Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-628/14
Дело № 2-628/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Мыски 26 мая 2014 г.
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего - судьи Титовой Т.Н.,
при секретаре Кирсановой А.С.,
с участием истицы Казанцевой Е.А.,
представителя ответчика Киришева Д.В. - адвоката Нестерова Д.А., представившего ордер и удостоверение коллегии адвокатов № 37 г. Мыски,
с участием пом. прокурора г. Мыски Бойко И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мысковского городского суда гражданское дело по иску Казанцевой Е.А. к Киришеву Д.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Казанцева Е.А. обратилась в суд с иском к Киришеву Д.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом принадлежит на основании договора купли-продажи от 26.06.2003 года и свидетельства о государственной регистрации права выданного 11.04.2012 года. Ответчик Киришев Д.В. был зарегистрирован 02 июня 2005 года в жилом доме истцы с целью трудоустройства. Ответчик в жилом доме ни одного дня не проживал, расходы по содержанию жилого дома не нес, в жилом доме нет каких-либо его вещей. Ответчик Киришев Д.В. являлся бывшим мужем двоюродной сестры мужа. В настоящее время истица хотела распорядиться домом, в частности продать. Ответчика она найти не может, так как с 2009 года его местонахождение неизвестно. Все расходы по содержанию и ремонту жилого дома несет только истица. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством ответчик утратил право пользования и проживания в вышеуказанном жилом доме, а также подлежит выселению. Ответчик не являются членом ее семьи. Полагает, что ответчик должен быть выселен из принадлежащего истице на праве собственности жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
В связи с чем, просит признать утратившим право пользования и проживания ответчика Киришева Д.В. жилым домом <адрес> и выселить ответчика из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица Казанцева Е.А. доводы иска поддержала полностью, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Киришев Д.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, настоящее его местожительство неизвестно. В соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель - адвокат Нестеров Д.А.
Представитель ответчика Киришева Д.В. - адвокат Нестерова Д.А. не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что к членам семьи собственника жилого помещения ответчик не относится, поскольку проживает отдельно, сведений о принадлежности жилого помещения на имя ответчика не имеется.
Суд с учетом мнений истицы, защитника и прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, и вынести решение по делу.
Выслушав стороны, а также с учетом мнения прокурора, полагавшего, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истица Казанцева Е.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из договора купли-продажи от 06 июня 2003 года на л.д. 25.
Право собственности Казанцевой Е.А. на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 11 апреля 2012 года, что подтверждается свидетельством (л.д. 8).
Сведения о регистрации ответчика Киришева Д.В. в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес> подтверждаются сведениями домовой книги (л.д. 6 - 14).
Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО1 суду пояснила, что ей известно о принадлежности жилого дома по адресу <адрес> на имя истицы. Ей известно, что в 2005 году истица зарегистрировала ответчика в доме, поскольку ему необходима была регистрация для трудоустройства. В настоящее время местожительства ответчика им неизвестно. Вещей ответчика в доме не было, и в нем он не проживал.
Свидетель ФИО2 суду пояснила, что ответчик приходится ей бывшим супругом. C 2009 года место нахождения ответчика неизвестно. На момент регистрации ответчика в доме истицы, она проживала с ответчиком одной семьей в съемном жилом помещении. Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства. В доме истицы ответчик никогда не проживал, его вещей в доме истицы не было.
Таким образом, в суде установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истица Казанцева Е.А. Право собственности истицы на жилое помещение зарегистрировано надлежащим образом и никем не оспаривается. После приобретения права собственности на жилое помещение истица вступила в права пользования и владения жилым домом, проживает в нем, т.е. пользуются жилым помещением по его назначению и в своих интересах.
Суд считает, что у ответчика Киришева Д.В. право пользования и проживания в жилом доме не возникло, поскольку его регистрация в доме была обусловлена исключительно для трудоустройства, а к членам семьи собственника жилого помещения ответчик не относится, его вещи в жилом помещении отсутствуют.
В связи с чем, суд считает, что право пользования и проживания у Киришева Д.В. в жилом доме истицы не возникло, поскольку он был зарегистрирован с целью трудоустройства.
Судом установлено, что ответчик Киришев Д.В. к членам семьи собственника жилого дома не относится, его вещи в доме отсутствуют и по месту регистрации он не проживает.
Суд считает, что регистрация ответчика Киришева Д.В. в жилом доме препятствует истице в осуществлении прав собственника по распоряжению жилым помещением в своих интересах.
При таких обстоятельствах требования истицы являются законными и обоснованными, поэтому ответчика Киришева Д.В. следует признать утратившим право пользования и проживания в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Казанцевой Е.А. удовлетворить.
Признать Киришева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования и проживания в жилом доме <адрес> и выселить его из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца через суд г. Мыски со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.Н. Титова
Решение в окончательной форме принято 30.05.2014 г.
