Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Номер документа: 2-629/2014
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-629/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нальчик 15 сентября 2014г.
Мировой судья судебного участка № 1 г. Нальчика Журтов Р.Б.,
при секретаре Ахобековой Ф.К.,
с участием представителя ответчика - Местной Администрации г.о. Нальчика - Тлянчева М.Б. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой И.Н. к Местной Администрации г.о. Нальчик о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова И.Н. обратилась в суд с иском к Местной администрации г.о. Нальчик, указывая, что является законной владелицей гаража инв. № общей площадью 19,4 кв.м. с подвальным помещением площадью 3кв.м. расположенного по адресу:. Как указывает истица, гараж был построен на основании разрешения разведочного комитета «К» (Далее К) от 27 октября 1965г. по согласованию с исполкомом горсовета г. Нальчика на строительство сараев и гаражей на территории, прилегающей к новому дому К по ул.. Указанное разрешение было получено её отцом, который был работником К, в г. был построен гараж, которым регулярно пользовались родители истицы и она. В связи с вышеуказанными обстоятельствами Кузнецова И.Н. считает, что она стала собственницей гаража в силу приобретательной давности и просит суд признать право собственности на гараж.
В судебном заседании истица поддержала иск, в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, считая их необоснованными в виду того, что указанное строение и земельный участок не имеют государственной регистрации права. В иске просил отказать.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 234 ГК РФ, лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела следует, что в соответствие с Протоколом заседания разведочного комитета «К» от 27 октября 1965г. «о разрешении строительства гаражей и сараев сотрудников, подавших заявление на строительство гаражей и сараев» (Далее Протокол), по согласованию с исполкомом горсовета г.Нальчика сотруднику К Кузнецову Н.М., имевшему право собственности на 2-х комнатную квартиру по адресу:, было дано разрешение на строительство сараев и гаражей по указанному адресу на территории нового дома К.
Согласно свидетельства о смерти, Кузнецов Н.М. умер.
Из свидетельства о рождении следует, что истица - Кузнецова И.Н. является дочерью Кузнецова Н.М.. Двухкомнатная квартира № в доме по ул. на праве собственности при надлежит истице.
Из письма генерального директора ОАО «К» от 30.04.2013г. следует, что в связи с тем, что право собственности на квартиру по адресу на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 20.12.2000г. зарегистрировано на его дочь Кузнецову И.Н., считать переход права собственности на строительство сараев и гаражей по улице к Кузнецовой И.Н.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истица добросовестно и открыто владеет этим гаражом более 40 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако, таких требований к Кузнецовой И.Н. не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество.
Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.
Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью и означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе.
Из Уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также из копии технического паспорта на гараж с инвентарным номером , расположенного в следует, что правообладателем объекта не зарегистрировано право на гараж.
Инвентаризационная стоимость гаража с инвентарным номером, согласно справке Нальчикского городского отделения ФФГУП «Ростехинвентаризация «Федеральное БТИ», составляет 31514руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кузнецовой И.Н. удовлетворить.
Признать за Кузнецовой И.Н. право собственности на гараж имеющий инвентарный номер, общей площадью 19,4кв.м. с подвальным помещением площадью 3кв.м. расположенный по адресу: в силу приобретательной давности.
Взыскать с Кузнецовой И.Н. в доход государства госпошлину в размере 200(Двести)руб.
Решение может быть обжаловано в Нальчикский городской суд через судебный участок №1 г.Нальчика в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 19 сентября 2014г.
Мировой судья Р.Б. Журтов
