Решение от 10 июля 2014 года №2-628/14

    Дело № 2-628/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    пгт. Славянка       10 июля 2014 года
 
    Хасанский районный суд Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи Ануфриева М. А.,
 
    при секретаре Ромашкиной Е. Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества (ОАО) «Славянка» в лице филиала «Уссурийский» к Антонову Олегу Александровичу, Антоновой Юлии Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
у с т а н о в и л:
 
    ОАО «Славянка» в лице филиала «Уссурийский» обратилось с иском к Антонову О. А., Антоновой Ю. И., в котором просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74 557,49 рубля, судебные расходы на уплату госпошлины в размере 2 436,72 рубля. При рассмотрении дела истец уточнил требования, просит суд взыскать с ответчика Антонова О. А. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 октября 2010 года по 1 марта 2011 год в размере 17 065,35 рубля, госпошлину 557,74 рубля; взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 марта 2011 года по 1 апреля 2014 год в размере 57 492,14 рубля, госпошлину 1 878,98 рубля.
 
    В обоснование иска указано, что с 1 октября 2010 года по 1 марта 2011 года ответчик Антонов О. А., а с 1 марта 2011 года по 1 апреля 2014 года ответчики Антонов О. А., Антонова Ю. И. не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают предоставляемые истцом услуги по содержанию, ремонту жилого помещения, коммунальные услуги по месту своего проживания по адресу: <адрес>.
 
    Представитель истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.
 
    Ответчики Антонов О. А., Антонова Ю. И. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. Доказательств наличия уважительных причин их неявки в судебное заседание не представлено, вследствие чего суд в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке.
 
    Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).
 
    В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Из представленных суду материалов следует, что с октября 2010 года в качестве управляющей компанией многоквартирного дома по адресу <адрес>, является ОАО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №1-УЖФ от 2 августа 2010 года. В рамках настоящего договора на управляющую компанию ОАО «Славянка» возложены обязанности: осуществлять управление общим имуществом указанного жилого дома, оказывает услуги по его содержанию и ремонту; предоставлять согласованный с Минобороны РФ перечень коммунальных услуг жильцам этого жилого дома; принимать от жильцов дома плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление домом, коммунальные услуги; требовать платы от жильцов дома в случае не поступления платы от них в установленные законодательством сроки, с правом взыскания с этих жильцов суммы неплатежей и ущерба, нанесённого несвоевременной и (или) неполной оплатой; осуществлять расчёты и сборы платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления, за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. Деятельность управляющей компании в рамках настоящего договора финансируется из платежей, осуществляемых нанимателями, проживающими в специализированном жилищном фонде (пункты 3.1.1-3.1.3, 3.1.6, 3.1.7, 3.2.3, 4.1, 4.4 договора).
 
    С апреля 2009 года по настоящее время Антонов О. А. зарегистрирован, как проживающие в жилом помещении по адресу: <адрес>. С марта 2011 года по настоящее время Антонова Ю. И. зарегистрирована, как проживающая в жилом помещении по указанному адресу. То есть, с октября 2010 года ответчик Антонов О. А. и с марта 2011 года ответчик Антонова Ю. И. являются пользователями услуг, предоставляемых ОАО «Славянка» по данной квартире. За период с 1 октября 2010 года по 1 марта 2011 года оплату по выставленным управляющей компанией ОАО «Славянка» счетам за предоставленное по квартире водоотведение, теплоснабжение, холодное водоснабжение, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за наём жилья, ответчик Антонов О. А. не производил полностью, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 5 688,45 рубля.
 
    За период с 1 марта 2011 года по 1 апреля 2014 года жители указанной квартиры ответчики Антонов О. А., Антонова Ю. Л. не производили оплату по счетам за предоставленное по квартире водоотведение, теплоснабжение, холодное водоснабжение, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за наём жилья, а также за период с мая 2011 года по 1 апреля 2014 года по счетам за электроэнергию, в результате у ответчиков образовалась задолженность в размере 68 869,04 рубля.
 
    При таких обстоятельствах истец подтвердил наличие у него права требовать от ответчиков, как фактических пользователей, платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включающую в себя плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
 
    Вместе с тем, истцом не доказано наличие обязательств ответчиков перед ним по оплате за пользование жилым помещением (плата за наём). Суду не представлен договор найма жилого помещения, заключённый с ответчиками. Таким образом, начисленная задолженность по плате за наём за период с 1 октября 2010 года по 1 марта 2011 года в сумме 52,25 рубля за ответчиком Антоновым О. А, за период с 1 марта 2011 года по 1 апреля 2014 года в сумме 432,85 рубля за обоими ответчиками - признаётся необоснованной. Требования в этой части не подлежат удовлетворению.
 
    Поскольку ответчики не исполняют свою обязанность перед истцом по оплате за предоставленные им услуги, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам подлежит взысканию с ответчиков в судебном порядке. Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика Антонова О. А., составляет 5 636,2 рубля (5 688,45-52,25).
 
    Разграничить между ответчиками объём пользования услуг за период с 1 марта 2011 года по 1 апреля 2014 года невозможно, то есть предмет обязательств ответчиков неделим, что в силу статьи 322 ГК РФ влечёт солидарную ответственность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам. Общая сумма задолженности за этот период составляет 68 436,19 рубля.
 
    Судебные расходы истца на уплату госпошлины при подаче искового заявления в размере 2 436,72 рубля подтверждены материалами дела и в соответствии со статьёй 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиками пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет общая сумма 2 422,1 рубля (99,4 % от общей суммы заявленных требований). По требованию к ответчику Антонову О. А. - 184,32 рубля Поскольку в отношении судебных расходов гражданское законодательство не предусматривает солидарную ответственность, расходы истца по уплате государственной пошлины ответчики возмещают в равных долях по 1 118,89 рубля каждый.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 198, 235-237 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    иск ОАО «Славянка» в лице филиала «Уссурийский» к Антонову Олегу Александровичу, Антоновой Юлии Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.
 
    Взыскать Антонова Олега Александровича в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Уссурийский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 636,2 рубля, судебные расходы 184,32 рубля, всего 5 820 (пять тысяч восемьсот двадцать) рублей 52 копейки.
 
    Взыскать солидарно с Антонова Олега Александровича, Антоновой Юлии Ивановны в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Уссурийский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68 436 (шестьдесят восемь тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 19 копеек.
 
    Взыскать Антонова Олега Александровича, Антоновой Юлии Ивановны в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Уссурийский» судебные расходы по 1 118 (одна тысяча сто восемнадцать) рублей 89 копеек с каждого.
 
    В остальной части иска отказано.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 июля 2014 года.
 
    Ответчики вправе подать в Хасанский районный суд Приморского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Председательствующий судья     М. А. Ануфриев