Дата принятия: 15 января 2019г.
Номер документа: 2-6267/2018, 2-875/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 15 января 2019 года Дело N 2-875/2019
Советский районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Борлакова М.Р.,
при секретаре Паршиной Е.Н.,
с участием
истца Хохлова В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлова В.М. к Брянской городской администрации о сохранении перепланировки квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Хохлов В.М. обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что является нанимателем квартиры <адрес>. В указанной квартире им была произведена перепланировка в виде демонтажа перегородки между отдельной жилой комнатой и кладовой и устройства новой перегородки, устройства перегородки с дверным проемом в части общей жилой комнаты.
Управлением по строительству и развитию территории города Брянска Хохлову В.М. было отказано в согласовании переустройства (перепланировке) жилого помещения, разъяснено о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии на основании судебного решения.
Ссылаясь на требования ст. 29 ЖК РФ истец просит суд сохранить квартиру, расположенную <адрес>
В ходе судебного разбирательства процессуальный статус Управления по строительству и развитию территории г. Брянска изменен с ответчика на третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований.
Истец Хохлов В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Брянской городской администрации, представитель третьего лица - Управления по строительству и развитию территории г. Брянска в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещались надлежащим образом, ходатайств не заявляли, причина неявки суду не сообщена.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 1 ГсК РФ под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
Реконструкция объекта капитального строительства - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно- технического обеспечения.
В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.
Судом установлено, что Хохлов В.М. является нанимателем 2-комнатной квартиры общей площадью 42,5 кв.м., по <адрес>, что подтверждается справкой N1370 от 23.11.2018 г.
Как усматривается из технического паспорта на указанную квартиру, подготовленного ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", по состоянию на 21.09.2018 года, объект состоит из прихожей общей площадью 2,9 кв.м., коридора общей площадью 1,7 кв.м., жилой комнаты общей площадью 16,3 кв.м., жилой комнаты общей площадью 7,4 кв.м., подсобного помещения общей площадью 5,3 кв.м., кухни общей площадью 6,0 кв.м., санузла общей площадью 2,9 кв.м. Итого общая площадь 42,5 кв.м. из них: жилой 23,7 кв.м.
В соответствии с техническим заключением ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" от 14.11.2018 года N16096-ПР, выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям п. 5.7 СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные". Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, что позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - 42,5 кв.м., жилая площадь - 23,7 кв.м.
Управлением по строительству и развитию территории города Брянска Хохлову В.М. отказано в согласовании переустройства (перепланировке) жилого помещения, разъяснено о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии на основании судебного решения.
Таким образом, истцом приняты меры к легализации самовольной перепланировки жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая приведенные требования закона, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что жилое помещение - квартира <адрес> соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
В связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хохлова В.М. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой площадью 23,7 кв.м., в перепланированном состоянии по данным технического паспорта ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 21.09.2018 года.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Р. Борлаков
Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.01.2019 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
