Дата принятия: 23 мая 2014г.
Номер документа: 2-628/2014
Дело № 2-628/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усинский городской суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Кашина Н.А.,
при секретаре Рейзвих Н.В.,
23 мая 2014 г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске Республики Коми дело по иску В. к К. о вселении в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
В. обратилась в суд с иском К. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: .... В заявлении истец указала, что указанная квартира принадлежит на праве собственности ей и ответчику. В соответствии с решением Усинского городского суда от дд.мм.гггг. (а также определения Усинского городского суда об исправлении описки от дд.мм.гггг.) её доля в указанной квартире составляет ...%, доля ответчика - ...%. Решением мирового судьи Девонского судебного участка города Усинска ФИО от дд.мм.гггг. определен порядок пользования жилым помещением, а также порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию. В настоящее время она не имеет возможности пользоваться данным жилым помещением, так как ответчик препятствует ей в проживании в указанной квартире. Ответчик сменил замки в квартире и не дает ей ключи. Она дважды обращалась к участковому уполномоченному, они с ним совместно ходили по указанному адресу, но, несмотря на то, что в квартире горел свет, дверь им никто не открывал. Участковый уполномоченный разъяснил, что вопрос о её вселении может быть решен только в судебном порядке. Считает, что она имеет законное право проживать в квартире № дома № по улице ..., данная квартира является их общей собственностью. Кроме того, она зарегистрирована в указанной квартире. Просит вселить ее в указанную квартиру, обязав ответчика К. передать ей комплект ключей от вышеназванной квартиры и не чинить препятствий в пользовании квартирой.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно просит взыскать с ответчика материальный ущерб в размере ...руб., который состоит из оплаченной доли ЖКУ, хотя квартирой фактически она не пользуется. Счета разделены с дд.мм.гггг. г., её доля составляет ... руб. в месяц, но весь этот период она лишена возможности использовать квартиру. Им определен порядок пользования квартирой, но у неё нет ключей от квартиры с дд.мм.гггг. г. Она приходила в квартиру с участковым, но двери никто не открыл. Ранее она сдавала эту квартиру и платила за ЖКУ, но потом пришел ответчик, выгнал квартирантов и забрал ключи. Мировое соглашение с ответчиком не обсуждалось, но она согласна на то, чтобы ответчик выкупил у неё её долю собственности в праве на эту квартиру, которую она оценивает в ... руб., эта сумма равнозначна по стоимости комнаты такой же по площади в общежитии.
Ответчик К. в судебное заседание не явился, ранее дд.мм.гггг. г., в судебном заседании ответчик пояснил, что с суммой выкупа доли истицы в размере ... ... не согласен, рыночная стоимость квартиры ... руб., поэтому он считает, что доля истца не больше .... руб. Сейчас он сделал в квартире ремонт, брал для этого кредит, стоимость квартиры увеличилась, считает, что истица тоже должна внести свою долю в ремонт. Он готов отдать ей ключи от квартиры, но потом он все равно поменяет там замки. Просит суд учесть, что за ЖКУ истец платит только со времени разделения счетов, до этого он платил все сам.
Представитель ответчика У., действующий на основании ходатайства, в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом требований возражает, считает, что истец требует обеспечить доступ в жилое помещение не для себя, а для того, чтобы сдавать его в наем, поскольку в жилом помещении она фактически не нуждается.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что стороны состояли в зарегистрированном браке с дд.мм.гггг. г.
На основании заочного решения мирового судьи Девонского судебного участка г. Усинска РК от дд.мм.гггг. брак между сторонами расторгнут.
дд.мм.гггг. решением Усинского городского суда жилое помещение - ... квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., признана общей собственностью В. и К.
Определена доля и признано право В. на ... доли (...%), К. на ... доли (...%), в праве собственности на данную ... квартиру (л.д....).
Заочным решением мирового судьи Девонского судебного участка г. Усинска Республики Коми в пользование В. в спорной квартире выделена комната размером ... м.кв. и определена доля по оплате за данное жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию, в размере 1/2 от общей суммы соответствующих платежей, начисляемых за расчетный период, К. выделена комната размером ... м.кв. и определена доля по оплате за данное жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию, в размере 1/2 от общей суммы соответствующих платежей, начисляемых за расчетный период. Кухня, санузел, прихожая, встроенный шкаф в квартире закреплены за сторонами в общее владение и пользование (л.д.№).
Согласно справке ОМВД по. г. Усинску В. в конце дд.мм.гггг. года обращалась к участковому уполномоченному полиции ФИО на участке по адресу ..., с целью получения консультации о ситуации, развивающейся вокруг квартиры № д. № по ул. ....
Каких-либо заявлений В. не писала. Участковый уполномоченный вместе с В. осуществил выход на указанный адрес с целью знакомства с контингентом, проживающим на вверенной территории. Двери квартиры им никто не открыл, ключи от квартиры у В. отсутствовали. В. было рекомендовано обратиться в Усинский городской суд.
В виду отсутствия заявления от гр. В., а так же отсутствия в ее обращении признаков состава преступления или административного правонарушения проверка по данному обращению не проводилась (л.д.№).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из пояснений истицы, ответчик своими действиями, связанными со сменой замков и удерживанием ключей, препятствует истице пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Не проживание истицы в квартире является вынужденным.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая указанные обстоятельства и положения закона, требования истца являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании истец также устно заявила требование о взыскании с ответчика материального ущерба в размере ... руб., который состоит из оплаченной доли ЖКУ, хотя квартирой фактически она не пользуется.
Учитывая, что истец увеличение размера исковых требований письменно не оформила, расчет задолженности и документы, подтверждающие заявленные требования не представила, основания для удовлетворения данных требований истца отсутствуют.
В то же время, данное обстоятельство не лишает истицы права обратиться в суд с указанными требованиями, путем составления и направления в суд соответствующего искового заявления.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования В. к К. о вселении в жилое помещение удовлетворить частично.
Вселить В. в квартиру по адресу: ... (жилая комната размером ... м.кв.).
Обязать К. не чинить препятствий В. в пользовании квартирой по адресу: ... (жилая комната размером ... м.кв.), передать ей комплект ключей от замков входных дверей (или предоставить возможность изготовить их дубликаты), обеспечить свободный доступ в указанные помещения.
В удовлетворении остальных исковых требований В. к К. отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28.05.2014 г.
Председательствующий- Н.А. Кашин
