Решение от 14 мая 2014 года №2-628/2014

    Дело № 2-628/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 мая 2014 года             г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи    Риффель В.В.,
 
    при секретаре            Купавых Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уварова А.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии с самовольно возведенной пристройкой в порядке наследования,
 
установил:
 
    Уваров А.В. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии с самовольно возведенными пристройками в порядке наследования, указывая, что он является единственным наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4., принявший ее наследство, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса. ФИО4 – его мать, являлась единственной наследницей умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ он не имеет возможности оформить жилой дом в собственность в связи с тем, что право собственности на наследственное имущество и на вновь созданные объекты на имя умершей ФИО5 не зарегистрировано, данные строения реконструированы и возведены самовольно, в связи с чем не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство по закону. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании у ФИО5 В целях более рационального и удобного использования жилой площади, без соглашения с органом местного самоуправления и оформления соответствующей документации не имея на то разрешения, они произвели в доме перепланировку Лит. А и выполнили пристройку Лит. а1. В ходе перепланировки и самовольно возведенной пристройки несущие конструкции затронуты не были. После смерти матери, он вступил фактически в наследство на ее имущество, распорядился ее личными вещами одеждой и другими вещами домашнего обихода. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв. м., жилой 25,6 кв. м., согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебном заседании истец Уваров А.В. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Уварова А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что за ФИО5 значится жилое домовладение № по <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области на основании похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истец в судебном заседании объяснил, что дом № по ул. <адрес> Липецкого района принадлежал его бабушке ФИО5, которая умерла.
 
    Наследство в виде жилого дома и земельного участка приняла ее дочь ФИО4
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти ФИО5 открылось наследственное имущество на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области.
 
    В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещание или законом
 
    В соответствии ст. 527 ГК РСФСР действовавшего на день смерти наследодателя ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
 
    Согласно ст. 528 ГК РСФСР, действовавшего на день смерти наследодателя временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
 
    В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
 
    Таким образом, в наследственную массу включается имущество, которое ко дню смерти наследодателя окажется принадлежащим ему на праве собственности.
 
    Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что наследство после смерти ФИО5 приняла ее дочь ФИО4, которая приняла наследство фактически, поскольку проживала в этом доме, пользовалась земельным участком, хоронила умершую и распорядилась ее вещами, что также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о том, что наследником к имуществу ФИО5 являлась ФИО4 К нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО4 не обращалась.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    В силу положений ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
 
    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1 154 ГК РФ).
 
    После смерти ФИО4 ее наследником является сын Уваров А.В.
 
    В наследство после смерти ФИО4 вступил сын Уваров А.В., обратившись с заявлениями о принятии наследства в нотариальную контору и получившим свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю площадью 5,35 кв. м., расположенную в ТОО им. <адрес>, что подтверждается наследственным делом №. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия Уварову А.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, поскольку право собственности на наследственное имущество и на вновь созданные объекты на имя умершей ФИО5 не зарегистрировано, данные строения реконструированы и возведены самовольно, в связи с чем не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство по закону.
 
    Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме самовольно перепланировано Лит. А, самовольно возведена пристройка Лит. а1. В результате, общая площадь жилого дома увеличилась.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что перепланировка Лит. А, самовольное возведение пристройки Лит. а1, к жилому дому № по <адрес>, произведено с соблюдением всех норм и правил.
 
    Так, из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, находящейся по адресу: <адрес> следует, что несущие и ограждающие конструкции домовладения Лит. А и пристройки Лит. а1 отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Все мероприятия по перепланировке и по возведению новых построек выполнены технически грамотно. Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдаа разрешения на строительство не требуется.
 
    В соответствии с экспертным заключением ООО «Независимая экспертиза» № СГ-148 от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям, жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка квартиры не противоречит требованиям санитарных правил и норм.
 
    Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строений Лит. А, а1 расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
 
    Согласно заключению филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское следует, что природного газа в жилом доме № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области нет.
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что возведение пристройки Лит. а1, перепланировка Лит. А жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Уваровым А.В. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области общей площадью 46,8 кв.м., жилой 25,6 кв.м. в перепланированном состоянии, с самовольно возведенной пристройкой согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Признать за Уваровым А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., в перепланированном состоянии с самовольно возведенной пристройкой, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья                                 В.В. Риффель
 
    Мотивированное решение изготовлено: 19.05.2014 года.