Дата принятия: 04 августа 2014г.
Номер документа: 2-628/14
Дело № 2-628/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Средняя Ахтуба 04 августа 2014 года
Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Стороженко В.И.,
при секретаре Кострюковой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А. к Е.Г. о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
К.А. обратился в суд с иском, в котором указал, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована дочь бывшего собственника - Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая должна была сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделала. Данное обстоятельство создает препятствие осуществлению законных прав собственника по распоряжению своим имуществом. Ответчик никогда не была членом семьи истца, после заключения договора купли-продажи в данное жилое помещение не вселялась и не проживала, её личных вещей в доме К.А. нет, местонахождение Е.Г. в настоящее время истцу не известно.
По приведенным основаниям истец просит признать Е.Г. утратившей права пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец К.А. не явился, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Е.С.
Представитель истца Е.С. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что никакого соглашения, либо договора по пользованию домом, истец и ответчик не заключали.
Ответчик Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному адресу: <адрес>, р.<адрес>, судебным извещением (л.д. 14).
Представитель ответчика - адвокат филиала «Адвокатская консультация <.....>» М.Л., назначенная в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала, пояснив, что судом достоверно не установлено, что ответчик имеет какое-либо другое жилое помещение, кроме того не предприняты попытки розыска ответчика. Снятие с регистрационного учета ответчика будет ущемлять её права.
Выслушав объяснения представителя истца Е.С., представителя ответчика М.Л., суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ К.А. приобрел в собственность у К.В. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в спорном жилом помещении были зарегистрированы: К.В., М.Н., Е.Г., Е.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что К.В. передала в собственность К.А. указанные жилой дом и земельный участок (л.д.7).
Право собственности истца К.А. на спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 9).
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу: <адрес>, остается зарегистрированной дочь бывшего владельца - Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения р.<адрес> (л.д.10).
Из выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что действительно К.А. принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом по адресу: р.<адрес> (л.д.16).
Таким образом, судом установлено, что в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме по адресу: р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована дочь бывшего собственника домовладения - ответчик Е.Г., место жительства которой в настоящее время неизвестно, членом семьи истца ответчик не является, истцом с ответчиком какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, либо договора найма данного жилого помещения, не заключалось, в жилом доме по адресу: р.<адрес>, собственником которого является истец, ответчик с момента заключения договора купли-продажи не проживает, вещей, ей принадлежащих, в указанном жилом доме нет.
На основании изложенного, а также учитывая то, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма суду не представлено, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
Доводы представителя ответчика - адвоката М.Л. о том, что возможно ответчик не имеет другого жилья и поэтому за ней должно быть сохранено право пользования жилым помещением, суд признает необоснованными, поскольку ответчик в указанном жилом помещении не проживает, её вещи в доме отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, так как истец должен производить оплату коммунальных услуг с учетом ответчика, которая в жилом доме не проживает, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании Е.Г. утратившей права пользования жилым помещением в виде индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Е.Г. утратившей права пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.
Председательствующий судья подпись В.И. Стороженко
Решение изготовлено судьей в совещательной комнате на компьютере 04 августа 2014 года.
Председательствующий судья подпись В.И. Стороженко
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
<.....>
