Решение от 12 августа 2014 года №2-628/2014

Дело №2-628/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 августа 2014 года г.Бологое
 
    Бологовский городской суд Тверской области в составе:
 
    судьи Бондаревой Ж.Н.,
 
    при секретаре Мельницкой Е.О.,
 
    с участием истца Никифорова А.С.,
 
    третьих лиц Никифоровой А.П. и Новиковой Г.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Никифорова А.С. к Администрации муниципального образования «...» ... и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №... по ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Никифоров А.С. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «...» ... и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №... по ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
 
    В обоснование заявленных требований истец указывает, что жилой дом по адресу: ... был построен и введен в эксплуатацию согласно материалам технической инвентаризации и согласно кадастрового паспорта Бологовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДАТА (инвентарный номер <....>) в <....> году его дедом ФИО3. В данном жилом доме проживали ФИО3, <....> года рождения и ФИО4, <....> года рождений, дети: ФИО5, <....> г.р., ФИО6, <....> г.р. После смерти ФИО3 и ФИО4 в наследство на дом и землю никто не вступал, но фактически продолжали там проживать и ухаживать за хозяйством их дети. ФИО5 (ФИО5 вышла замуж и уехала в Санкт-Петербург в <....> году, А ФИО6 женился и переехал по другому адресу : ... в <....> году, но они продолжали ухаживать за домом и землей и платить соответствующие платежи. В <....> году в доме по ... стал проживать с согласия ФИО5 и ФИО6 сын ФИО6 - Никифоров А.С. <....> г.р. со своей семьей. С данного момента Никифоров А.С. стал ухаживать за домом, вести хозяйство. Наследственное дело так и не было оформлено при жизни ФИО5 и ФИО6 После их смерти (ФИО5 -1988 год, ФИО6 <....>.) в данном доме остался проживать Никифоров А.С с семьей и следить за домом и землей, но был зарегистрирован по адресу: ...,кв.З на момент смерти своего отца. С получением благоустроенной квартиры от предприятия в <....>. по ... Никифоров А.С. продолжал ухаживать за домом и землей по ... до настоящего времени. До настоящего времени на данный дом и землю никто не обращался к нотариусу за оформлением наследства, кроме Никифорова А.С. Но по вступлению в наследство ему было отказано, т.к. не был зарегистрирован в данном доме на момент смерти наследодателей. Согласно ст.ст. 1111 и 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя. В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Также ст. 1146. Наследование по праву представления, где доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну. Также в соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник который неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Не являясь собственником имущества истец добросовестно, открыто и не непрерывно владею как своим собственным недвижимым имуществом в течение долгого времени. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и не непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). За несколько лет личного владения жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из моего владения. Следовательно, основание владения жилым домом и земельным участком следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факта владения указанного имущества, использования данного имущества. Таким образом, он приобрел право собственности на жилой дом и землю со всеми надворными постройками, расположенными по адресу: .... На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 218, 234, 1111-1153 ГК РФ, просит суд признать за Никифоровым А.С. ДАТА.р. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....
 
    В судебном заседании истец Никифоров А.С. иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, пояснив, что с рождения проживает в доме по адресу: ... со своей семьей. Вышеуказанный дом принадлежал его деду ФИО3 на праве собственности. В <....> году умер его дед ФИО22 в <....> году умерла его бабушка ФИО4, в <....> году его отец ФИО6 В наследство из наследников никто не вступал и никто не претендует на вышеуказанное имущество. Он более пятнадцати лет открыто и добросовестно владеет жилым домом, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
 
    Ответчик Администрация муниципального образования «...» ..., надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение вопроса по заявленным исковым требованиям оставил на усмотрение суда.
 
    Ответчик Межрайонная ИФНС России №... по ..., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя по имеющимся в деле материалам.
 
    Третьи лица Никифорова А.П. и Новикова Г.С. полагали иск подлежащим удовлетворению, поскольку фактически наследство после смерти родителей принял отец истца ФИО6 а после его смерти – Никифоров А.С., который фактически проживал в данном доме на день смерти отца, пользуется им и в настоящее время.
 
    Выслушав истца, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч.1-3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
 
    При этом в соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 15, 20 совместного Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ №... от ДАТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    По смыслу абзаца2пункта1статьи234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
 
    В силу ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 суду показал, что он является другом и соседом истца Никифорова А.С. Ему известно, что Никифоров А.С. уже более 15 лет проживает в доме по адресу: .... Истец пользуется всем домом и земельным участком, ухаживает за домом, производит ремонт, возделывает земельный участок.
 
    Показаниями свидетеля ФИО11 подтверждается, что она проживает в ..., по соседству с истцом. Ей известно, что истец Никифоров А.С. проживает в доме по адресу: ... со своего рождения. Истец проживает в доме со своей семьей, ухаживает за домом, пользуется земельным участком более 15 лет.
 
    Согласно копиям свидетельств о смерти ФИО3 умер ДАТА, ФИО4 умерла ДАТА, ФИО5 умерла ДАТА, ФИО6 умер ДАТА.
 
    Из свидетельства о рождении ТЛ №... усматривается, что родителями ФИО6 являются ФИО3 и ФИО4.
 
    Согласно справке Бологовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДАТА №... жилой дом по адресу: ..., зарегистрирован в материалах технической инвентаризации по праву собственности за ФИО5.
 
    Из копии кадастрового паспорта усматривается, что жилой дом по адресу: ..., кадастровый номер №..., инвентарный номер №..., имеет общую площадь <....> кв.м. Сведения о правообладателях указанного объекта недвижимого имущества отсутствуют.
 
    Земельный участок площадью <....> кв.м., кадастровый номер №..., расположенный по адресу: .... Данные обстоятельства подтверждаются копией кадастрового паспорта земельного участка от ДАТА.
 
    Из сообщения нотариуса Бологовского нотариального округа ... ФИО12 от ДАТА усматривается, что в период с <....> года по <....> года Бологовской государственной нотариальной конторой наследственное дело к имуществу ФИО6 не заводилось.
 
    В судебном заседании установлено, что с <....> года и по настоящее время домом по адресу: .... пользуется истец, который проживает в спорном жилом доме, поддерживает дом в надлежащем состоянии, производит ремонт, обрабатывает землю. Владея спорным жилым домом, истец не знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности, то есть владел жилым домом добросовестно. Никифоров А.С. не скрывал факта нахождения имущества в его владении, что подтверждается показаниями истца, третьих лиц и свидетелей, то есть владеет домом и земельным участком открыто. Истец проживает в жилом доме более 15 лет, то есть непрерывно в течение всего срока приобретательной давности владеет им. Сведений о заключении с кем-либо договора, который предусматривал бы условия о праве собственности или ином праве на указанное имущество у иных лиц, у суда не имеется. Сведения о других лицах, заявивших свои права на спорный жилой дом, у суда отсутствуют, ответчики возражений по иску не имеют, поэтому суд признает за Никифоровым А.С. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Никифорова А.С. к Администрации муниципального образования «...» ... и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №... по ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Никифоровым А.С. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд ... в течение месяца со дня принятия судом решения.
 
    Судья Ж.Н. Бондарева