Решение от 28 апреля 2014 года №2-627/14

    Дело № 2-627/14
 
РЕШЕНИЕ (заочное)
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Таштагол 28 апреля 2014 года
 
    Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Страшников А. И.
 
    при секретаре Лапаевой М. Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании
 
    гражданское дело по иску Безушкова В. А. к Полюге Н. Г. о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Безушков В.А. обратился в суд с иском к Полюге Н.Г. о регистрации договора купли-продажи, перехода права собственности, мотивируя это тем, что согласно договору купли продажи квартиры от *** года он приобрел у Полюги Н. Г., квартиру, общей площадью *** кв.м.. в том числе жилой площадью ***кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул. «…». Государственную регистрацию данный договор не прошел и пройти в настоящее время не представляется возможным, так как местонахождения Полюги Н. Г. неизвестно. Все условия по договору купли продажи стороны исполнили, деньги переданы продавцу при подписании договора. На момент подписания договора купли продажи они не обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с целью зарегистрировать перехода права по данному договору. Просит суд зарегистрировать договор купли продажи квартиры от *** года, заключенного между ним – Безушковым В. А. с одной стороны и Полюгой Н. Г. с другой стороны, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул. «…». Зарегистрировать переход права собственности от Полюги Н. Г. к Безушкову В. А. на основании договора купли продажи квартиры от 21.09.1999 года на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область. Г. Таштагол ул. «…». Прекратить право собственности Полюги Н. Г. на квартиру расположенную по адресу: Кемеровская область г. Таштагол, ул. «…».
 
    Истец Безушков В. В. в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивая на исковых требованиях.
 
    Ответчик Полюга Н. Г. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам.
 
    Изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Согласно ч. 2 ст. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    Согласно ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно договору купли продажи от *** года Полюга Н.Г. продала Безушкову В.А. однокомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область г. Таштагол, ул. «…». Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Таштагольской государственной нотариальной конторой Кемеровской области *** года по реестру № *** и выписки из ЕГРП № *** от *** года, С момента заключения договора, то есть с *** г., и до настоящего времени истец пользуется данным имуществом, несет бремя содержания жилья. Зарегистрировать переход права собственности в Учреждении юстиции иначе как в судебном порядке истцу не представляется возможным, поскольку продавец – Полюга Н. Г. изменила место жительства и ее место нахождения не известно.
 
    Суд считает, что со стороны Безушкова В. А. обязательства по совершению сделки купли – продажи квартиры выполнены в полном объеме, но поскольку со стороны продавца имеются препятствия, которые иначе как в судебном порядке устранить нельзя, суд считает, что признание права собственности за истцом, а также регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Кемеровская область г. Таштагол, ул. «…» к Безушкову В. А. правомерно.
 
    Права и интересы третьих лиц не нарушены.
 
Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
 
    Зарегистрировать договор купли - продажи зарегистрированном в реестре № *** от *** г. квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область г. Таштагол, ул. «…», заключенный между Полюгой Н. Г. и Безушковым В. А.
 
    Зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Кемеровская область г. Таштагол, ул. «…» от Полюги Н. Г. к Безушкову В. А..
 
    Прекратить право собственности Полюги Н. Г. на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Кемеровская область г. Таштагол, ул. «…».
 
    Ответчик вправе, в 7-дневный срок со дня вручения ему копии решения, подать в Таштагольский городской суд заявление о его отмене, а также заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
 
    Судья А. И. Страшников