Решение от 12 апреля 2013 года №2-627/13

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        12 апреля 2013 года г. Иркутск
 
    Иркутский районный суд Иркутской области в составе
 
    председательствующего судьи Лозневой Н.В.,
 
    при секретаре Столповской Д.И.,
 
    с участием:
 
    истца – Черняевой О.И.,
 
    представителя истца Черняевой О.И. – Миромановой О.В.,
 
    третьего лица – Тужиловой Г.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-627/13 по иску Черняевой О.И. к администрации Хомутовского муниципального образования об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Черняева О.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Хомутовского муниципального образования об установлении факта принятия наследства после смерти отца О., умершего **/**/****, включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, открывшуюся после смерти отца, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу- .....
 
    В обоснование исковых требований истец указала, что **/**/**** умер её отец О., проживавший в жилом доме по адресу: ..... О. принадлежал на праве собственности жилой дом, приобретённый им у колхоза «....» в 1974 г., расположенный по адресу: ..... Факт приобретения жилого дома подтверждается распиской бухгалтера колхоза о том, что за дом, проданный ему в 1974 г., О. рассчитался полностью. О. также принадлежал приусадебный земельный участок, на котором расположен жилой дом. Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй от **/**/**** №, Хомутовский сельский Совет предоставил О. для постоянного личного пользования в бессрочное (постоянное) пользование 0,35 га земли по адресу: ..... Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) № от **/**/**** подтверждается, что правообладателем земельного участка по адресу: ...., на праве постоянного бессрочного пользования является О.. Завещание на жилой дом и на приусадебный земельный участок С. не оставил.
 
    Наследниками Семёнова И.И. являются -его жена Ж., сын С. и дочь Черняева О.И., которые к нотариусу для оформления наследственных прав не обращались. Она приняла наследство в порядке, предусмотренном ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ - Черняева О.И. продолжает проживать в жилом доме до настоящего времени, владеет и пользуется им, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы на его содержание (уплачивают платежи за пользование электроэнергией), используют земельный участок для выращивания овощей.
 
    В связи с отказом от исковых требований о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на земельный участок, производство по делу в указанной части прекращено согласно определению.
 
    В судебном заседании истец Черняева О.И в остальной части поддержала и дополнительно суду пояснила, что родители проживали в доме с момент его приобретения; с того времени дом не перестраивали. Она является наследником первой очереди; другие наследники на жилой дом не претендуют. Она фактически приняла наследство после смерти отца –осталась проживать в доме после смерти отца; проживает в доме постоянно, поддерживает дом в надлежащем состоянии; за электроэнергию.
 
    Представитель истца Мироманова О.В. исковые требования с учетом отказа истца от части исковых требований, поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик администрация Хомутовского муниципального образования в судебное заседание не явилась; согласно заявлению просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований - Ж. поддержала исковые требования и дополнительно пояснила, что самостоятельных исковых требований предъявлять не намерена. В настоящее время проживает в указанном доме после смерти супруга совместно с дочерью – Черняевой О.И. и ее семьей.
 
    Третье лицо С. – в судебное заседание не явился; извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению и полученной судом телефонограмме -просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, требования поддерживает, на дом не претендует.
 
    Суд, выслушав истицу, представителя истца, третье лицо, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
 
    Одним из доказательств того, что лицо имеет право на получение домовладения в собственность, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 5 июня 1985 г. № 136 регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных списках и подворных книгах. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу ФЗ РФ «О государственной регистрации», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
 
    Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.
 
    Представленная выписка из похозяйственной книги подтверждает, что лицевой счет по указанному адресу – ...., открыт был на О. по день смерти, что является достаточным основанием для включения жилого дома в наследственную массу, открывшуюся после смерти О., умершего **/**/****
 
    Согласно ответу Управления Росреестра по ...., право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано.
 
    В соответствии со ст. 218 ч.2 абз.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В связи с отсутствием завещания на жилой дом, указанный жилой дом подлежит наследованию на общих основаниях. Наследниками 1 очереди, являются истец Черняева О.И. и 3-и лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований Ж., Семёнов И.И., которые отказались от принятия наследства и на наследственное имущество, открывшееся после смерти О. не претендуют.
 
    Черняева О.И., являясь наследником первой очереди после смерти О. фактически приняла наследство после смерти отца по правилам ст. 1153 ч.2 ГК РФ, что подтверждается объяснениями истца, представителя истца, третьего лица, которые подтвердили, что после смерти отца Сёменова И.Ф. пользуется жилым домом и земельным участком; проживает в доме постоянно; несет бремя содержания, оплачивает налог на земельный участок, за электроэнергию, а также подтверждается справкой администрации Хомутовского МО.
 
    Иных наследников, претендующих на наследственное имущество, в настоящее время судом не установлено.
 
        Принятие наследником имущества после смерти наследодателя является основанием для признания за истцом права собственности на жилой дом в соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ч.2 п.1 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ченяевой О.И. удовлетворить- включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти О., умершего **/**/****, жилой дом общей площадью 36,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: ....;
 
    установить факт принятия Черняевой О.И. наследства, открывшегося после смерти О., умершего **/**/**** года;
 
    признать за Черняевой О.И. право собственности на жилой дом общей площадью 36,4 кв.м., в том числе, жилой площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: .....
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение 1 месяца с момента его вынесения.
 
        Судья: Н.В.Лозневая.