Решение от 23 апреля 2014 года №2-629/2014

К делу № 2-629/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 апреля 2014 года г. Тимашевск
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Прибылова А.А.,
 
    при секретаре Куцевол О.Ю.,
 
    с участием: истца Сергеевой Т.А.,
 
    представителя ответчика Есоян А.М. – адвоката Коган А.Р.,
 
    предоставившего удостоверение <№> от 30.10.2008 г. и ордер <№>
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Тамары Анатольевны к Есоян Андрею Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сергеева Т.А. обратилась в суд с иском к Есоян А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, по адресу: <адрес>, указав, что на основании свидетельств от 13.12.2012 г. ей на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем домовладением по указанному выше адресу. 17.09.1996 г. ею по данному адресу зарегистрирован её знакомый – Есоян Андрей Михайлович, <дд.мм.гггг> г.р., однако, ни одного дня ответчик не проживал в домовладении, принадлежащем ей на праве собственности. В настоящее время к ней стали приезжать судебные приставы-исполнители с розыском ответчика, однако, о его местонахождении ей ничего не известно. Учитывая изложенное, считает, что Есоян А.М. утратил право пользования в её доме, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истец Сергеева Т.А. поддержала свои исковые требования и просила суд признать Есоян Андрея Михайловича, <дд.мм.гггг> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>
 
        Ответчик Есоян А.М. в зал судебного заседания не явился, в связи с тем, что место жительство его неизвестно. С учетом того, что место жительства ответчика неизвестно и установить его не представляется возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката Коган А.Р. в качестве его представителя.
 
    Адвокат Коган А.Р. в зале судебного заседания возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в настоящее время не представляется возможным выяснить мнение ответчика по существу исковых требований.
 
    Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в судебное заседание не явился, однако, предоставил отзыв, в котором указал, что действительно ответчик Есоян А.М. с 17.09.1996 г. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ознакомлен, по принятию решения полагается на усмотрение суда.
 
    Выслушав участников судебного процесса, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны, поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из свидетельств о государственной регистрации права серии <№> от 23.11.2012 г. и серии <№> от 13.12.2012 г. следует, что Сергеева Тамара Анатольевна является собственником земельного участка, площадью 4 600 кв.м., и жилого дома, по адресу:<адрес>
 
    Согласно домовой книги, а также информации ОУФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе от 18.04.2014 г. <№>, Есоян Андрей Михайлович, <дд.мм.гггг> г.р., действительно с 17.09.1996 г. значится зарегистрированным по адресу:<адрес>
 
    В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    При этом часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является.
 
    В соответствии с ч. 2. ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Суду не представлено доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о сохранении за ней жилого помещения.
 
    Кроме того, поскольку в судебном заседании установлено, что Есоян Андрей Михайлович никогда не проживал по указанному выше адресу, что подтверждается справкой квартальной от 07.04.2014 г., то право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Есоян А.М. необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением - домовладением по адресу: <адрес>
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сергеевой Тамары Анатольевны к Есоян Андрею Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Есоян Андрея Михайловича, <дд.мм.гггг> г.р., утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, принадлежащей на праве собственности Сергеевой Тамаре Анатольевне.
 
    Данное решение является основанием для снятия Есоян А.М., <дд.мм.гггг> г.р., с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
        Полный текст решения изготовлен 25.04.2014 г.
 
    Председательствующий
 
    Справка: решение суда вступило в законную силу 26.05.2014 г.