Решение от 15 июля 2013 года №2-629/13

    Дело № 2-629/13
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    15 июля 2013 года                                                          город Еманжелинск
 
    Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Тещиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Клюшкина Олега Алексеевича к Кузнецовой Кларе Павловне, администрациям Зауральского городского поселения и Еманжелинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ДАТА Клюшкин О.А. обратился с иском к Кузнецовой К.П., администрациям Зауральского городского поселения и Еманжелинского муниципального района Челябинской области и потребовал признать свое право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Челябинская обл., Еманжелинский р-н, п. Зауральский, АДРЕС
 
    Истец в судебном заседании требование поддержал.
 
    Место жительства ответчика Кузнецовой К.П. суд не установил. Представлявший ее интересы по назначению суда адвокат Шабурников Е.С. иск не признал, так как истец не представил суду письменного договора купли-продажи.
 
    Представители других ответчиков в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.
 
    Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    По правилам ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Согласно положениям п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из пояснений истца и из расписки суд установил, что в 1994 г. истец купил у ответчика Кузнецовой К.П. дом и земельный участок по указанному в иске адресу.
 
    Место жительства продавца суд не установил, что подтверждается актом о ее не проживании по последнему известному месту жительства.
 
    Из сведений, поступивших из регистрирующих органов суд установил, что ни дом, ни земельный участок по указанному в иске адресу, ни за кем не зарегистрированы, однако из архивной выписки от ДАТА суд установил, что администрацией п. Зауральского ДАТА вынесено постановление НОМЕР о выдаче государственного акта на право собственности на землю по указанному в иске адресу Кузнецовой К.П., как владельцу личного подсобного хозяйства. Фактическая площадь земельного участка указана в 1 903 кв.м.
 
    Из технического паспорта на дом и из справки главного архитектора района суд установил, что дом по указанному в иске адресу имеет общую площадь 23,6 кв.м. и выстроен без нарушений строительных норм и правил.
 
    Таким образом, суд установил, что на момент заключения договора купли-продажи, в подтверждение которого суду представлена расписка, в которой отражены все присущие такой сделке условия, истец возвела на земельном участке самовольный дом, который не нарушает права и законные интересы других лиц, и узаконила свои права собственника на земельный участок под ним, что позволяет суду считать, что она приобрела право собственности на этот дом и земельный участок, которые и продала истцу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать, право собственности Клюшкина Олега Алексеевича на жилой дом общей площадью 23,6 кв.м. и на земельный участок площадью 1 903 кв.м., расположенные по адресу: Челябинская область, Еманжелинский район, поселок Зауральский, АДРЕС
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в месячный срок.
 
    Председательствующий: