Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-628/2014
Дело № 2-628/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
26 мая 2014 года Г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Подрейко С.В.,
при секретаре Поповой Т.В.,
с участием истцов Бочарниковой ФИО10. и Жегулиной ФИО11 их представителя Григорьевой ФИО12 (по заявлению), ответчика Балакирева ФИО13
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Бочарниковой ФИО14 и Жегулиной ФИО15 к Балакиреву ФИО16 о признании права собственности на доли в домовладении в порядке наследования, устранении препятствий в пользовании имуществом,
у с т а н о в и л
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО17.
После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>
В наследство после смерти ФИО23. вступили ее дети - Бочарникова ФИО19, Жегулина ФИО20, Балакирев ФИО21.
Дело инициировано иском Бочарниковой ФИО24. и Жегулиной ФИО25., которые просят признать за ними право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО26., по <данные изъяты> доле в праве за каждым, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гараж <данные изъяты> летняя кухня <данные изъяты> сарай <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>, сарай <данные изъяты> погреб <данные изъяты> сарай <данные изъяты>, пристройка <данные изъяты>, погреб <данные изъяты>, навес <данные изъяты>, пристройки <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, а также обязать Балакирева ФИО27 не чинить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями путем передачи ключей от входных дверей в жилой дом и передачи ключей от калиток <данные изъяты>), ворот <данные изъяты> и строений. Сослались на принятие ими наследства после смерти ФИО28. и невозможность получения свидетельств о праве на наследство на жилой дом ввиду изменения его площади в результате произведенной перепланировки, а также на то, что после смерти матери ответчик закрыл дом, повесил замок и запретил появляться истцам в доме.
В судебном заседании истцы Бочарникова ФИО29. и Жегулина ФИО30 их представитель Григорьевой ФИО31 поддержали заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям. Ответчик Балакирев ФИО32 иск признал частично, в части первого требования. Против удовлетворения требований о возложении на него обязанности не чинить истцам препятствия в пользовании домовладением возражает, так как посещения истцов домовладения сопровождаются угрозами, применением к нему насилия.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Истцами представлены убедительные доказательства принадлежности Балакиревой ФИО33 на момент смерти земельного участка и жилого дома – дубликат свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> округа.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно сообщения нотариуса <данные изъяты> округа ФИО35 к имуществу ФИО36., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, заявления о принятии наследства подали ее дети: Бочарникова ФИО37, Жегулина ФИО38, Балакирев ФИО39.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Бочарниковой ФИО40 и Жегулиной ФИО41 выданы свидетельства о праве на наследство по закону каждой на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, находящегся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО42
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, истцы являются собственниками по <данные изъяты> доле в праве на жилой дом с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.
Согласно технического паспорта, составленного <данные изъяты> БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом доме произведена внутренняя перепланировка.
Перепланировкой жилого помещения на основании п. 2 ст. 25 ЖК РФ является изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Согласно заключения начальника отдела архитектуры и ИСОГД комитета строительства, транспорта и ЖКХ администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка жилого дома соответствует градостроительным нормам и правилам, поскольку внутренняя перепланировка выполнена внутри жилого дома. Согласно Правил землепользования и застройки <данные изъяты> сельского поселения, утвержденных решением Земского собрания <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом расположен в зоне <данные изъяты> – зона застройки индивидуальными жилыми домами усадебного типа с содержанием домашнего скота и птицы, выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа, а также для организации родовых усадеб, с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, с минимальным разрешенным набором услуг местного значения.
С учетом того, что перепланировка произведена внутри помещения, обстоятельств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, нарушений градостроительных норм и правил при перепланировке жилого дома не установлено, имеются основания для признания права собственности на жилой дом за истцами в <данные изъяты> доле в праве за каждой.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик Балакирев ФИО43. не отрицал, что препятствует истцам в пользовании наследственным имуществом из-за возникающих конфликтов, ключей от входных дверей в жилой дом и ключей от калиток <данные изъяты> ворот (<данные изъяты> и строений у них нет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что права истцов, как собственников, нарушаются ответчиком, и их требования о возложении на Балакирева ФИО44 обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями путем передачи ключей от входных дверей в жилой дом и передачи ключей от калиток (<данные изъяты>), ворот <данные изъяты> и строений, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Бочарниковой ФИО45 и ФИО3 ФИО46 удовлетворить.
Признать за Бочарниковой ФИО47 и ФИО3 ФИО48 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО49, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> доле в праве за каждой, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гараж <данные изъяты> летняя кухня <данные изъяты>, сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>, погреб <данные изъяты>, сарай <данные изъяты> пристройка <данные изъяты>, погреб <данные изъяты>, навес <данные изъяты>, пристройки <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №
Обязать Балакирева ФИО50 не чинить Бочарниковой ФИО51 и ФИО3 ФИО52 препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями путем передачи ключей от входных дверей в жилой дом и передачи ключей от калиток (<данные изъяты>), ворот (<данные изъяты>) и строений по адресу: ФИО53 с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Шебекинский районный суд.
Судья Подрейко С.В.
