Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Номер документа: 2-627/2014
Дело № 2 - 627/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.
при секретаре Хромовой Н.Ф.
с участием истца – Смирновой Г.И.,
представителя ответчика – Нечаевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
08 сентября 2014 года
гражданское дело по иску Смирновой Г.И. к администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права на приватизацию <адрес> в <адрес> и признании за ней права собственности на данный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права на приватизацию <адрес> в <адрес> и признании за ней права собственности на данный жилой дом.
Истец Смирнова Г.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и суду пояснила, что в 2000 году в связи с трудовыми отношениями ее мужу – ФИО8 совхозом «Победитель» был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ордер на вселение не выдавался, но муж был зарегистрирован и проживал в данном доме. В ДД.ММ.ГГГГ она приехала жить к мужу. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. В настоящее время она решила приватизировать дом, однако по данным межрайонной ИФНС № по <адрес> в отношении СПК «Победитель» конкурсное производство завершено. В едином государственном реестре юридических лиц данная организация отсутствует, поэтому заключить договор на передачу дома в собственность ей не с кем. Просила признать за ней право на приватизацию <адрес> в <адрес> и право собственности на указанный жилой дом. Иного жилья она не имеет, в приватизации никогда участия не принимала.
Представитель ответчика администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> ФИО5 против исковых требований не возражала, суду пояснила, что кому принадлежит дом не известно, возможно его построили некие Горловы, которые умерли в 2000-х годах, а возможно он принадлежал совхозу, но при его банкротстве, дом на баланс Администрации Победительского СП не передавался. За время проживания в доме Смирновой и Плехова они сделали ремонт, ухаживали за приусадебным участком.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6, суду показала, что она проживает по – соседству со Смирновой Г.И., гражданский муж которой скончался в августе 2014 г., они жили дружно, дом привели в порядок, ухаживали за огородом, кто построил этот дом ей не известно.
Представители РОСРЕЕСТРа были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не направили.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что администрация Победительского сельского поселения в ДД.ММ.ГГГГ предоставила для проживания ФИО8 жилой <адрес> в <адрес>.
Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.
Согласно справке, выданной главой администрации Победительского сельского поселения жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А» в администрации Победительского сельского поселения на балансе не числится.
В соответствии со справкой главы Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Г.И. действительно зарегистрирована и проживает в <адрес> «А» с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со справкой главы Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Г.И. действительно зарегистрирована и проживает в <адрес> «А» – одна.
Согласно свидетельству о смерти серии II- 624738 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>А не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав, ограничений (обременений) запись о регистрации прав на данный объект, отсутствует.
Согласно справке ГП <адрес> «Омский ЦТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова (Климова) Г.И. не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Смирновой Г.И. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А» состоит из двух комнат, общая площадь 64,2 кв.м, жилая площадь – 40,8 кв.м. В разделе «Сведения о правообладателях объекта» субъект права указан – Смирнова Г.И., в графе «Вид права, правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы) указано, что документы не предъявлены.
Таким образом, предметом настоящего иска является жилой <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>.
В соответствии с архивной справкой совхоз «Победитель» реорганизован в АОЗТ «Победитель» <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 26. АОЗТ «Победитель» <адрес> реорганизован в СПК «Победитель» <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 527-П.
В соответствии с решением Арбитражного суда <адрес> № К/Э-133/02 от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Победитель» <адрес> признан несостоятельным (банкротом).
В соответствии с определением Арбитражного суда <адрес> № К/Э-133/02 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении СПК «Победитель» <адрес> завершено конкурсное производство.
В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно определению Арбитражного суда <адрес> № К\Э- 133/02 от 02.07.2002г. конкурсное производство в отношении СПК «Победитель» <адрес> завершено.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А» в реестре муниципальной собственности администрации Победительского сельского поселения и администрации Кормиловского муницпального района не числится. Поскольку единственный правопреемник совхоза «Победитель» <адрес> - СПК «Победитель» - был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорный жилой дом должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированная по месту жительства в спорном жилом доме Смирнова Г.И. решила приватизировать данный жилой дом.
Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорного жилого дома. Бездействие администрации Кормиловского муниципального района и администрации Победительского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение муниципального района, а затем сельского поселения спорного жилого дома СПК «Победитель» <адрес>, создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А», что недопустимо, поскольку нарушает его право на приватизацию.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ г., требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истца на приватизацию занимаемого им жилого дома. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого дома устраняется путем признания за ним права собственности на этот жилой дом. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным определенных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ним права собственности на спорный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Смирновой Г.И. к администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права на приватизацию <адрес> в <адрес> и признании за ней права собственности на данный жилой дом, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Смирновой Г.И. право на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А».
Признать за Смирновой Г.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А».
Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.
Судья Прыгунова Г.Н.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Прыгунова Г.Н.
