Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Номер документа: 2-626/2014
Дело №2-626/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Чегдомын 05 сентября 2014 г.
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края
под председательствующим судьи Руденко Л.В.,
с участием представителя истца Зуб Е.С., действующего по доверенности,
при секретаре Косоговой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карповой Е.В. к администрации Тырминского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества - жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Карпова Е.В. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру (часть жилого дома), расположенную по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности, обосновывая свои требования тем, что с 1998 г. и по настоящее время она проживает в указанной квартире, данная квартира была предоставлена действующей на тот момент организацией Тырминский лесхоз, которое в настоящее время ликвидировано. Документы, подтверждающие факт заселения не выдавались. Истец осуществляет все полномочия по пользованию и владению квартирой, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт, поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии. Квартира не является федеральной, муниципальной или частной собственность. Общий срок открытого непрерывного владения квартирой составляет 16 лет. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истица лишена возможности в полном объема осуществлять свои правомочия по пользованию и распоряжению квартирой. Просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец Карпова Е.В. не прибыла, телефонограммой просит гражданское дело рассмотреть в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель истца, по доверенности Зуб Е.С. в судебном заседании требования истца поддержал, пояснив, что истец проживает в квартире с 1998 г., квартира была предоставлена действующим на то время предприятием Тырминским лесхозом, в настоящее время истец осуществляет все полномочия по пользованию и владению квартирой.
Представитель администрации Тырминского городского поселения, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не прибыл, посредством телефонной связи просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Карповой Е.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из акта о фактическом проживании администрации городского поселения п. Тырма от 20.12.2013 г. следует, что в квартире № 2 дома № 3 по ул. Лесхозная в п. Тырма проживает Карпова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГр. (л.д.20).
Из сведений паспорта Карповой Е.В. следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> 1999 года (л.д. 23).
Согласно справки администрации Тырминского городского поселения от № 1213 от 20.12.2013 г. жилой дом по адресу: <адрес> на балансе Тырминского сельского поселения не стоит (л.д. 18).
Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 20.01.2014 г. № № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу - <адрес> (л.д.17).
Из справки Верхнебуреинского районного филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 04.06.2014 г. № 290 следует, что право собственности на объект недвижимого имущества – часть жилого дома с квартирой № 2, расположенной по адресу – <адрес>, не зарегистрировано (л.д.16).
Из справки Администрации Тырминского сельского поселения от 20.12.2013 г. следует, что до по адресу: <адрес> на балансе администрации Тырминского сельского поселения не стоит (л.д. 18).
Согласно акту о фактическом проживании от 20.12.2013 г. в <адрес> жилого <адрес> в <адрес> проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.20).
В материалах дела имеется технический паспорт на жилой <адрес>, из которого следует, что жилой <адрес> состоит из двух квартир № и № общей площадью 81,8 кв. м., жилой – 58,5 кв. м., вспомогательной – 23,3 кв.м. Общая площадь квартиры № 2 составляет 42,0 кв.м., из них: жилая площадь – 29,2 кв.м.; вспомогательная (подсобная) – 12,8 кв.м. и состоит из помещений: кухни, двух жилых комнат, кладовой. Здание состоит из основного здания площадью 92,9 кв.м., пристройки площадью 5,8 кв.м.; холодной пристройки площадью 14,9 кв. м и крыльца площадью 11,8 кв.м. (л.д.10-15). Согласно записи трудовой книжки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была принята на работу в Тырминский лесхоз (л.д. 21-22).
Согласно записи Домовой книги Тырминского лесхоза Верхнебуреинского района Карпова Е.В. была прописана на постоянное место жительства в жилом жоме по адресу: <адрес>, запись о регистрации внесена в карточку регистрации 05.12.2001 г.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Исследованные в суде доказательства подтверждают, что у заявителя отсутствуют документы, подтверждающие его право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, и установить это право собственности возможно при таких обстоятельствах только судом на основании ст.234 ГК РФ, в соответствии с которой, право собственности на недвижимое имущество у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, возникает с момента государственной регистрации права. Для недвижимого имущества срок приобретательной давности, то есть давности добросовестного открытого и непрерывного владения этим имуществом, как своим собственным, составляет 15 лет. Срок давности владения этой квартирой ФИО2 - с 1999 г., то есть более 15 лет. Этой квартирой она владеет открыто, добросовестно, не скрывая своего владения ею. Право владения и пользовании указанным помещением ФИО2 никто не оспаривал и не оспаривает.
Доводов и доказательств, опровергающих указанные заявителем сведения, суду не предоставлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома состоящего из <адрес>, расположенного по <адрес>, состоящей из помещений: 2-х жилых комнат; кухни; кладовой, общей площадью – 42,0 кв. м., жилой площадью – 29,2 кв. м., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2014г.
Судья Л.В. Руденко
