Определение от 13 мая 2014 года №2-628/2014

Дело №2-628/2014
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
об оставлении заявления без рассмотрения
 
    город Кумертау                             13 мая 2014 года
 
    Кумертауский городской суд РБ в составе:
 
    председательствующего судьи Ахметовой О.И.,
 
    при секретаре Афанасьевой Т.А.,
 
    с участием представителя истца Быковой Т.Н., представившей доверенность от <...> <...>
 
    представителя ответчика адвоката Адвокатского бюро «Юстас» Уткина М.Л., представившего удостоверение <...> и ордер от <...> серии <...>
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по городу <...> к Казачкову А.В. о взыскании задолженности и пени по арендной плате за землю,
 
                             УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация городского округа <...> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по <...> обратилась в суд с иском к Казачкову А.В.о взыскании задолженности и пени по арендной плате за землю, мотивируя тем, что между <...> РБ, в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по городу <...> Х. и Казачковым А.В., в соответствии со ст.22 Земельного Кодекса РФ, ст.607 ГК РФ заключен договор аренды <...> от <...>. земельного участка, расположенного по адресу: <...>, <...> для строительства и обслуживания автосервиса.
 
    Договор заключен на срок <...>., в соответствии с законодательством зарегистрирован ГУ ФРС по РБ <...>. Согласно п.3.2. Договора, его условия применяются к отношениям, фактически возникшим между сторонами с <...>., в порядке ст.425ГК РФ. Данный объект передан арендатору по акту приема- передачи земельного участка в аренду от <...>
 
    В соответствии с п.6.2 Договора Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование земельным участком, представлять копии платежных поручений о внесении арендной платы не позднее 5-ти дней после дня платежа.
 
    Согласно ст.309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом. По п. 4.3договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально в срок до десятого числа последнего месяца квартала. За пользование земельным участком Арендатором своевременно не внесены арендные платежи за период с <...>. Ответчик извещался Комитетом по управлению собственностью Минземимущества РБ по <...> претензиями <...> от <...>., <...> <...> о необходимости выполнения взятых на себя обязательств по договору аренды.
 
    Сумма задолженности ответчика по арендной плате и пени не погашена и составляет <...>, в том числе арендная плата <...> <...> и пени в <...>.
 
    Представитель истца Быкова Т.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Казачков А.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, не сообщил.Представитель ответчика адвокат Адвокатского бюро «Юстас» Уткин М.Л. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок, предусмотренный п. 7.1 договора аренды, указал, что нет достоверных сведений о направлении претензии от <...> в адрес ответчика (реестра, уведомления и т.п.).
 
    Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившегося лица.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
 
    В соответствии с пунктом 7.1. договора от <...> <...>, заключенного между Администрацией Городского округа <...> РБ, в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по городу <...> Х. и Казачковым А.В., «в случае неисполнения одной из сторон (Нарушившая сторона) должным образом обязательства по настоящему Договору (Нарушение), другая Сторона направляет Нарушившей стороне письменное уведомление, в котором буду изложены факты, составляющие основу Нарушения. Если нарушение не будет устранено в срок, указный в письменно уведомлении, другая сторона вправе обратиться в суд с исковым заявлением.
 
    Истцом приложены к исковому заявлению претензии <...> от <...>, <...> <...>, при этом нет достоверных сведений о направлении претензии от <...> в адрес ответчика (реестра, уведомления и т.п.), то есть, нет сведений о соблюдении досудебного порядка разрешения возникшего спора.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
 
        ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    исковое заявление Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по городу <...> к Казачкову А.В. о взыскании задолженности и пени по арендной плате за землю - оставить без рассмотрения.
 
    Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан течение 15 дней со дня его вынесения.
 
    Председательствующий подпись