Дата принятия: 06 июня 2014г.
Номер документа: 2-627/14
...
Дело №2- 627/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2014 года г.Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Максименко Т.В.,
при секретаре Чернопазовой С.А.,
с участием представителя истца Долина Ю.Н., представителя ответчика ГСК № 27 Сорока Н.А., ответчика Подваловой Е.А., представителя ответчика -адвоката Дорожкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долина Д.Ю., Шкоды О.Ю. к гаражному кооперативу № 27 г.Саров, Подваловой Е.А. о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Долин Д.Ю. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу № 27 г.Саров о признании права собственности на гараж №, расположенный в блоке № в порядке наследования после матери Т., умершей ****г.
Заявленные требования мотивированы тем, что мать истца Т. являлась членом гаражного кооператива № 27, ей принадлежал спорный гараж № в блоке №. После смерти матери наследниками по закону являются истеци его сестра Шкода О.Ю., которые в установленном порядке приняли наследственное имущество. Спорный гараж не был включен в наследственное имущество, так как гараж в собственность Т. не оформлен. После смерти матери Долин Д.Ю. некоторое время пользовался гаражом. С 2010г. истец перестал пользоваться гаражом по состоянию здоровья. Недавно истец узнал, что председатель гаражного кооператива незаконно передал спорный гараж в пользование К., которая продала гараж Подваловой Е.П. Решением мирового судьи судебного участка № от 23.05.2011 г. за Подваловой Е.П. признано право собственности на спорный гараж. Решение является незаконным, поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на спорный гараж в порядке наследования после матери Т..
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Шкода О.Ю. обратилась в суд с самостоятельным иском о признании за ней права собственности в порядке наследования на 1/2 доли на гараж № в блоке № гаражного кооператива № 27 ( л.д....).
В порядке статьи 40 ГПК РФ к участию в деле привлечена в качестве ответчика собственник спорного гаража Подвалова Е.П.
В судебное заседание истец Долин Д.Ю. не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представитель истца Долин Ю.Н. поддержал заявленные требования, пояснив, что первоначально спорный гараж принадлежал матери Т. - М., после смерти которой гараж перешел в пользование Т. **** г. Т. умерла. Сын умершей Долин Д.Ю. пользовался гаражом до 2010 г. Его сестра Шкода О.Ю. гаражом не пользовалась, так как живет в г.Москва. С 2010 г. истец гаражом не пользовался по состоянию здоровья, лишь изредка заходил в гараж. В гараже хранились вещи истца и автомобиль .... Недавно истец обнаружил, что гараж реконструирован, гараж находится в собственности Подваловой Е.П. по решению мирового судьи. Истец намерен обжаловать в кассационном порядке вступившее в силу решение мирового судьи. Кроме того, по данному факту сотрудники полиции проводят проверку. Просит суд удовлетворить заявленные требования.
Истец Шкода О.Ю. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика ГК № 27 - ... Сорока Н.А. иск не признал, пояснив, что после смерти Т. членские взносы за гараж не уплачивались, истец в члены кооператива не был включен. В 2011 г. к нему пришел истец Долин Д.Ю. и предъявил свой паспорт, членскую книжку Т., свидетельство о праве на наследство по закону. Он предложил ему написать заявление о вступлении в члены кооператива, уплатить задолженность по членским взносам. Однако, Долин сообщил, что собирается продать гараж, так как ему нужны деньги. При разговоре вместе с Долиным Д.Ю. были риэлтор и покупатель К., которая уплатила членские взносы за гараж, написала заявление о вступлении в члены кооператива и была принята в кооператив. В 2012 г. К. продала гараж Подваловой Е.А., которая также принята в члены кооператива.
Ответчик Подвалова Е.А. иск не признала, пояснив, что в 2011г. через риэлтора приобрела спорный гараж у К., уплатив ей за гараж деньги, вступила в члены кооператива. Считает себя добросовестным приобретателем гаража.
