Решение от 26 марта 2013 года №2-629/2013

    Дело № 2-629/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
26 марта 2013 года г. Гусь-Хрустальный
 
    Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Глебовой С.В.,
 
    При секретаре Крюковой А.Г.
 
    Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Породиной ФИО8 и Породина ФИО9 к администрации муниципального образования <адрес> Гусь-Хрустального района Владимирской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение в равных долях в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Породина ФИО10 и Породин ФИО11 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> Гусь-Хрустальный район Владимирской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, станция Вековка, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии и о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
 
    В обоснование заявленных требований Породина ФИО12 в судебном заседании пояснила, что является нанимателем комнаты №, расположенной в здании общежития по адресу: Гусь-Хрустальный район, <адрес> <адрес>, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной комнате вместе с ней зарегистрирован и постоянно проживает ее муж Породин ФИО13 и сын Породин ФИО14 В целях улучшения жилищных условий истцы произвели самовольную перепланировку занимаемых жилых помещений. В жилых помещениях №,№ была проведена разборка гипсовых перегородок в санузле и между кухней и коридором; возведена новая кирпичная перегородка с дверным проемом между кухней и коридором; разобраны встроенные шкафы в жилой комнате 75; замена душевой на ванну. Переустройство и перепланировка выполнена с учетом строительных и санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других жильцов, не угрожает жизни и здоровью граждан. Из-за самовольного переустройства и перепланировки истцы не могут приватизировать занимаемое ими жилье, что нарушает их права на приватизацию жилого помещения. Просят сохранить жилую комнату №, расположенную по адресу: Гусь-Хрустальный район, <адрес>, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и признать за Породиной ФИО15 и Породиным ФИО16 право общей долевой собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации в равных долях.
 
    Истец Породин ФИО17 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был надлежащим образом извещен. Представил в суд заявление, в котором указал, что на иске настаивает, просили рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации МО <адрес> Гусь-Хрустального района в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.
 
    Третье лицо Породин ФИО19. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был надлежащим образом извещен. В телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Породиных ФИО18 и В.И. согласен, принять участие в приватизации не желает.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    В соответствии с ч.2 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.ст.2,11 и ст.18 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Судом установлено, что жилая комната №, расположенная в здании общежития по адресу: Гусь-Хрустальный район, станция Вековка, <адрес>, являются объектом собственности муниципального образования <адрес> Гусь-Хрустального района. Указанное жилье было предоставлено Породиной ФИО25 и членам ее семьи (мужу Породину ФИО21 и сыну Породину ФИО20 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу истцы зарегистрированы и проживают по настоящее время, что подтверждается справкой с места жительства выданной администрацией МО <адрес> Гусь-Хрустального района за № от ДД.ММ.ГГГГ. Породин ФИО23 и Породин ФИО24 несут все расходы по содержанию занимаемого жилья и оплате коммунальных услуг. В целях улучшения жилищных условий истцов, в спорном жилом помещении были произведены переустройство и перепланировка. Согласно заключению мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство заключается в разборке гипсовых перегородок в санузле и между кухней и коридором; возведении новой кирпичной перегородки с дверным проемом между кухней и коридором; разборке встроенных шкафов в жилой комнате 75; замене душевой на ванну. Соответствующего разрешения на выполнение данного переустройства и перепланировки жилых помещений истцами получено не было.
 
    ФИО2 обратилась в администрацию МО Григорьевское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района с заявлением о приватизации занимаемой жилой комнаты №, расположенной по адресу: Гусь-Хрустальный, <адрес>, <адрес>. Письмом Главы МО <адрес> Гусь-Хрустального района от ДД.ММ.ГГГГ № истцам было отказано в приватизации вышеуказанного жилых помещениях, по тем основаниям, что выполнены самовольная переустройство и перепланировка спорных жилых комнат.
 
    Из технического паспорта жилого помещения, составленного ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что в результате переустройства и перепланировки увеличились общая площадь жилого помещения которая составила 47,9 кв.м., и жилая площадь до 26,9 кв.м., подсобная площадь 21,0 кв.м.
 
    В соответствии с заключениями филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе № от ДД.ММ.ГГГГ, отдела надзорной деятельности по г.Гусь-Хрустальному и району от ДД.ММ.ГГГГ №, мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ № от ДД.ММ.ГГГГ, переустройство и перепланировка жилого помещения, выполнена без нарушения несущих конструкций здания, действующих строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, права третьих лиц не нарушены, не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
 
    В спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Гусь-Хрустальный район, <адрес>, <адрес>, комната № истцы вселились на законных основаниях. Ранее участия в приватизации истцы не принимали, что подтверждается справками №, № администрации МО <адрес>) Гусь-Хрустального района от ДД.ММ.ГГГГ, и справкой ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал от ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности на комнату № по адресу: Гусь-Хрустальный район, <адрес> <адрес>, не зарегистрировано, о чем свидетельствует справка ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал от ДД.ММ.ГГГГ за №.
 
    Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным исковые требования Породиной ФИО26 и Породина ФИО27 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, и о признании права собственности на спорное жилое помещение в равных долях в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Породиной ФИО28 и Породина ФИО29 к администрации муниципального образования <адрес> Гусь-Хрустального района Владимирской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение в равных долях в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Сохранить комнату № общей площадью 47,9 кв. метров, жилой площадью 26,9 кв. метров, расположенную по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, <адрес> <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным ГУП Владимирской области «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за Породиной ФИО30 и Породиным ФИО31 право собственности в равных долях - по 1/2 доле каждому - в порядке приватизации на комнату № общей площадью 47,9 кв.метров, жилой площадью 26,9 кв. метров, расположенную по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Глебова С.В.