Дата принятия: 18 июля 2014г.
Номер документа: 2-627/14
Дело № 2-627/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Володарск 18 июля 2014г.
Володарский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Ермаковой И.А.,
при секретаре Таракберовой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова А.Н. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Чернов А.Н. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что он с 22.02.2011 года проживает в квартире по адресу <адрес> по договору найма служебного жилого помещения. Жилое помещение, в котором он проживал ранее было определено на снос. До сентября 2009 года <данные изъяты> имел статус закрытого военного городка, что являлось причиной, препятствующей оформлению в собственность занимаемой им квартиры. На основании Распоряжения Правительства РФ от 15 сентября 2009 года № 1330-р вышеуказанный статус с <данные изъяты> был снят. Он обращался в Министерство обороны РФ по вопросу передачи ему в собственность жилого помещения, ему рекомендовано реализовать право на приватизацию в порядке гражданского судопроизводства. Ранее участие в приватизации он не принимала.
Истец Чернов А.Н. просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой площадью 23,9 кв.м., а также соответствующую долю на общее имущество жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Чернов А.Н. не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, представитель истца по доверенности Чернова Т.А. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Заслушав представителя истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 (с изменениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.6 Закона Нижегородской области от 7 апреля 2004 г. N 26-З "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" (ч.1) Объектом приватизации жилого помещения в Нижегородской области может быть отдельная квартира при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или жилое помещение в коммунальной квартире при согласии всех совместно проживающих в приватизируемой комнате (комнатах) коммунальной квартиры совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании договора найма служебного жилого помещения № от 17 февраля 2011 года, заключенному между ФГКЭУ Гороховецкая КЭЧ и Черновым А.Н., истцу Чернову А.Н. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Срок действия указанного договора не установлен. Указанная квартира была предоставлена Чернову А.Н., так как жилое помещение в котором он проживал ранее <адрес>, было признано непригодным для проживания.
Истец Чернов А.Н. зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении с 22.02.2011г. по настоящее время.
В соответствии со ст.92 ЖК РФ К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; (ч.1). В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. (ч.2).
Как следует из сообщения Администрации Володарского муниципального района от 31.03.2014г. жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, статус «служебная квартира» не присваивался, к специализированному жилому фонду («служебная») данное жилое помещение не относилось. Ответчиком Министерством обороны РФ – собственником имущества, доказательств присвоения спорному жилому помещению статуса «служебного» не представлено.
В соответствии со ст.93 ЖК РФ Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В период предоставления спорного жилого помещения Чернов А.Н. не работал.
Таким образом, судом установлено, что статус «служебное жилое помещение» спорной квартире собственником жилого помещения – Министерством обороны РФ после 2005 года, а до 2005 года Администрацией Володарского муниципального района не присваивался, оснований для заключения с Черновым А.Н. договора найма служебного жилого помещения не имелось – он не состоял в трудовых отношениях с организациями Министерства обороны РФ, что позволяет суду сделать вывод о предоставлении истцу жилого помещения на общих основаниях, поэтому в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оно подлежит передаче в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 (с изменениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.6 Закона Нижегородской области от 7 апреля 2004 г. N 26-З "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" (ч.1) Объектом приватизации жилого помещения в Нижегородской области может быть отдельная квартира при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или жилое помещение в коммунальной квартире при согласии всех совместно проживающих в приватизируемой комнате (комнатах) коммунальной квартиры совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Распоряжением Правительства РФ от 15.09.2009 года <данные изъяты> был исключен из числа закрытых военных городков.
Чернов А.Н. обратилась к собственнику имущества по вопросу приватизации спорного жилого помещения, решения о передаче, а также об отказе в передаче Чернову А.Н. в собственность жилого помещения принято не было. Досудебный порядок урегулирования спора Черновым А.Н. соблюден.
Право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из архива ВОДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от 11.03.2012г., справкой ВОДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от 11.03.2014г., уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 25.02.2014г.
Ранее Чернов А.Н. участия в приватизации не принимала, что подтверждается выпиской из архива ВОДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от 11.03.2014г., справкой ВОДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от 11.03.2014г., уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 24,02.2014г., 25.02.2014г.
Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, она имеет общую площадью 33,2 кв.м., жилую площадь 23,9 кв.м.
Указанное жилое помещение подлежит передаче Чернову А.Н. в собственность в порядке приватизации, оснований для ограничения данного права у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чернова А.Н. удовлетворить.
Признать за Черновым А.Н., 20.02.1964г.р., право собственности на квартиру общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой площадью 23,9 кв.м., а также соответствующую долю на общее имущество жилого дома по адресу <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Коллегию по гражданским делам Нижегородского Облсуда путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.
Судья И.А.Ермакова
