Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-626/2014
Дело № 2- 626/2014
Поступило в суд 26 марта 2014 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» апреля 2014 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Бобриковой А.О.,
с участием представителя истца Жоговой Т.С.
с участием прокурора Шворневой Д.Н.
при секретаре судебного заседания Шатовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайгородовой И. Е. к Теребинской Л. Н. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Кайгородова И.Е. обратилась в суд с иском к Теребинской Л.Н. о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
В обоснование заявленных требований Кайгородова И.Е. указывает на то, она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения сделки купли- продажи ответчик состояла на зарегистрированном учёте по адресу: <адрес>. В связи с тем, что после совершения сделки купли- продажи ответчик без законных оснований продолжает проживать и пользоваться квартирой, на требование истца об освобождении квартиры отвечает отказом, 15.10.2013г. Первомайским районным судом г. Новосибирска вынесено решение о признании Теребинской Л.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. На сегодняшний день ответчик не является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не состоит на регистрационном учете по данному адресу, не является членом семьи истца, каких либо законных оснований у Теребинской Л.Н. на пользование квартиры не имеется. Таким образом, ответчик нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение собственным имуществом.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, пояснила, что истец просит выселить ответчика из спорной квартиры, в своих пояснениях подтвердила доводы и обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении.
Истец Кайгородова И.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 18).
Ответчик Кайгородова И.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 19).
Суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как она не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просила об отложении дела и о рассмотрении дела в ее отсутствие. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.
В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, оценив представленные сторонами доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Кайгородова И.Е. в настоящее время является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности и договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. Пункт 5 договора купли-продажи, заключенного между Теребинской ЛН и Кайгородовой ИЕ ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что продавец Теребинская ЛН, состоящая на регистрационном учете в спорной квартире обязана сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5-7, 8).
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ и и имеющим в силу положений ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение при рассмотрении настоящего иска, постановлено признать Теребинскую Л. Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. После вступления в законную силу указанное решение является основанием для снятия Теребинской И. Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. (л.д. 9-12).
В ходе судебного разбирательства ответчиком Теребинской ЛН не представлено доказатльств того, что она не проживает в указанном помещении.
Из пояснений представителя установлено, что истец Кайгородова ИЕ неоднократно приходила в квартиру по указанному адресу, и утверждает, что ответчик проживает в квартире, там находятся ее вещи.
Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку установлено прекращение у Теребинской ЛН права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, договором, а также вступившим в законную силу решением суда, и следовательно, Теребинская ЛН обязана освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кайгородовой И. Е. удовлетворить.
Выселить Теребинскую Л. Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение принято 23 апреля 2014г.
Председательствующий судья А.О. Бобрикова
