Дата принятия: 30 июня 2014г.
Номер документа: 2-626/2014
Подлинник гражданское дело № 2-626/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июня 2014 года Агрызский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Зарипова А.Р.,
с участием истца Халиуллина Р.Н.,
при секретаре Хузяхметовой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Халиуллина Р.Н. к исполнительному комитету Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, нотариусу Агрызского нотариального округа Берестовой К.А. о признании наследственным имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Халиуллин Р.Н. обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома с постройками по адресу: <адрес>. В настоящее время истец обратился к нотариусу для того, чтобы оформить свои наследственные права после смерти матери. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ нотариуса был мотивирован тем, что на дом отсутствует правоустанавливающий документ, а в правоустанавливающем документе на земельный участок – Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ГА-РТ-01-1700428, выданном Советом Салаушского сельского поселения Агрызского района Республики Татарстан не указано место нахождении земельного участка. Имеются только записи в похозяйственной книге Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками, по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО2.
В судебном заседании истец Халиуллин Р.Н. заявление поддержал по указанным в нем основаниям. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО2. После смерти материо ткрылось наследство в виде земельного участка и жилого дома с постройками по адресу: <адрес>. Нотариус ему отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, пояснив, что на дом отсутствует правоустанавливающий документ, а в правоустанавливающем документе на земельный участок – Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ГА-РТ-01-1700428, выданном Советом Салаушского сельского поселения Агрызского района не указано место нахождения земельного участка.
Представитель ответчика – руководитель Исполнительного комитета Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Фахриев Ф.С. в судебное заседание не явился, в отзыве просил дело рассмотреть без его участия, не возражал удовлетворению иска.
Нотариус Агрызского нотариального округа Берестова К.А. в судебное заседание не явилась, в отзыве просила дело рассмотреть без ее участия, не возражала удовлетворению иска.
Судом исследованы следующие документы: письменный отказ нотариуса; свидетельство о смерти ФИО2; выписки из похозяйственной книги ИК Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о наличии у ФИО2 права собственности на земельный участок и жилой дом с постройками по адресу: <адрес>; государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ГА-РТ-01-1700428; паспорт Халиуллина Р.Н; отзыв ИК Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ; отзыв нотариуса Берестовой К.А..
Выслушав истца, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.
В соответствие с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИК Салаушского сельского поселения, жилой дом, с постройками расположенный по адресу: <адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Салаушского сельского поселения на праве личной собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. В аналогичном порядке был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО2 и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге ИК Салаушского сельского поселения.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.
Регистрация жилого дома за ФИО2 была произведена в 1996 году Советом местного самоуправления в соответствии с действовавшим законодательством и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Регистрация земельного участка за ФИО2 была произведена также Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
В данном случае право собственности на жилой дом и на земельный участок возникло у ФИО2 в 1996 году, и было зарегистрировано за ней уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги Салаушского сельского поселения о принадлежности ФИО2 жилого дома с постройками и земельного участка на праве личной собственности являются надлежащими правоустанавливающими документами для выдачи свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Халиуллин Р.Н. доказал обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Халиуллина Р.Н. удовлетворить.
Признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками, по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца со дня вынесения через районный суд.
Судья Агрызского районного суда РТ Зарипов А.Р.
