Решение от 05 июня 2014 года №2-630/14

Дело №2-630/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Ленск 05 июня 2014 года
 
    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
 
    председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,
 
    с участием истицы Литвинской Г.Н.,
 
    представителя истицы адвоката Осипова В.В.. предъявившего ордер №___ от ___2014 года и удостоверение №___,
 
    представителя ответчика по доверенности Наумова В.О.,
 
    при секретаре Курочкиной К.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинской Г.Н. к Администрации муниципального образования «Ленский район» о признании права собственности на земельный участок,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Литвинская Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Ленский район» о признании права собственности на земельный участок, указав о том, что 28.11.2011 года Ленским районным судом было принято решение о признании права собственности на земельный участок, расположенный под домом по адресу: г. Ленск, ул. ___, д.___ общей площадью ___ га. Засомневавшись в правильности определения земельного надела под ее жильем, истица обратилась за справкой в архив МО «Ленского района» и [ДАТА] получила данные о выделении ее отцу Л. и З. Ленским райсоветом земельного участка площадью ___ для строительства индивидуальных жилых домов. В связи с получением документов [ДАТА] в архиве района о выделении земельного участка под застройку ее отцу, истице стали достоверно известны обстоятельства о которых она не знала на момент принятия решения Ленским районным судом 28.11.2011 года. А именно то, что фактически доставшегося ей в наследство жилья был выделен земельный участок площадью ___ га, а не ___ га, как это было представлено МО «Город Ленск». Именно участок размером ___ га огорожен забором с ___ года и она пользуется данным участком. в дальнейшем 12.12.2012 года решением Ленского районного суда ей был определен в собственность земельный участок общей площадью ___ кв.м. по адресу: г. Ленск, ул. ___, ___. Однако определить в собственность оставшуюся часть земельного участка, перешедшего ей по наследству от родителей не удалось в связи с тем, что участок площадью ___ кв.м. находился под магазином и был ею арендован у МО «Город Ленск». 17.10.2013 года судебным решением за ней было признано собственности на магазин расположенный по адресу: г. Ленск, ул. ___, ___ «___» площадью ___ кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью ___ кв.м.
 
    Истица исковые требования поддержала и просит удовлетворить.
 
    Представитель истицы Осипов В.В. исковые требования поддержал и пояснил, что оформление участка в собственность произошло частями, раньше собственности на землю не было, на своем участке она построила магазин в ___ году, нужны были разрешительные документы, поэтому оформили как аренду, сейчас стал вопрос приватизации.
 
    Представитель ответчика Наумов В.О. возражает против исковых требований, указав о том, что согласно ст. 166 ЗК РФ Литвинская Г.Н. обязана участок выкупить, никакого другого пути нет, там магазин, а участок в аренде, она не хочет оплачивать арендную плату, а просто в судебном порядке оформить в собственность.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы, ее представителя и представителя ответчика, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    Порядок определения цены при продаже земельных участков в случаях, предусмотренных ст. 36 ЗК, определен в п. 1.1 указанной статьи. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, - уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти; земельных участков, которые находятся в собственности субъектов РФ или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов РФ; земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.
 
    При этом цена земельных участков не может превышать их кадастровую стоимость. До установления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.
 
    Условия продажи земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, которые расположены на находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участках, определены в ст. 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
 
    Как установлено судом, Литвинской Г.Н. на праве собственности принадлежит нежилое здание общей площадью ___ кв.м. по адресу: г. Ленск ул. ___, д.___ «___». Магазин находится на участке площадью ___ кв.м., который согласно договору аренды №___ от [ДАТА] между МО «Ленский район» и индивидуальным предпринимателем Литвинской Г.Н. находится на аренде.
 
    С иском о признании права собственности на спорный земельный участок она обратилась в суд ___2014 года, а с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность к МО «Ленский район» она обратилась ___2014 года, т.е. уже после обращения в суд, что подтверждается копией ее личного заявления. Кроме того, Администрацией МО «Ленский район» ей в передаче собственность не отказано, а предложено предоставить правоустанавливающие документы, что подтверждается выпиской из протокола заседания комиссии по распоряжению земельными участками на территории Ленского района №___ от ___2014 года.
 
    Таким образом, спора в настоящее время не имеется.
 
    Доказательств того, что именно ___ кв. земельного участка досталось ей в наследство истицей не представлено. Из представленной в материалы дела копии завещания следует, что Л.А. завещала жилой дом, находящийся по адресу: Ленск, [АДРЕС] с земельным участком. В указанном завещании не указана площадь земельного участка.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    При таких обстоятельствах. исковые требования не подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковое требование Литвинской Г.Н. оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: п/п Н.Г. Аммосов
 
    Решение в окончательном виде изготовлено 05.06.2014 г.