Дата принятия: 22 ноября 2019г.
Номер документа: 2-6301/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 22 ноября 2019 года Дело N 2-6301/2019
Советский районный суд гор. Брянска в составе:
председательствующего судьи Склянной Н.Н.,
при секретаре Лазаренко Е.И.,
с участием представителей
истца Черниговцева А.А., Рутковской А.А., Рутковского И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости "Ромашина-29" к Жуковой Е.Н., Жукову Д.И., Жукову В.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСН "Ромашина-29" обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной <адрес>.
У ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 65 605,25 руб. по 01.09.2019 года.
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСН "Ромашина-29" на основании протокола собрания юридических и физических лиц, образующих ТСН в МКД от 28.10.2016 года.
Ссылаясь на требования ст. ст. 155, 158 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017 года по 01.09.2019 года в сумме 65 605,25 рублей; судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 169 рублей.
В судебном заседании представители истца Черниговцев А.А., Рутковская А.А., Рутковский И.Ю. заявленные исковые требований поддержали и просили суд их удовлетворить.
Судебные извещения, направленные в адреса ответчиков - Жуковой Е.Н., Жукова Д.И., Жукова В.Д. были возвращены с отметкой - "по истечении срока хранения".
Суд, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Жуковой Е.Н. (1/2 доля), Жукову В.Д. (1/2 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.05.2019 года.
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСН "Ромашина-29" на основании протокола собрания юридических и физических лиц, образующих ТСН в МКД от 28.10.2016 года.
Согласно поквартирной карточке в квартире <адрес> зарегистрированы: Жукова Е.Н., Жуков В.Д.
В соответствии с актом о фактическом проживании от 04.06.2019 года комиссия, уполномоченная членами правления ТСН "Ромашина - 29" в составе: председателя правления ТСН "Ромашина - 29" Н., управляющего ТСН "Ромашина - 29" Черниговцева А.А., члена правления ТСН "Ромашина - 29" Рутковской А.А., произвела обследование жилого помещения по адресу: <адрес>.
В результате обследования установлено, что в квартире <адрес>, на протяжении трех лет и по настоящее время постоянно проживают три человека: Жукова Е.Н., Жуков Д.И., Жуков В.Д.
Как указано в акте, обстоятельство проживания подтверждается показаниями свидетелей, справками о частичной оплате за жилищно-коммунальные услуги.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно требованиям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ 13 августа 2006 N 491 (с последующими изменениями и дополнениями) утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Как следует из Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ (п. 16). Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией (п. 28). Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (п. 30). При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (п. 31). Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственником помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33).
Аналогичная обязанность собственников помещений многоквартирного жилого дома предусмотрена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 (с последующими изменениями и дополнениями), пункт 66 которых предусматривает, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В пунктах 28, 30, 31 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг указано, что нормативы потребления коммунальных услуг по услугам холодного (горячего) водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоотведения устанавливаются из расчета на 1 потребителя.
Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с собственников жилья, а также с зарегистрированных в данной квартире лиц.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как указано в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения несут собственники Жукова Е.Н. и Жуков В.Д.
Поскольку Жуков Д.И. собственником жилого помещения <адрес> не является и в указанном помещении не зарегистрирован на него не может быть возложена обязанность по внесению указанных платежей.
Представленный в материалы дела акт о фактическом проживании от 04.06.2019 не является доказательством пользования жилым помещением Жуковым Д.И., сведения о конкретном периоде его проживания акт не содержит, собственниками жилого помещения <адрес> акт не подписан, иных доказательств в обоснование взыскания заявленного размера платы с ответчика Жукова В.Д. истцом не представлено.
В этой связи суд отказывает в удовлетворении требований, заявленных к Жукову Д.И.
Ответчики Жукова Е.Н., Жуков В.Д. надлежащим образом не исполняют обязательства по оплате коммунальных платежей.
Согласно расчету, предоставленному ТСН "Ромашина-29" размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 февраля 2017 года по 01 сентября 2019 года составляет 65 605 руб. 25 коп., в том числе: за потребленную электроэнергию - 4 542,88 руб., капитальный ремонт - 7 655,67 руб., содержание жилого помещения - 18 632,68 руб., коммунальные услуги - 34 749,02 руб., прочие услуги (домофон) - 25 руб.
Суд проверил представленный стороной истца расчет задолженности и признал правильным, расчет является арифметически верным, соответствует требованиям действующего законодательства, ответчиками не оспорен.
Учитывая приведенные требования закона, изложенные обстоятельства, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков Жуковой Е.Н., Жукова В.Д. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 февраля 2017 года по 01 сентября 2019 года в размере 65 605,25 руб. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно платежным поручениям N 192 от 25.09.2019 г. и N 101 от 06.06.2019 года истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в общей сумме 2 169 руб.
В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 084,5 руб. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников недвижимости "Ромашина-29" к Жуковой Е.Н., Жукову Д.И., Жукову В.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с Жуковой Е.Н., Жукова В.Д. в пользу Товарищества собственников недвижимости "Ромашина-29" в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2017 года по 01.09.2019 года в размере 65 605,25 руб.
Взыскать с Жуковой Е.Н., Жукова В.Д. в пользу Товарищества собственников недвижимости "Ромашина-29" расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 084,5 руб. с каждого.
В удовлетворении требований, заявленных к Жукову Д.И., отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.Н.Склянная
Резолютивная часть решения суда оглашена 22.11.2019 г.
Мотивированное решение суда изготовлено 27.11.2019 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
