пять) лет гражданам, согласно прилагаемым плану и списку, в котором Видясов П.Б. не числится.
По сведениям Железногорского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №... и от ДД.ММ.ГГГГ №... следует, что на бетонный гараж №... площадью 23,7 кв.м., расположенный в боксе №... Гаражного кооператива №..., информация о зарегистрированных правах собственности, иных вещных правах, обременениях отсутствует.
Также, по сообщению Железногорского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – гараж №... бокс №... ГК №... в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края отсутствует.
Согласно справки председателя гаражного кооператива ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и пояснениям последнего в судебном заседании, гараж №... бокс №... в Гаражном кооперативе №... числится за Видясовым П.Б., последний задолженности по членским взносам за ДД.ММ.ГГГГ и предыдущие периоды не имеет.
Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на приобретательную давность.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Основания приобретения права собственности закреплены в главе 14 ГК РФ.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на то необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке.
В судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО1,.ФИО2 подтвердили доводы истца, пояснив, что являются членами гаражного кооператива с момента его создания и наблюдали, как Видясов П.Б. лично строил гараж за счет собственных средств, был принят в члены кооператива. Все эти годы пользовался и пользуется единолично гаражом по назначению, в личных целях, ставит в него свой автомобиль и пользуется погребом для хранения солений, несет расходы по содержанию гаража, регулярно и постоянно оплачивает членские взносы как член гаражного кооператива. Никто и никогда право истца на этот гараж не оспаривал.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что используемое Видясовым П.Б. недвижимое имущество не является самовольной постройкой, поскольку гараж построен на выделенном для этих целей в установленном порядке земельном участке с ведома собственника земельного участка.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Видясов П.Б. на законном основании, как собственник, правомерно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом – гаражом №... общей площадью 23,7 кв.м., основной площадью 23,7 кв.м., расположенным в боксе №... Гаражного кооператива №...вЗАТО г. Железногорск Красноярского края. ГК №.... Иными лицами, в том числе собственником земельного участка – Администрацией ЗАТО г. Железногорск, право собственности истца на данное имущество не оспаривается.
Совокупность установленных судом данных позволяет суду в силу приобретательной давности признать за Видясовым П.Б. право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Видясова П.Б. - удовлетворить.
Признать за Видясовым П.Б. в силу приобретатальной давности право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по <адрес>, гаражный кооператив №..., бокс №..., гараж №... общей площадью 23,7 кв.м., основной площадью 23,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.
Судья Железногорского городского суда
