Дата принятия: 29 августа 2014г.
Номер документа: 2-628/2014
Дело № 2-628/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Промышленная 29 августа 2014 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коноплева С.А., при секретаре Земсковой Т.А., с участием истца Лыковой Е.Г., представителя ответчика Щербакова С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыковой Е. Г. к Закрытому акционерному обществу «Ударник полей» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Лыкова Е.Г. обратилась в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Ударник полей» о признании права собственности на жилой дом.
Свои требования истица мотивировала следующим. Лыкова Е.Г. длительное время работала в ЗАО «Ударник полей». В период работы колхоз «Ударник полей» выделил ей недостроенный дом, который они с мужем отремонтировали, и стали в нем проживать. В двухтысячных годах ЗАО «Ударник полей» стал распродавать принадлежащие ему жилые дома и <.....> между Лыковой Е.Г. и <.....>», в лице директора Филимонова В.Г. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, пгт. Промышленная, <.....>. Согласно указанного договора, ЗАО «Ударник полей» обязано было изготовить техническую документацию, зарегистрировать в органах юстиции право собственности на жилой дом, подписать договор купли-продажи и передать имущество истице, а также необходимые для госрегистрации документы, оплатить денежные средства, необходимые для оплаты госпошлины в органы юстиции, явиться в органы юстиции для регистрации договора и перехода права собственности. Истица же, согласно договора, обязана была передать денежные средства за жилой дом, и явиться в органы юстиции для регистрации договора купли-продажи.
Свои обязательства, предусмотренные договором Лыкова Е.Г. исполнила в полном объеме, денежные средства в размере <.....> рублей передала полностью, что подтверждается договором купли-продажи, где в одном из пунктов указано, что денежные средства переданы до подписания договора, и в период работы в ЗАО «Ударник полей»,
ЗАО «Ударник полей» свое право собственности на имущество в органах юстиции не зарегистрировало, техническую документацию не изготовило, на неоднократные просьбы в органы юстиции не явилось. В результате чего Лыкова Е.Г. зарегистрировать за собой право собственности на приобретенное имущество не может.
С вышеуказанного времени истица полностью владеет жилым домом, производит ремонтные и косметические работы, в период проживания перестроила дом, увеличила жилую площадь и общую.
Решение судебных органов ей необходимо для признания за права собственности на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....>.
Истица Лыкова Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, продублировала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ЗАО «Ударник полей» Щербаков С.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом. Согласно ч. 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
На основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.
Свидетель Цыгвинцева О.Г. в судебном заседании пояснила, что знает Лыкову Е.Г.. В <.....> году Лыкова О.Г. купила у ЗАО «Ударник полей» дом, находящийся по адресу: <.....> <.....> <.....> <.....> рублей, знает это потому, что истица занимала у нее недостающую сумму денег в размере <.....> рублей. С того времени Лыкова Е.Г. постоянно проживает в данном доме, открыто владеет им.
Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, считает необходимым требования Лыковой Е.Г. удовлетворить в силу следующих обстоятельств.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.
В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Согласно ст.218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.551 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании, <.....> между Лыковой Е.Г. и ЗАО «Ударник полей» заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, пгт. Промышленная, <.....>. Согласно указанного договора, ЗАО «Ударник полей» обязано было изготовить техническую документацию, зарегистрировать в органах юстиции право собственности на жилое помещение, подписать договор купли-продажи и передать истице имущество, а также необходимые для госрегистрации документы. Лыкова Е.Г. согласно договора, обязана была передать денежные средства за жилой дом. С момента приобретения жилого дома она непрерывно и добросовестно им владеет, пользовался как своим собственным.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются: копией договора купли-продажи жилого дома от <.....>; копией технического паспорта от <.....>; копией трудовой книжки от <.....>; справкой ЗАО «Ударник полей» о том, что Лыкова Е.Г. полностью рассчиталась за дом, задолженности не имеет от <.....>
Поскольку судом установлено, что Лыкова Е.Г. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <.....> пгт. Промышленная <.....>, на основании договора купли-продажи от <.....>, то суд считает, что истица приобрела на него право собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лыковой Е. Г. к Закрытому акционерному обществу «Ударник полей» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Лыковой Е. Г., <.....> года рождения, право собственности на жилой дом, состоящий из основного деревянного рубленного строения общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой площадью <.....> кв.м, имеющего две жилые комнаты, расположенного по адресу: <.....>, <.....> <.....>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд <.....> в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья С.А. Коноплева
