Дата принятия: 06 августа 2014г.
Номер документа: 2-629/14
К делу № 2-629/14г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06.08.2014г. г. Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р.,
при секретаре СЕМЕРНИКОВОЙ Т.В.,
с участием истицы Мироненко О.Г. и ее представителя Белан Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мироненко Олеси Геннадьевны к ЖСК «Юг-Строй» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ :
Мироненко О.Г. просит расторгнуть договор № от 02.10.2012 года «О порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения» и взыскать с ЖСК «Юг-Строй» в ее пользу денежные средства в сумме 624200 рублей, судебные расходы в сумме 45000 рублей и компенсацию морального вреда в сумме 100000 рублей.
В судебном заседании представитель истицы – Белан Ю.Н. поддержал иск и пояснил, что 02.10.2012 года между Мироненко О.Г. и ЖСК «ЮгСтрой» заключен договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения №. Согласно договору, истица приняла на себя обязательства оплатить паевой взнос в размере 792000 (семьсот девяносто две тысячи) рублей, а ЖСК – предоставить ей квартиру, соответствующую ряду параметров, конкретно оговоренных ими в тексте договора. В рамках указанного договора, на счет кооператива и в его кассу, пропорционально графику платежей внесена денежная сумма в размере 624 200 (шестьсот двадцать четыре тысячи двести) рублей, что подтверждается квитанциями. Однако, ответчиком обязательства по договору не исполнены,
в связи с чем, 26.04.2014 года председателю ЖСК «ЮгСтрой» подано заявление о выходе из ЖСК, которое до настоящего времени не рассмотрено. Просит суд расторгнуть договор № от 02.10.2012 года «О порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения» и взыскать с ЖСК «Юг-Строй» в пользу Мироненко О.Г. денежные средства в сумме 624200 рублей, судебные расходы в сумме 45000 рублей и компенсацию морального вреда в сумме 100000 рублей.
Истица Мироненко О.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчик ЖСК «Юг-Строй» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со статьей 233 Гражданско-процессуального кодекса РФ, в порядке заочного судопроизводства. Письменных возражений относительно иска ответчик не представил.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В судебном заседании установлено, что 02.10.2012 года Мироненко Олеся Геннадьевна заключила с ЖСК «Юг-Строй» договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома и вступлении в ЖСК «Юг-Строй». Договором был определен срок передачи объекта участнику долевого строительства IV квартал 2014 года. Мироненко О.Г. свое обязательство по договору выполнила – внесла оплату в размере 624200 рублей. По истечении установленного срока свои обязательства по договору ответчик не выполнил, объект строительства в эксплуатацию не сдан.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании уплаченной денежной суммы законными и обоснованными.
Согласно ч. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 28.07.2012) "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
В связи с неисполнением условий договора и нарушением требований вышеуказанного закона, потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги).
Так как ответчик не выполнил обязательства, предусмотренные договором об участии в долевом строительстве, истец вправе потребовать от ответчика возмещения убытков, вызванных неисполнением договора и отказаться от исполнения договора.
Требование истца о взыскании компенсации морального вреда с ответчика суд также считает подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 15 Закона "О защите прав потребителей", согласно которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
С момента заключения договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, истец не имел возможности заключить такой договор с другой организацией, поскольку она внесла ответчику оплату, обусловленную договором в полном объеме. Ему причинен моральный вред вследствие некачественного оказания услуги ответчиком, однако требования о взыскании морального вреда в сумме 100000 рублей, суд считает завышенными и полагает взыскать компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.
Ввиду удовлетворения требований истца, в соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 28.07.2012) "О защите прав потребителей" суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в его пользу.
Требования истца о взыскании расходов по оплате юридических услуг удовлетворению не подлежат, поскольку из представленных квитанций не усматривается факта несения этих расходов истицей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить частично.
Расторгнуть договор № от 02.10.2012 года «О порядке оплаты паевого взноса и предоставлении помещения», заключенный между Мироненко Олесей Геннадьевной и ЖСК «Юг-Строй».
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Юг-Строй» в пользу Мироненко Олеси Геннадьевны 624200 (шестьсот двадцать четыре тысячи двести) рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10000 (десять тысяч) рублей, всего 724200 (семьсот двадцать четыре тысячи двести) рублей.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Юг-Строй» в пользу Мироненко Олеси Геннадьевны штраф в сумме 312100 (триста двенадцать тысяч сто) рублей.
В остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней после его получения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СУДЬЯ - ЕРБУЛАТОВА С.Р.