Решение от 04 июня 2013 года №2-627/2013

подлинник гражданское дело № 2-627/ 2013
 
Р Е Ш Е Н И Е именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    г. Агрыз, Республика Татарстан 04 июня 2013 года
 
    Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зарипова А.Р.,
 
    с участием истицы Баевой Л.Т.,
 
    при секретаре Фаттаховой А.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баевой Л.Т к исполнительному комитету Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ, третьему лицу Агрызскому федеральному отделу государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истица Баева Л.Т. обратилась в суд к ответчикам с иском в приведенной формулировке. В обоснование иска указала, что на основании устного разрешения работников ИК Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в феврале 1998 года она заселилась в жилое помещение по адресу<адрес>. Все эти годы она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, как своей собственной, несет бремя ее содержания. Также кроме истицы в квартире проживают ее два несовершеннолетних ребенка: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. При оформлении документов с целью регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество выяснилось, что нет правоустанавливающих документов на объект недвижимости, в связи с чем, в Агрызском отделе Управления Росрегисрации по РТ, истице было отказано в оформлении права собственности на указанный объект недвижимости. Истица просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истица Баева Л.Т. исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям. Пояснила, что на основании устного разрешения работников ИК Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в феврале 1998 года она заселилась в жилое помещение по адресу: <адрес>. Все эти годы она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, как своей собственной. В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на квартиру. Однако при обращении в Управление Росрегистрации по РТ с целью регистрации права собственности на указанный объект недвижимости выяснилось, что невозможно зарегистрировать данное право во внесудебном порядке, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.
 
    Представитель исполнительного комитета Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Харасов М.М. на рассмотрение дела не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия. В удовлетворении иска Баевой Л.Т. не возражал.
 
    Представитель ответчика – Председатель Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Набиев Ф.Ф. в судебное заседание не явился. В отзыве просил дело рассмотреть без его участия, в удовлетворении иска не возражал.
 
    Представитель третьего лица - Агрызского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Мухамедьянова Э.Р. в телефонограмме просила дело рассмотреть без ее участия, решение полагала на усмотрение суда.
 
    Свидетель ФИО14 в суде показал, что истицу знает уже 15 лет, они проживают в одном селе, а также вместе работали в колхозе. Подтвердил, что истица постоянно проживает в указанной квартире со своими несовершеннолетними детьми.
 
    Свидетель ФИО10 в суде показал, что истицу знает хорошо, они вместе работали в колхозе, кроме того проживают в одном селе. Дом, в котором проживет истица считался колхозным. Подтвердил, что истица постоянно проживает в указанной квартире со своими несовершеннолетними детьми.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.218 ГК РФ право собственности возникает по основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ установлено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
 
    В данном случае истица с 1998 года до настоящего времени, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истицы, показаниями свидетелей, письменными материалами дела.
 
    В квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Баева Л.Т. заселилась на основании устного разрешения Совета сельского поселения. В настоящее время Баевой Л.Т. необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов необходимо признание права собственности судом.
 
    В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности Баевой Л.Т. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Баева Л.Т. доказала обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск Баевой Л.Т удовлетворить.
 
    Признать за Баевой Л.Т, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца со дня его вынесения через Агрызский районный суд РТ.
 
    Председательствующий судья Зарипов А.Р.