Дата принятия: 28 мая 2013г.
Номер документа: 2-629/2013г.
Дело № 2-629/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 мая 2013 года п.г.т. Богатые Сабы
Сабинский районный Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи З.Р. Валиевой,
при секретаре А.Р. Яруллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.С. Нуридинова к З.З. Зариповой о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
С.С. Нуридинов обратился в суд с иском к З.З. Зариповой о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик З.З. Зарипова, на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит ему. Ответчик с марта 2011 года по месту регистрации не проживает, в настоящее время ее место жительства неизвестно, ему, истцу, приходится оплачивать за ответчика коммунальные услуги. Поэтому истец просит договор найма жилого помещения, заключенный между ним и ответчиком, расторгнуть и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец, поддержав исковые требования, просил рассмотреть в свое отсутствие.
В связи с неизвестностью места проживания ответчика З.З. Зариповой в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве его представителя судом назначен адвокат филиала Коллегии адвокатов Республики Татарстан Сабинского района И.Н. Нигматзянова.
Представитель ответчика З.З. Зариповой адвокат И.Н. Нигматзянова с иском не согласилась.
Третье лицо – территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в Сабинском районе, извещенное о месте и времени рассмотрения дела, требования истцов не оспорило.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года за № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции Федеральных законов от 02 ноября 2004 года № 127 ФЗ, от 18 июля 2006 года № 121-ФЗ) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии с п. 10 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции Постановлений Правительства РФ от 23 апреля 1996 года № 512, от 14 февраля 1997 года № 172, от 16 марта 2000 года № 231, от 14 августа 2002 года № 599, от 22 декабря 2004 года № 825, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ 12 марта 1997 года № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П) регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений.
Судом установлено, что ответчик З.З. Зарипова зарегистрирована в жилом <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, с марта 2011 года. Фактически между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения. Ответчик более двух лет по месту регистрации не проживает. Истцом коммунальные услуги оплачиваются и за ответчика.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о регистрации права собственности истца на вышеуказанный дом от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги, справкой, выданной исполнительным комитетом Кильдебякского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан, письменными объяснениями ФИО1, ФИО2.
При таких обстоятельствах, когда ответчик З.З. Зарипова выехала из указанного дома и более двух лет по месту регистрации: <адрес>., не проживает, а проживает по другому адресу, суд считает необходимым удовлетворить иск, расторгнув договор найма жилого помещения, заключенного между истцом с одной стороны и ответчиком З.З. Зариповой – с другой, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения – дама № по <адрес>, заключенный между С.С. Нуридиновым к З.З. Зариповой.
Снять З.З. Зарипову с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Сабинский районный суд Республики Татарстан в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья З.Р. Валиева
Копия верна. Судья Сабинского районного
суда Республики Татарстан З.Р. Валиева
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу ___________________2013 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-629/2013 г. Сабинского районного суда Республики Татарстан.
Судья Сабинского районного
суда Республики Татарстан З.Р. Валиева