Третьи лица Р., К. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Нижегородской области, Администрации г.Саров, ГП НО «Нижтехинвентаризация» в суд не явились.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчик Подвалова Е.А. является собственником гаража №, общей площадью 28.1 кв.м., расположенного в блоке № гаражного кооператива № 27 г.Саров.
Право собственности Подваловой Е.П. на указанный гараж зарегистрировано в в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 16 ноября 2012г.
Истцы Долин Д.Ю. и Шкода О.Ю. просят суд признать за ними право собственности на указанный гараж в порядке наследования после матери Т., умершей ****.
Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности ( ст.1112 ГК РФ).
Согласно п.22 Устава кооператива № 27 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок от 12.03.1982г., пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам, которые имеют преимущественное право на пользование гаражным помещением при условии вступления в кооператив одного из членов семьи, являющегося владельцем автомобиля, зарегистрированного в установленном порядке. Наследникам, отказавшимся от дальнейшего пользования гаражом, выплачивается стоимость наследуемого ими пая или доли его за вычетом износа основных фондов.
На основании объяснений сторон и материалов дела судом установлено, что Т. являлась членом гаражного кооператива № 27, в ее пользовании находился гараж № в блоке №. Указанное обстоятельство подтверждается членской книжкой и не отрицается председателем кооператива. Право собственности на спорный гараж за Т. не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
****г. Т. умерла. Наследниками имущества умершей являлись ее сын Долин Д.И. и дочь Шкода О.И., которые в установленном законом порядке приняли наследственное имущество, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д....). Спорный гараж в состав наследственного имущества не был включен.
Из объяснений ... гаражного кооператива Сорока Н.А. следует, что наследники Т. в члены гаражного кооператива не вступали, членские взносы не платили. В 2011г. с согласия Долина Д.Ю. гараж был переписан на К., которая выплатила Долину Д.Ю. деньги за гараж и полностью погасила долг по членским взносам. Впоследствии К. продала гараж Подваловой Е.А., которая является членом гаражного кооператива.
Истец Долин Д.Ю. в суд не явился, каких-либо доказательств опровергающих указанные представителем ответчика обстоятельства, суду не представил.
Согласно представленной расписке от 15.11.2011г. К. продала Подваловой Е.А. спорный гараж №, расположенный в блоке № гаражного кооператива № за 290 000 рублей (л.д....).
В 2012г. спорный гараж был реконструирован за счет средств Подваловой Е.А. что подтверждается объяснениями ответчиков, постановлением Администрации г.Саров № от 16.03.2012г. «О вводе в эксплуатацию законченного реконструкцией гаража-бокса» (л.д....).
Решением и.о.мирового судьи судебного участка № 4 г.Саров от 23 мая 2011г. за Подваловой Е.А. признано право собственности на гараж № (одноэтажное строение, общей пл. 21.8 кв.м.), расположенный в блоке № гаражного кооператива № ....
Указанное судебное решение явилось основанием для регистрации права собственности ответчицы на спорный гараж.
Согласно статье 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, обременения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно п.1 ст.17 названного Закона основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Из содержания вышеназванных норм следует, что зарегистрированное право собственности может быть признано судом недействительным при недействительности оснований государственной регистрации права.
До настоящего времени решение и.о.мирового судьи судебного участка № 4 г.Саров Нижегородской области от 23 мая 2011г., которое явилось основанием для регистрации за Подваловой Е.А. права собственности на спорный гараж не отменено и не изменено.
Доводы представителя истца о том, что сотрудниками полиции проводится проверка по факту незаконной продажи спорного гаража, не имеют юридического значения для данного дела.
При таких обстоятельствах, за истцами не может быть признано право собственности на спорный гараж в порядке наследования, в связи с чем заявленные требования Долина Д.Ю., Шкода О.Ю. не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПУК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Долина Д.Ю., Шкоды О.Ю. к гаражному кооперативу № 27 г.Саров Нижегородской области, Подваловой Е.А. о признании права собственности на гараж №, расположенный в блоке № гаражного кооператива № оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения со дня его принятия в окончательной форме.
П/п-судья Т.ВМаксименко
...
Судья Т.В.Максименко
Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2014г.
