Решение от 30 апреля 2014 года №2-628/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
                                                          Дело № 2-628/2014
 
    30 апреля 2014 года                                           город Саяногорск
 
    Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
 
    председательствующего судьи Плетневой Т.А.,
 
    при секретаре Саврасовой А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко И.М. к Сербиной В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кравченко И.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Сербиной В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п.10 указанного договора, на момент его подписания в квартире была зарегистрирована продавец - Сербина В.А., которая обязалась сняться с регистрационного учета и погасить задолженность по коммунальным услугам за вышеуказанную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, однако так и не снялась с регистрационного учета. Просит суд признать Сербину В.А., утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, по указанному выше адресу, снять с регистрационного учета.
 
    Истец Кравченко И.М. в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
 
    Ответчику Сербиной В.А. место жительства которой неизвестно, определением Саяногорского городского суда от 17.04.2014 года в качестве представителя назначен адвокат.
 
    Представитель ответчика по назначению адвокат Кутасевич Н.Л. в ходе судебного заседания возражала против удовлетворения исковых требований истца.
 
    Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
 
    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Сербиной В.А. (продавец) и Кравченко И.М. (покупатель) заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № о праве собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Таким образом, судом достоверно установлен факт перехода права собственности к Кравченко И.М. на квартиру по вышеуказанному адресу.
 
    Согласно п.10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Сербина В.А. обязуется сняться с регистрационного учета и оплатить задолженность по коммунальным услугам за вышеуказанную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ года
 
    Согласно финансово-лицевого счета, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Сербина В.А. - бывший собственник.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи нового собственника не является, соглашение между истцом и ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует.
 
    В связи с изменением собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право пользования Сербиной В.А. указанным жилым помещением прекращено.
 
    Оценивая все доказательства в совокупности и установленные на их основании обстоятельства, суд считает требования Кравченко И.М. к Сербиной В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кравченко И.М. к Сербиной В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Сербину В.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
 
    Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Сербиной В.А. по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                                             Плетнева Т.А.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30.04.2014 года
 
    Мотивированное решение изготовлено 05.05.2014 года