Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-628/2014
Дело № 2 – 628 / 2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 апреля 2014 года г.Азнакаево
Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Харрасова Н.М.,
при секретаре Гатауллиной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабировой С.Ш. к Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан об аннулировании регистрационный записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрации права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Сабирова С.Ш. обратилась в суд с иском к Азнакаевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан об аннулировании регистрационный записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрации права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что на основании решения Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 5,1 га в границах землепользования, расположенного на территории <адрес> сельского поселения Азнакаевского района Республика Татарстан. Истец зарегистрировала право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью18462000 кв.м с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности серии №. В ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в Азнакаевский филиал Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата», где ей была предоставлена кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. После этого между истцом и ЗАО «Земельное бюро Азнакаевского района и г.Азнакаево РТ» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на выполнение кадастровых работ по определению условных границ земельного участка. Было произведено межевание и ею получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ После получения свидетельства о регистрации истец лишь в ДД.ММ.ГГГГ обнаружила, что в свидетельстве о государственной регистрации права собственности отражены данные кадастровой выписки о земельном участке №, а не кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась по вопросу получения нового свидетельства о регистрации земельного участка, но ей было отказано в связи с истечением срока кадастрового паспорта. Просит обязать ответчика аннулировать регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №; зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.
Истец Сабирова С.Ш. в ходе судебного заседания иск поддержала.
Представители ответчиков – Азнакаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Галеев Р.Х. и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан Шайхулова Р.Г. в суде с иском согласились и показали, что земельный участок с кадастровым номером № через два года после присвоения кадастрового номера автоматически аннулировался, поэтому необходимо сначала восстановить этот земельный участок в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан, затем зарегистрировать в Азнакаевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. При этом кадастровый номер земельного участка № аннулируется автоматически.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
Согласно статье 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земельной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве".
В силу статей 130, 131 ГК РФ земельные участки являются недвижимым имуществом, и право собственности и другие вещные права на них, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с абзацем 4 пункта 3 статьи 12 Федерального закона РФ №122-ФЗ от 21 июля 1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему органом кадастрового учета.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право общей долевой собственности на земельную долю 5,1 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 18462000 кв.м с кадастровым номером № на территории <адрес> сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ До этого земельному участку уже был присвоен кадастровый номер №.
Анализируя в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению. Выводы об этом основаны на следующем.
Согласно разъяснений п.52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Защита прав и интересов истца возможна путем постановления решения об о возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан восстановить земельный участок площадью 5,1 га под кадастровым номером №, и возложении обязанности на Азнакаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировать право собственности Сабировой С.Ш. на земельный участок с кадастровым номером №.
Руководствуясь ст. 194, 196 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Сабировой С.Ш. удовлетворить.
Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан восстановить земельный участок площадью 5,1 га под кадастровым номером №, расположенный в границах МО «<адрес> сельское поселение» Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан.
Обязать Азнакаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировать право собственности Сабировой С.Ш. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах МО «<адрес> сельское поселение» <адрес> муниципального района Республики Татарстан.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд.
Судья Харрасов Н.М.
Решение не вступило в законную силу.
