Дата принятия: 02 апреля 2018г.
Номер документа: 2-629/2018
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 2 апреля 2018 года Дело N 2-629/2018
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочневой С.А. к администрации муниципального района "Читинский район", администрации сельского поселения "Засопкинское" о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>. На данном участке она выстроила жилой дом общей площадью 177,6 кв.м. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как не имеет разрешения на строительство, и в данном случае не имеется возможности получить ввод в эксплуатацию для регистрации права собственности на жилой дом. Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями. При обращении в орган местного самоуправления истцу было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, поскольку жилой дом уже был выстроен. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Истец Кочнева С.А. в судебном заседании требования поддержала.
Администрация муниципального района "Читинский район", администрация сельского поселения "Засопкинское", надлежаще извещенные, представителей в суд не направили, причины неявки не сообщили.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Кочнева С.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.03.2014 г., выданного на основании договора купли-продажи от 01.03.2014 г., является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 17).
Земельный участок имеет кадастровый N, относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (л.д. 25, 47-50).
Постановлением администрации сельского поселения "Засопкинское" N 449 от 27.06.2016 г. жилому дому, построенному на земельном участке с кадастровым номером 75:22:730801:1041, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 18)
Письмом Администрации муниципального района "Читинский район" от 20.06.2017 исх. N 2-11/1148 истцу отказано в предоставлении разрешения на строительство (л.д. 16).
В подтверждение соответствия возведенной постройки санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, в дело представлены: экспертное заключение ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае" от 01 августа 2017 г.; заключение ГБУ "Забайкальский краевой экологический центр" N 328 от 03 октября 2017 г.; заключение ООО "Эксперт Центр" от 28 сентября 2017 г.; заключение ООО Строительно-информационной компании "РИКС" от 14 июля 2017 г., (л.д. 20-24, 31-46).
Из представленных документов следует, что жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным, технико-строительным требованиям и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.
Учитывая, что жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Кочневой С.А., не нарушает вида разрешенного использования земельного участка, требования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются обоснованными.
Нарушений требований безопасности не установлено, права других лиц не нарушаются, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кочневой С.А. к администрации муниципального района "Читинский район", администрации сельского поселения "Засопкинское" о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Кочневой С.А. право собственности на жилой дом общей площадью 177,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.
Судья Беспечанский П.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
