Решение от 26 июня 2014 года №2-629/2014

    Дело № 2-629/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    26 июня 2014 года г. Карталы
 
    Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Стяжкиной О.В.
 
    при секретаре Сивковой Е.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к администрации Карталинского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к администрации Карталинского городского поселения, просили признать в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за ними на квартиру общей площадью 36,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    Требование обосновано тем, что они являются нанимателями квартиры по указанному в иске адресу на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на данной жилой площади зарегистрированы истцы. Они выразили желание принять участие в приватизации данного жилья. Однако в этом им отказано, так как жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. Вместе с тем квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Нарушаются их права на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации.
 
    В судебное заседание истец ФИО6 С.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.
 
    Представитель истца ФИО8 в судебном заседании на иске настаивала, просила заявленные требования удовлетворить.
 
    Представитель администрации Карталинского городского поселения в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
 
    Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, возражений по иску не имеет.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
 
    В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    В силу ст.18 Закона РФ права на приватизацию жилья за гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передаче жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя вселены- жена ФИО11,, сын ФИО12С. В данном жилом помещении зарегистрированы- ФИО16., жена ФИО11, сын ФИО17., дочь ФИО18., что подтверждается справкой МУП «РКЦ города Карталы» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).
 
    ФИО11 от участия в приватизации спорной квартиры отказалась, о чем имеется согласие от ДД.ММ.ГГГГ. на приватизацию квартиры истцами, заверенное нотариусом ФИО9, нотариального округа Карталинского муниципального района <адрес> ( л.д.19).
 
    Из свидетельств о рождении ФИО19., ФИО20. видно, что их родителями являются- мать ФИО11, отец ФИО21. (л.д.16,17).
 
    Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО22. и ФИО11 состоят в зарегистрированном браке. (л.д.18)
 
    Из кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 36,6 кв.м. (л.д.32).
 
    Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Истцы изъявили желание на приватизацию жилья, что подтверждено соответствующим заявлением. В этом им было отказано со ссылкой на то, что отсутствуют документы, подтверждающие право муниципальной собственности на жилье, которое находится на балансе администрации сельского поселения, но не включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждено ответами Управления по имущественной, земельной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и администрации Карталинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанную в иске квартиру за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Квартира 2/а в <адрес> не приватизирована, истцами право приватизации в <адрес> и <адрес>, ЗАТО Локомотивный городской округ не использовано, что подтверждено справкой Карталинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» от 05.03.2014г. (л.д.35).
 
    Таким образом, право истцов на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено, истцы имеют право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации. Истцы выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения, что следует из пояснений представителя истцов в суде. Договором найма подтверждается право истцов на пользование жилым помещением. Право истцов на бесплатную передачу жилья в собственность предусмотрено законом, отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение не может ограничивать права истцов на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации и не может служить основанием для отказа в иске.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
 
РЕШИЛ:
 
    Признать в порядке приватизации за ФИО4, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым на квартиру, состоящую из одной комнаты, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м.
 
    В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий:          О.В. Стяжкина